Bremen – Oberneuland | Einmalige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten in Bestlage
28355 Bremen, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Perschia Zandi
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FirmaSchichtel & Partner Immobilien
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AdresseHermann-Ritter-Straße 112
28197 Bremen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID313-S&P A
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse28355 Bremen
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EtageEG
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Wohnfläche ca.54,92 m²
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Nutzfläche ca.5 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1972
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Zustandgepflegt
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Käuferprovision3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer
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Hausgeld298 EUR
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Kaufpreis185.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis29.06.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2012
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch170,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier in Oberneuland, wo diese einmalige Eigentumswohnung mit Terrasse in Bestlage auf Sie wartet, könnte Ihr persönlicher Wohntraum in Erfüllung gehen.
Die Wohnung stammt aus dem Baujahr ca. 1972 und erstreckt sich auf einer wohlgeschnittenen Wohnfläche von ca. 55 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. fünf m².
Diese Immobilie gestaltet sich sowohl für Selbstnutzer, besonders für Einzelpersonen oder Paare mittleren Alters, als auch für Kapitalanleger als optimal.
Der gepflegte Zustand nebst der Ausstattung und Lage spricht für sich.
Beim Betreten des Treppenhauses aus hochwertigem Marmor fühlen Sie sich sofort willkommen und umgeben von Eleganz.
Das große Schlafzimmer ist durch eine charmante Doppelschiebetür mit Glaseinsatz abgetrennt, während der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich eine einladende Atmosphäre schafft.
Von hier aus gelangen Sie auf die uneinsehbare Terrasse mit hohen Hecken und Nordost-Ausrichtung, welche zu grandiosen Grillabenden einlädt.
Lust auf gemeinsame Kocherlebnisse beim Ausblick ins Grüne wird Ihnen die helle Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten bereiten.
Mit einer begehbaren Dusche und einer effektiven Lüftung beeindruckt das weiß geflieste Badezimmer.
Sämtliche Bodenbeläge aus echtem Mosaikparkett und Vinyl verleihen dem Objekt Geschmack und die zweifach verglasten Kunststofffenster, teilweise von ca. 2018, sorgen für optimale Energieeffizienz.
Die Wohnung verfügt über eine dreiadrige Elektrik mit Kippschaltern und eine Ölzentralheizung aus dem Jahre ca. 2012, die für wohlige Wärme sorgt.
Ein praktischer Abstellraum für Putzutensilien und Getränke sowie ein großer Kellerraum nebst gemeinschaftlicher Katakombe bieten zusätzlichen Stauraum.
Der gemeinschaftliche Wasch- und Fahrradraum sowie reichlich Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.
Erleben Sie ein exklusives Wohngefühl in einer Wohngegend mit ideal angrenzender Infrastruktur, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables Leben benötigen!
Ausstattung
- Einmalige Eigentumswohnung mit Terrasse in Bestlage
- Baujahr: ca. 1972
- Wohnfläche: ca. 55 m²
- Nutzfläche: ca. 5 m²
- Optimal für Selbstnutzer und Kapitalanleger
- Gepflegtes Treppenhaus aus hochwertigem Marmor
- Dreiadrige Elektrik mit Kippschaltern
- Ölzentralheizung von ca. 2012
- Weißgefliestes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Lüftung
- Helle Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer mit einer charmante Doppelschiebetür
- Bodenbeläge: Echtholzparkett und Vinyl
- Abschließbare Isolierfenster, teilweise aus weißem Kunststoff von ca. 2018
- Uneinsehbare Terrasse mit hohen Hecken und Nordost-Ausrichtung
- Praktischer Abstellraum für Putzutensilien und Getränke
- Großer Kellerraum nebst gemeinschaftlicher Katakombe
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum
- Stellplätze stehen reichlich vor dem Haus zur Verfügung
- Exklusive Wohngegend mit ideal angrenzender Infrastruktur
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Bremens - im wunderschönen Stadtteil Oberneuland.
Die Umgebung zeichnet sich durch seine vornehme Wohnbebauung und die ruhige, grüne Umgebung aus.
Nicht nur die idyllischen Alleen und die gepflegten Grundstücke, sondern auch die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten machen Oberneuland zu einer Top-Adresse in Bremen.
Vom Standort aus gelangen Sie binnen weniger Minuten zum beeindruckenden Park von Oberneuland, ein historischer Ort, der seit Jahrhunderten als Erholungsgebiet dient.
Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge genießen oder die vielfältige Flora und Fauna bestaunen.
Direkt an den Park schließt das gleichnamige Gut Oberneuland an, welches regelmäßig Schauplatz für Kulturveranstaltungen und Feste ist.
Die Infrastruktur von Oberneuland ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Cafés und Restaurants, die kulinarische Genüsse für jeden Geschmack bieten.
Familien profitieren von der guten Anbindung zu den nahe gelegenen Bildungseinrichtungen. In der Umgebung finden Sie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.
Zudem sorgen zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen für eine hohe Lebensqualität.
Verkehrstechnisch ist Oberneuland sehr gut angebunden. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell und bequem in die Bremer Innenstadt.
Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist ideal für Pendler.
Egal, ob Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind – von hier aus erreichen Sie schnell alle wichtigen Ziele in und um Bremen.
Zusammenfassend ist Oberneuland der ideale Wohnort für alle, die ein ruhiges, aber dennoch zentrales Wohnumfeld schätzen.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich von einer der besten Lagen Bremens. Wir freuen uns auf Sie!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.