Horn | Geräumiges Reihenhaus mit Garten & Garage in verkehrsberuhigter Lage

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den liebevoll angelegten Garten und eine ruhige, familienfreundliche Lage.

Auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² und einem Grundstück von ca. 245 m² bietet das im Jahr ca. 1976 erbaute Haus fünf gut geschnittene Zimmer sowie zahlreiche Annehmlichkeiten, die modernes Wohnen besonders komfortabel machen.

Der helle und offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit Südwestausrichtung, die mit einer eigenen Markise und einem gemütlichen Grillplatz zum Verweilen einlädt.

Der pflegeleichte Garten mit zusätzlichem Zugang für Fahrräder sowie einem separaten Geräteschuppen bietet ausreichend Platz für Familie, Freizeit und Entspannung.

Im Inneren überzeugt das Haus mit einem gepflegten Gesamtzustand und regelmäßig durchgeführten Renovierungen in den vergangenen Jahren.

Die hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten von ca. 2020 präsentiert sich in zeitloser Optik und bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum.

Das modernisierte Badezimmer von ca. 2018 ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet, während das separate Gäste-WC mit einer bodengleichen Dusche zusätzlichen Komfort bietet.

Die helle Raumaufteilung mit mehreren Schlaf- und Kinderzimmern schafft ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer. Der Dachboden ist bereits teilweise isoliert und bietet Potenzial für den Ausbau eines zusätzlichen Raumes.

Hochwertige Parkett-, Laminat- und Fliesenböden, weiße Holz-Zimmertüren (teilweise mit Glaseinsatz) sowie zweifach verglaste Kunststofffenster, teils erneuert von ca. 2016, unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgen teilweise elektrische Rollläden und eine effiziente Brötje-Gaszentralheizung von ca. 2015. Die Kupferrohrinstallation und die dreiadrige Elektrik gewährleisten zudem eine solide technische Basis.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch viel Nutzfläche (ca. 46 m²) für Vorräte, Hobby oder Werkstatt.

Eine Garage mit elektrischem Rolltor ist im Kaufpreis bereits enthalten und rundet das Angebot ab.

Ausstattung

• Großzügiges Reihenhaus mit Garten und Garage in gefragter Lage
• Baujahr: ca. 1976
• Wohnfläche: ca. 145 m²
• Nutzfläche: ca. 45 m²
• Grundstücksfläche: ca. 245 m²
• Zimmeranzahl: 5
• Gepflegter Gesamtzustand des Hauses
• Regelmäßige Renovierungen in den vergangenen Jahren
• Offener Wohnbereich mit großer Fensterfront
• Helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt
• Zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer
• Hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten von ca. 2020
• Modernisiertes Bad mit Duschbadewanne von ca. 2018
• Zusätzliches Gäste-WC mit bodengleicher Dusche von ca. 2018
• Bodenbeläge: Parkett, Laminat und Fliesen
• Weiße Holz-Zimmertüren zum Teil mit Glaseinsatz
• Zweifach verglaste Kunststofffenster, teilweise von ca. 2016
• Teilweise elektrische Rollläden vorhanden
• Effiziente Brötje-Gaszentralheizung von ca. 2015
• Robuste Kupferrohre vorhanden
• Dreiadrige Elektrik vorhanden
• Dach bereits teilweise isoliert
• Dachbodenausbau für ein weiteres Zimmer möglich
• Dach bereits teilweise isoliert
• Vollkeller mit viel zusätzlicher Abstellfläche
• Große Terrasse mit Südwestausrichtung und Grillplatz
• Eigene Markise vorhanden
• Zusätzlicher Schuppen für Gartengeräte
• Pflegeleichter Garten mit weiterem Zugang für Fahrräder
• Garage mit elektrischem Rolltor im Kaufpreis enthalten
• Ruhige und zugleich gut angebundene Lage