Gröpelingen | Vermietetes Ein-Zimmer Apartment mit Balkon und Fahrstuhl

Beschreibung

Charmante und vermietete Ein-Zimmer-Wohnung mit Potenzial, gelegen im Dachgeschoss einer gut angebundenen Wohnanlage zur rückwärtigen Seite des Mehrparteienhauses.

Das im Jahr ca. 1982 erbaute Haus überzeugt durch klare Linien, helle Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung – ideal für Singles und Studierende, die kompakte Räume mit Charakter suchen.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch die großzügige Fensterfront mit Tageslicht erfüllt wird. Die elegante Glastrennwand zum Flur verleiht dem Raum eine moderne Note und bewahrt gleichzeitig Offenheit und Großzügigkeit.

Die angrenzende, praktische Küche mit vorhandener Einbauküche fügt sich harmonisch in den Grundriss ein und bietet ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf.

Das Duschbad präsentiert sich zeitlos, in Weiß gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss – Komfort, der den Alltag erleichtert. Über den Flur gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der zusätzlichen Abstellraum bietet – ideal für Vorräte, Reinigungsutensilien oder Haushaltsmittel.

Die Bodenbeläge wechseln gekonnt zwischen robustem PVC-Bodenbelag in Wohn- und Kochbereichen sowie pflegeleichten Fliesen im Sanitärbereich – abgestimmt auf den zeitlosen Stil der Wohnung.

Braune Holztüren und -zargen verleihen dem Ambiente Wärme und Charakter, während die Holzfenster aus dem Baujahr ca. 1983 eine gemütliche, wohnliche Atmosphäre schaffen.

Die zentrale Gasheizung sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme, während die vorhandenen Kupferleitungen eine zuverlässige Sanitärinstallation garantieren. Die zweiadrige Elektrik ist funktionstüchtig.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar ist und einen weiten Blick auf die Rückseite des Hauses eröffnet – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder ein gemütliches Frühstück im Sommer.

Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Serviceangebote liegen in der Nähe, und der ÖPNV ist gut erreichbar. Die Freifläche hinter dem Haus sowie die flexiblen Stellplätze runden das Angebot ab und erleichtern An- und Abreise sowie die Parkplatzsuche.

Monatlich beläuft sich die Kaltmiete auf ca. 470 € sowie ca. 281 € Hausgeld, wodurch sich ein ausgewogenes Gesamtpaket ergibt. Die Wohnung eignet sich hervorragend für alle, die kompakte Räume schätzen, dennoch Raum für persönliche Gestaltung lassen möchten und die zentrale Lage genießen wollen.

Ausstattung

• Vermietete Eigentumswohnung im Dachgeschoss
• Baujahr: ca. 1982
• Wohnfläche: ca. 36 m²
• Nutzfläche: ca. 2,5 m²
• Zimmeranzahl: 1
• Renovierungsbedürftiger Gesamtzustand der Wohnung
• Helles und geräumiges Wohn- und Schlafzimmer
• Praktische Küche inklusive Einbauküche
• Weiß gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum im Eingangsbereich
• Bodenbeläge: PVC und Fliesen
• Braune Holztüren- und Zargen
• Charmante Glastrennwand zwischen Flur und Wohnzimmer
• Zweifachverglaste Holzfenster von ca. 1983
• Gaszentralheizung von ca. 2015
• Zweiadrige Elektroleitungen
• Kupferrohre- und Leitungen vorhanden
• Herrlicher Balkon zur rückwärtigen Seite des Hauses
• Freie Stellplätze hinter dem Haus
• Monatliche Kaltmiete: ca. 470 €
• Monatliches Hausgeld: ca. 281 €
• Gute Anbindung durch die ÖPNV und ideale Infrastruktur