Beschreibung

Kapitalanleger und Investoren aufgepasst!

Zum Verkauf steht diese einzigartige Gelegenheit eines verpachteten Restaurants, inklusive einer gut erhaltenen und großflächigen Einliegerwohnung.

Das Wohnobjekt ist ausgestattet mit einer Einbauküche nebst Elektrogeräten, Teppich-, Laminat- sowie Fliesenböden, zwei Tageslicht-Duschbädern, einer Terrasse und einem großzügigen Wohnbereich.

Die Wohnung liegt im hinteren Bereich des Grundstücks und verfügt über ca. 100 m² nahezu barrierefreier Wohnfläche.

Aufgeteilt ist sie auf drei helle Räume, welche zurzeit als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Gästezimmer genutzt werden.

Es besteht die Möglichkeit, aus dem ca. 34 m² großen Wohnbereich noch ein viertes Zimmer abzutrennen, welches beispielsweise als Büro genutzt werden könnte.

Alle Räumlichkeiten der Wohnung könnten mit kleinem Aufwand auch als Gewerbefläche umfunktioniert werden.

Einige Fenster sowie das Dach wurden bereits vor einigen Jahren erneuert und sind in einem neuwertigen Zustand.

Das Restaurant verfügt über neuwertiges Inventar, ca. 60 Sitzplätze, Sanitäranlagen für Damen und Herren, ein maritim gestalteter Barbereich, eine hochwertige Küche, einen Kühlraum sowie ein Warenlager.

Im Kellergeschoss des Restaurants finden Sie eine zurzeit leerstehende Kegelbahn, weitere Abstellmöglichkeiten, sowie den Haustechnikraum vor.

Das beliebte, griechische Restaurant befindet sich in einer zentralen Lage, nahe der Kaserne in Nordholz, und wurde vor ca. einem Jahr ausgiebig vom Pächter renoviert.

Im Außenbereich lädt die Sonnenterrasse zu gelassenen Abenden mit Köstlichkeiten des Restaurants ein und abgerundet wird das tolle Gesamtpaket mit zehn Stellplätzen auf dem Grundstück.

Diese gelungene Mischung einer Wohn- und Gewerbeimmobilie stellt eine besondere Möglichkeit dar, Ihre Geschäftsideen in einem außergewöhnlichen Ambiente zu verwirklichen und die Nähe zu Ihren Kunden und Liebsten zu vereinen.

Gerne laden wir Sie auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.

Ausstattung

- Gepflegtes Restaurant inklusive großflächiger Eigentumswohnung für Anleger

- Schön gestaltetes, verpachtetes Restaurant

- Baujahr: ca. 1984

- Restaurant im Jahre 2023 umfassend renoviert

- Wohnung im Jahre ca. 2013 zum Wohnraum umfunktioniert

- Wohnfläche: insgesamt ca. 100 m²

- Restaurantfläche: ca. 162 m²

- Einladendes Ambiente in allen Räumlichkeiten

- Die Wohnung ist WG-geeignet

- Großzügige Küche mit Gasherd

- Gasheizung von Viessmann und neuwertiges Rückschlagventil (gehört dem Eigentümer)

- Zwei elegant gestaltete Bäder, davon eine Dusche mit Glastüren

- Zweifach bzw. teilweise dreifach verglaste Fenster

- Einige Fenster und das Dach vor ca. zwei Jahren erneuert

- Große Terrasse, perfekt für sonnige Stunden

- Eigener Kellerbereich von ca. 49 m² mit leerstehender Kegelbahn

- Kühlraum und viele Lagermöglichkeiten

- Teppich-, Fliesen, sowie Laminatböden

- Hochwertige Restaurantküche mit Kochinsel und Markengeräten

- Praktisches Lebensmittellager und Fettrückstandsbehälter (gehört dem Eigentümer) in der Küche

- Stellplätze: ca. 10 Stück

- Traumhafte Lage mit unmittelbarer Kasernennähe