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Bremen

Beschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung mit zwei Zimmern befindet sich in einer zentralen Lage direkt am Leibnizplatz und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 48 m².

Das Baujahr der Immobilie liegt im Jahr ca.1965 und verleiht dem Gebäude einen zeitlosen Charakter.

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger sowie Alleinstehende und Paare für die Selbstnutzung.

Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von ca. 530 € vermietet.

Die lichtdurchfluteten Zimmer im Dachgeschoss sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der zeitlose Laminatboden verleiht den Räumen eine moderne Note, während das innenliegende, gepflegte Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet ist und mit einem eleganten Fliesenboden versehen wurde.

Die praktische Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und mit allen gängigen E-Geräten ausgestattet.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der herrliche Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche aus begehbar ist.
Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick auf die Umgebung schweifen lassen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Dachboden zur Verfügung, der ebenfalls für die Lagerung von Gegenständen genutzt werden kann.

Das Gebäude ist mit robusten Kupferrohren und zweiadrigen Elektroleitungen ausgestattet, was für eine solide technische Grundlage sorgt.

Die Kunststofffenster verfügen über eine Doppelverglasung, die für eine gute Isolierung sorgt.

Im Jahr ca.2014 wurde eine moderne Gaszentralheizung installiert.
Ein Durchlauferhitzer ist für die Warmwasseraufbereitung zuständig.

Die zentrale Lage der Immobilie in der Nähe der Weser ermöglicht es Ihnen, die Bremer Schlachte und die Innenstadt bequem zu Fuß zu erreichen.

Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Das Objekt eignet sich vor allem für Einsteiger in der Immobilienbranche.

Ausstattung

- Vermietete 2-Zimmer Dachgeschosswohnung am Leibnizplatz

- Baujahr: ca. 1965

- Wohnfläche: ca. 48 m²

- Nutzfläche: ca. 6 m²

- Innenliegendes, gepflegtes Badezimmer verfügt über eine Badewanne

- Küche mit Einbauküche inklusive E-Geräte

- Herrlicher Balkon ist von Schlafzimmer und Küche aus begehbar

- Helle, lichtdurchflutete Zimmer durch die Lage im Dachgeschoss

- Ein zeitloser Laminatboden ist verlegt

- Das Badezimmer ist mit Fliesenboden ausgestattet

- Eine Badewanne ist vorhanden

- Kellerabteil zur Wohnung dazugehörig

- Ein gemeinschaftlicher Dachboden spendet zusätzlichen Stauraum

- Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 310 €

- Aktuell vermietet für eine monatliche Kaltmiete von ca. 530 €

- Es sind zweiadrige Elektroleitungen installiert

- Robuste Kupferrohre sind vorhanden

- Die Kunststofffenster verfügen über eine Doppelverglasung

- Ein Durchlauferhitzer sorgt für Warmwasseraufbereitung

- Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr ca. 2014

- Der Energieverbrauch liegt bei 144 kWh

- Bremer Schlachte und Innenstadt fußläufig erreichbar