Huckelriede | Exklusive Neubau-Eigentumswohnung mit Terrasse nahe der Weser

Beschreibung

In bester Lage von Huckelriede erwartet Sie eine exklusive Neubau-Eigentumswohnung im modernen "Blueline"-Ensemble.

Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ihre durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 6 m² bietet die Wohnung ein offenes Wohnkonzept, das durch helle, bodentiefe Fenster und eine moderne Raumaufteilung überzeugt.

Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die mit eleganten Glasbrüstungen Sichtschutz und Privatsphäre gewährleistet.

Helles Schlafzimmer bieten einen idealen Schnitt, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer. Die im Preis enthaltene, hochwertige Einbauküche ist mit Marken-Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.

Das Badezimmer beeindruckt mit modernem Design, edlen Feinsteinzeugfliesen und Armaturen namhafter Hersteller. Zusätzlich sorgt ein praktisches Gäste-WC für weiteren Komfort.

Ein dezentrales Abluftsystem, dreifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr ca. 2021 und elektrische Rollläden mit Smart-Home-Steuerung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Die Wohnung ist mit stilvollem Eichenparkett sowie hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine energieeffiziente Wärmedämmung. Das Heizsystem kombiniert ein Gasbrennwertgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Ein besonderes Highlight ist die Barrierefreiheit der gesamten Anlage. Ein Personenaufzug ermöglicht einen stufenlosen Zugang zur Immobile.

Der Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss verfügt über ein Fenster zur Belüftung, während im separaten Hauswirtschaftsraum weitere Anschlüsse bereitstehen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit zusätzlichem Lagerraum und die gesamte Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand, ebenso die großzügigen Grünflächen.

Diese Objekt vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage. Sie ist ideal für alle, die eine komfortable, stilvolle und energieeffiziente Wohnlösung suchen.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Ausstattung

- Neubauprojekt von "Blueline" - Eigentumswohnung mit Terrasse nahe der Weser

- Baujahr: ca. 2020

- Wohnfläche: ca. 86 m²

- Nutzfläche: ca. 6 m²

- Zimmeranzahl: 3

- Geschoss Dachgeschoss in der 3. Etage

- Offener Wohn und Essbereich

- Helles Schlafzimmer mit idealem Schnitt

- Zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer

- Hochwertige Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten im Preis enthalten

- Modernes Baddesign mit Feinsteinzeugfliesen und Markenfabrikate für die Armaturen

- Praktisches Gäste-WC

- Südausrichtung der Dachterrasse und einer sichtschützende Brüstung

- Bodenbeläge: Vinyl & stilvolle Fliesen

- Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter

- Heizsystem mit Gasbrennwertgerät und Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Dezentrales Abluftsystem integriert

- Dreifach verglaste meist bodentiefe Kunststofffenster von ca. 2021

- Elektrische Rollläden mit Smarthome vorhanden

- Energiesparende Wärmedämmung

- Sicherheitspaket: Gegensprechanlage inklusive Videokamera, als zusätzlicher: „Spion“

- Barrierefreiheit durch einen Personenaufzug under bodengleichen Bauweise

- Abstellraum mit Waschmaschine und Trocker, sowie Fenster zur Belüftung

- Gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum

- Zugang zum eigenen Tiefgaragenstellplatz

- Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Kinderwagen

- Hausgeld & Instandhaltungsrücklage im Monat von ca. 230 €

- Gepflegter Gesamtzustand des Hauses und der Grünanlagen

- Ruhige Wohngegend mit ideal angrenzender Infrastruktur