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Eversten | Reihenhaus mit Garten & PV-Anlage – Familienhaus bezugsbereit

26131 Oldenburg, Reihenhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Nikita Millers, Schichtel & Partner Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    SP621
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    26131 Oldenburg
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    121 m²
  • Nutzfläche ca.
    44 m²
  • Grund­stück ca.
    169 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer
  • Kaufpreis
    389.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    21.08.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    134,05 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 134,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses modernisierte Reihenhaus in Oldenburg bietet modernes Wohnen auf drei Ebenen, ergänzt durch hochwertige Ausstattung, großzügige Außenflächen und eine nachhaltige Energielösung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Auf ca. 121 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer. Das Haus wurde ca. 2025 renoviert – mit einem klaren Fokus auf Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Besonders hervorzuheben sind die glatt gespachtelten Wand- und Deckenflächen, der durchgängige Vinylboden in Holzoptik sowie helle Fliesen in Küche und Bädern. Neue weiße Holz-Zimmertüren unterstreichen den modernen Stil.

Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein zusätzliches Zimmer im Obergeschoss eignet sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer.

Ein modernisiertes Tageslichtbad sowie zwei weitere Gäste-WCs mit Fenster auf jeder Etage sorgen für einen hohen Alltagskomfort, auch bei mehreren Bewohnern.

Technisch überzeugt das Haus mit einer sanierten, dreiadrigen Elektrik samt FI-Schutzschalter (ca. 2025), einer effizienten Gas-Zentralheizung aus ca. 2009 sowie neuen, doppelt verglasten Kunststofffenstern und neuen Dachfenstern im gesamten Haus (ebenfalls ca. 2025). Eine Photovoltaikanlage mit 4 Modulen und 2 kW-Speicher ermöglicht nachhaltiges Wohnen mit langfristiger Kostenersparnis.

Der großzügige Garten mit sonniger Terrasse ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Auch ein Balkon steht zur Verfügung. Der Vollkeller bietet zusätzlich ca. 44 m² Nutzfläche und eignet sich hervorragend als Lager- oder Hobbybereich.

Das Grundstück umfasst ca. 169 m² und bietet viele Freiflächen, die sich auch für Familien mit Kindern oder Hobbygärtner eignen. Die Umgebung ist geprägt von ruhiger Wohnlage mit guter Anbindung – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Ein durchdachtes Gesamtpaket mit viel Raum, solider Substanz und nachhaltiger Ausstattung – bezugsfertig, modernisiert und bereit für den nächsten Schritt.

Ausstattung

  • Modernisiertes Reihenhaus mit großem Garten & Photovoltaik
  • Baujahr: ca. 1965
  • Wohnfläche: ca. 121 m²
  • Nutzfläche: ca. 44 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 169 m²
  • Zimmeranzahl: 5
  • Drei helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt
  • Zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer im Dachgeschoss
  • Renoviertes Badezimmer (ca. 2025)
  • Zwei zusätzliche Gäste-WCs – jeweils auf jeder Etage mit Fenster
  • Bodenbeläge: Vinyl in Holzoptik & helle Fliesen (ca. 2025)
  • Neue Weiße Holz-Zimmertüren im modernen Look (ca. 2025)
  • Neue Kunstoffenster im gesamten Haus (ca. 2025)
  • Neue Dachfenster (ca. 2025)
  • Effiziente Gas-Zentralheizung (ca. 2009)
  • Neue Elektrik mit FI-Schutzschalter (dreiadrig, ca. 2025)
  • Aufwändige Sanierung in ca. 2025 abgeschlossen
  • Glatt gespachtelte Wand- und Deckenflächen im gesamten Haus
  • Photovoltaikanlage mit 4 Modulen & 2 kW-Speicher
  • Vollkeller mit viel zusätzlicher Abstellfläche
  • Balkone und Terrasse mit sonniger Ausrichtung
  • Ruhige und zugleich gut angebundene Lage in Oldenburg

Lage

Dieses sanierte Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Oldenburger Stadtteil Eversten – einer der gefragtesten und gewachsensten Lagen der Stadt.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Reihenhäusern, Einfamilienhäusern und viel Grün – eine gewachsene Umgebung, die sich besonders bei Familien, Berufstätigen und Ruhesuchenden großer Beliebtheit erfreut.

Die Lage überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Drogerien sind in nur wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichbar. So befindet sich ein großer Supermarkt mit angeschlossenem Bäcker in weniger als 800 Metern Entfernung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleister finden sich im erweiterten Umfeld rund um die Hauptstraße von Eversten.

Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Fachärzte befinden sich in der Nähe, ebenso wie mehrere Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel – die nächste Bushaltestelle ist in rund vier Gehminuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu weiteren Stadtteilen Oldenburgs.

Für Familien mit Kindern bietet der Standort ein besonders attraktives Umfeld. Mehrere Kitas, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen wie das Schulzentrum Eversten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem bietet die Nähe zu mehreren Spielplätzen sowie zu Sportvereinen und Freizeitangeboten eine ausgezeichnete Grundlage für ein familienfreundliches Leben.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum „Eversten Holz“ – einem der schönsten innerstädtischen Waldgebiete Oldenburgs. Nur wenige Minuten entfernt lädt dieser weitläufige Grünzug zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein. Auch der Parkfriedhof und die Flächen rund um den Küstenkanal sind schnell erreicht und bieten zusätzliche Naherholung direkt vor der Haustür.

Wer beruflich pendelt, profitiert von der schnellen Anbindung an die Autobahn A28. In wenigen Minuten erreichen Sie die Auffahrt Richtung Bremen, Leer oder Wilhelmshaven – auch die A29 ist über das nahegelegene Autobahnkreuz zügig zu erreichen. Der Oldenburger Hauptbahnhof ist mit dem Auto in ca. 12 Minuten erreichbar, alternativ bequem per Bus oder Fahrrad.

Insgesamt bietet diese Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung, hervorragender Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit – eine Adresse, die sowohl in der Gegenwart als auch in der Zukunft überzeugt.

26131 Oldenburg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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