Delmenhorst | Einzigartige Maisonettewohnung im Dachgeschoss mit 3 Balkonen

Beschreibung

Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihre besondere Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Das im Jahr ca. 1983 erbaute Mehrparteienhaus präsentiert sich in gutem sowie gepflegtem Zustand und befindet sich in begehrter Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Wohnfläche beträgt ca. 147 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Hinzu kommen ca. 5 m² an praktischer Nutzfläche.

Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ausgestattet mit Teppichböden, zur Verfügung – ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. Drei weitere Zimmer bieten sich als Büro, Gäste- oder Hobbyräume an.

Ein gemütlicher Ort für ein geselliges Beisammensein ist das geräumige und helle Wohnzimmer. Über den Essbereich ist diesen Bereich zu erreichen und das Esszimmer ermöglicht einen direkten Zugang zum großen Südbalkon, welcher über einen praktischen Abstellraum verfügt.

Die Küche ist funktional ausgestattet und beinhaltet sämtliche Elektrogeräte. Ein praktischer Abstellraum schließt sich hier direkt an und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Im weiß gefliesten Vollbad werden mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne keine Wünsche offen gelassen. Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung und ergänzt das Raumangebot optimal

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie eine Garage auf dem Hinterhof des Grundstücks und die Garagengröße beträgt ca. 16 m² Nutzfläche.
Das Grundstück ist sehr gepflegt und verfügt über eine breite Zufahrt.

Die Ausstattung umfasst unter anderem dreiadrige Elektroleitungen sowie Kupferrohre und teilweise sind die Veluxfenster im Dachgeschoss bereits erneuert worden.
Eine zentrale Heizungsanlage wurde ca. 2007 verbaut, welche auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist.

Es besteht aktuell ein Mietverhältnis, welches zunächst übernommen wird. Die Kaltmiete beträgt monatlich ca. 1.150 € zuzüglich der Nebenkosten.

Diese Immobilie bietet viel Platz, Flexibilität und einen hervorragenden Grundriss – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

Ausstattung

• Schöne Maisonettewohnung in gepflegter Anlage
• Baujahr: ca. 1983
• Wohnfläche: ca. 147 m²
• Nutzfläche: ca. 5 m²
• Grundstücksfläche: ca. 1.400 m²
• Geräumiges und helles Wohnzimmer
• Offener Essbereich mit Balkonzugang
• Drei Schlafzimmer mit Teppichboden
• Drei weitere Zimmer ideal für Büro und Gästezimmer
• Praktische Küche inklusive Elektrogeräte
• Abstellraum von der Küche abgängig
• Vollbad mit Badewanne und Dusche
• Gäste-WC im Eingangsbereich
• Dreiadrige Elektroleitungen
• Kupferleitungen vorhanden
• Gaszentralheizung von ca. 2007
• Drei Balkone, der größte ist ein Südbalkon
• Kellerraum zur Wohnung dazugehörig
• Kaltmiete: ca. 1.150 € monatlich
• Gepflegtes Mehrparteienhaus mit sieben Wohneinheiten
• Gute Lage mit Anbindung