Ritterhude | Großes Zweifamilienhaus mit schönem Garten und zwei Garagen

Beschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus in schöner Lage von Ritterhude ist ein echtes Raumwunder mit Herz und Geschichte.

Mit ca. 180 m² Wohnfläche, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.269 m², eröffnet es vielfältige Möglichkeiten – ideal für handwerklich begabte Paare, kreative Köpfe oder Familien mit dem Wunsch nach einem Zuhause zum Mitgestalten und Wohlfühlen.

Das ursprünglich von ca. 1940 massiv erbaute Haus wurde ca. 1980 mit einer zeitlosen Klinkerfassade versehen und ca. 1998 um einen großzügigen Anbau erweitert.

Heute erwartet Sie ein Wohnensemble mit sechs gut geschnittenen Zimmern, darunter ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der mit seinem offenen Schnitt und der einladenden Atmosphäre zum Herzstück des Hauses wird. Mehrere freundlich gestaltete Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für jedes Familienmitglied.

Drei Tageslicht-Bäder, ausgestattet mit Badewanne oder Dusche sowie jeweils ein Gäste-WC pro Etage sorgen für den nötigen Komfort im Alltag.

Im Obergeschoss ergänzt eine praktische Einbauküche samt Elektrogeräten das Wohnangebot.

Zwar befindet sich das Haus in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, doch bietet es eine solide Basis für die Umsetzung eigener Wohnträume: Eine bereits isolierte Dacheindeckung, zweifach verglaste Kunststofffenster und eine funktionstüchtige Ölheizung sind bereits vorhanden – perfekte Voraussetzungen für individuelle Modernisierungen.

Das weitläufige Grundstück begeistert mit einer idyllischen Terrasse in Südostlage, einem gepflegten Garten mit alten Obstbäumen, einer Zisterne mit Pumpe zur nachhaltigen Gartenbewässerung, einem Holzschuppen sowie einer kleinen Werkstatt. Ein Partyraum lädt zu geselligen Stunden mit Freunden und Familie ein.

Zwei Garagen und mehrere Stellplätze in der langen Einfahrt bieten zusätzlichen Komfort – sei es für Familie, Gäste oder Hobbyprojekte.

Ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit Charakter, Platz und Potenzial – bereit, mit neuen Ideen gefüllt zu werden.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Ausstattung

• Charmante Zweifamilienhaus mit schönem Garten und zwei Garagen
• Baujahr: ca. 1940
• Anbau von ca. 1998
• Wohnfläche: ca. 180 m²
• Nutzfläche: ca. 50 m²
• Grundstücksfläche: ca. 1.269 m²
• Zimmeranzahl: 6
• Gesamtzustand des Hauses ist modernisierungsbedürftig
• Massive Bauweise mit Rot-Klinker von ca. 1980
• Offener und geräumiger Wohnbereich mit viel Lichteinfall
• Helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt
• Solide Einbauküche inklusive Elektrogeräte im Obergeschoss
• Drei Tageslicht-Bäder mit Badewanne und einer Dusche
• Jeweils ein Gäste-WC in beiden Geschossen
• Bodenbeläge: Teppich, PVC und Fliesen
• Braune Holz-Zimmertüren zum Teil mit Glaseinsatz
• Teilweise exponierte Deckenhöhen
• Zweifach verglaste Kunststofffenster von ca. 1980 und 1998
• Außenrollläden im gesamten Erdgeschoss vorhanden
• Robuste Ölheizung von ca. 1980 mit Teilerneuerung von ca. 1990
• Dach ist bereits vollständig gedämmt und isoliert
• Potential für eine Photovoltaikanlage für den energetischen Vorteil
• Möglicher Ausbau des Dachbodens für weitere Nutzfläche
• Teilkeller mit viel zusätzlicher Abstellfläche
• Terrasse mit vorteilhafter Südostausrichtung
• Außenwasserhahn und zwei Außensteckdosen vorhanden
• Liebevoll angelegter Garten mit mehreren Obstbäumen
• Holz-Geräteschuppen mit ausreichend Stauraum
• Kleine Werkstatt für Bastler und Handwerker
• Partyraum mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
• Zisterne mit Pumpe für die Gartenbewässerung
• Lange Einfahrt mit mehreren Stellplätzen
• Zwei geräumige Garagen im Kaufpreis enthalten
• Ruhige und zugleich gut angebundene Lage in Ritterhude