Beschreibung

Dieses ausbaufähige Anwesen wurde im Jahre ca. 1980 erbaut und befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage in Gnarrenburg.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 91 m², während die Wohnfläche im Obergeschoss ca. 64 m² umfasst.

Mehrere zusätzliche Räume im Anbau bieten viel Staufläche oder Entfaltungsmöglichkeiten für fast jedes Hobby.

Das Anwesen verfügt über genug Ruhe und Fläche, um den eigenen Träumen freien Lauf zu lassen.

Eine moderne Öl-Zentralheizung von ca. 2021 sorgt neben dem charmanten Kaminofen im Flur für Wärme im Haus.

Der Wohn- und Essbereich ist weitläufig und es stehen, nebst vieler kleiner zusätzlicher Räume, vier lichtdurchflutete Schlafzimmer zur Verfügung.

Die Bodenbeläge umfassen PVC, Teppichboden und Fliesen, während der großzügige Flurbereich, als wunderschöne Galerie gestaltet wurde.

Die Einbauküche ist äußerst gepflegt und verfügt über sämtliche Marken-Elektrogeräte. Die Küche und alle Geräte sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Die beiden großzügigen Hauptbäder verfügen über eine Dusche, sowie einem Duschbad. Auch ein helles Gäste-WC ist vorhanden.

Die teilweise ca. 2022 erneuerten Fenster dieser Immobilie bestehen aus Kunststoff und sind zweifach verglast, ebenso wie die neuen Außen- und Eingangstüren.

Der riesige Ausbau dieses Objektes bietet viel Stauraum und dank einer Deckenhöhe von ca. 2,40 m nebst Beheizung aller Räume die Möglichkeit, dort bei angenehmen Raumklima Ihren Hobbys nachzugehen.

Diese Räumlichkeiten können ebenfalls als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.

Weiter umfasst das großzügige Grundstück eine Fläche von ca. 3.700 m² sowie eine große Terrasse und einen uneinsehbaren Garten, der komplett umzäunt bzw. zugewachsen ist.

Es ist zudem ein Doppel-Carport vorhanden, eine lange Einfahrt mit mehreren Stellplätzen sowie zusätzliche Parkplätze direkt neben dem Haus.

Lassen Sie sich gerne persönlich überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Außergewöhnliches Anwesen mit großem Grundstück

- Baujahr: ca. 1980

- Wohnfläche: ca. 155 m²

- Nutzfläche: ca. 30 m²

- Grundstücksfläche: ca. 3.700 m²

- Massive Villa mit parkähnlichen Garten

- Effiziente Öl-Heizungsanlage der Marke Hansa Integra von ca. 2021

- Charmanter Kaminofen im Flur vorhanden

- Weitläufiger Wohn- und Essbereich und Flur als Galerie gestaltet

- Duschbad, Duschwanne und helles Gäste-WC vorhanden

- Gepflegte Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräte

- Großzügiger Hauswirtschaftsraum

- Bodenbeläge: Teppichboden, PVC und Fliesen

- Zweifach verglaste Kunststofffenster, teilweise ca. 2022 erneuert

- Fenster und Stehhöhe im Dachgeschoss (Anbau)

- Schuppen im Vorgarten

- Wohnraumtauglichkeit des Dachgeschosses durch ca. 2,40 m Deckenhöhe

- Überdachte Terrasse und uneinsehbarer Garten

- Uneinsehbarer Garten und sonnige Süd-Ausrichtung

- Carport und zahlreiche Stellplätze auf dem Grundstück

- Weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus vorhanden

- Ruhige Wohngegend mit ideal angrenzender Infrastruktur