Lindenhof | Geräumiges Reihenmittelhaus Nähe Waterfront mit Ausbaupotenzial

Beschreibung

Dieses großzügige Reihenmittelhaus bietet viel Raum, eine angenehme Grundstruktur und einen gepflegten Gesamteindruck. Errichtet im Jahr ca. 1904, bringt die Immobilie den Charme ihrer Bauzeit mit, ohne auf zeitgemäßen Wohnkomfort zu verzichten. Die Kombination aus Größe, Außenflächen und solider technischer Ausstattung macht das Haus besonders vielseitig nutzbar.

Auf ca. 195 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt zehn Zimmer. Großzügige, helle Schlafzimmer mit gutem Schnitt schaffen eine freundliche Atmosphäre und lassen sich flexibel einrichten. Ergänzend stehen mehrere Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung, die sich ideal für Homeoffice, Hobby oder Besuch eignen. Dank der klaren Raumaufteilung wirkt das Haus trotz seiner Größe angenehm strukturiert und wohnlich.

Zwei praktische Einbauküchen inklusive Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet eine solide Basis für den täglichen Gebrauch. Für den sanitären Komfort stehen mehrere Bäder zur Verfügung. Ein geräumiges Tageslicht-Vollbad von ca. 2000 bildet die Hauptbadezimmerlösung. Zusätzlich ergänzen zwei weitere weiß geflieste Badezimmer mit Fenster das Angebot und sorgen auch bei größerem Platzbedarf für entspannte Abläufe. Ein separates Gäste-WC rundet die Ausstattung sinnvoll ab.

Laminat- und Fliesenböden prägen das Bodenbild und verbinden Pflegeleichtigkeit mit zeitlosem Erscheinungsbild. Braune und weiße Holz-Zimmertüren unterstreichen den klassischen Charakter des Hauses. Zweifach verglaste Kunststofffenster von ca. 1984 sorgen für ein solides Maß an Wärmedämmung und Wohnkomfort.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem zuverlässigen Zustand. Eine effiziente Gas-Zentralheizung von ca. 2023 gewährleistet eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Robuste Kupferrohre, eine dreiadrige Elektrik sowie FI-Schutzschalter sind vorhanden. Der Vollkeller bietet ca. 55 m² zusätzliche Nutzfläche und eignet sich hervorragend für Lagerung, Hobby oder Hauswirtschaft.

Besonders attraktiv zeigen sich die Außenbereiche. Eine großzügige Dachterrasse eröffnet zusätzliche Aufenthaltsqualität und erweitert den Wohnraum nach draußen. Ein Balkon mit traumhafter Aussicht schafft einen weiteren Rückzugsort. Der pflegeleichte Garten überzeugt mit einer großen Grünfläche und bietet Platz für Erholung, Spiel oder gärtnerische Ideen.

Das Dachgeschoss verfügt über viel Ausbaupotenzial und eröffnet langfristige Entwicklungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Gesamtbild durch die Lage in einer ruhigen Seitenstraße, die ein entspanntes und angenehmes Wohnumfeld garantiert.

Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit Substanz, Raum und vielseitigen Perspektiven für unterschiedliche Lebensmodelle.

Ausstattung

• Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten
• Baujahr: ca. 1904
• Wohnfläche: ca. 195 m²
• Nutzfläche: ca. 55 m²
• Grundstücksfläche: ca. 168 m²
• Zimmeranzahl: 10
• Gepflegter Gesamtzustand des Hauses und der Grünanlagen
• Helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt
• Zusätzliche Gäste- oder Arbeitszimmer
• Praktische Einbauküchen inklusive Elektrogeräte im Preis enthalten
• Geräumiges Tageslicht-Vollbad von ca. 2000
• Zwei weitere, weiß geflieste Badezimmer mit Fenster
• Zusätzliches Gäste-WC vorhanden
• Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
• Braune und weiße Holz-Zimmertüren
• Zweifach verglaste Kunststofffenster von ca. 1984
• Effiziente Gas-Zentralheizung von ca. 2023 inklusive Durchlauferhitzer
• Robuste Kupferrohre und dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter
• Dach mit viel Ausbaupotenzial
• Vollkeller mit zusätzlicher Abstellfläche
• Großzügige Dachterrasse sowie Balkon mit traumhafter Aussicht
• Pflegeleichter Garten mit großer Grünfläche