Oberneuland | Großzügige Eigentumswohnung mit idyllischem Garten und Garage

Beschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ca. 1972 erbauten Mehrfamilienhaus im begehrten Bremer Stadtteil Oberneuland. Mit ca. 94  m² Wohnfläche und drei gut geschnittenen Zimmern, bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Das erste Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit seiner beeindruckenden Fensterfront und den großen Glasschiebeelementen, die einen fließenden Übergang zur sonnigen Südwest-Terrasse und dem Garten schaffen.

Der Schlafbereich überzeugt mit einem idealen Schnitt, während ein zusätzliches Zimmer flexibel als Gäste- oder Arbeitsplatz genutzt werden kann.

Das modernisierte Duschbad besticht durch zeitloses, elegantes Design, eine hochwertige Glasabtrennung sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Für Gäste steht zudem eine ebenso gepflegte und ansprechend ausgestattete Gästetoilette zur Verfügung.

Stilvolle Holztüren – teilweise mit Glaseinsätzen – ein großzügiger Flur mit Garderobenbereich sowie gepflegte Teppich- und Fliesenböden sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr bieten zusätzliche Sicherheit und Bequemlichkeit.

Technisch überzeugt die Wohnung mit einer zeitgemäßen Ausstattung, darunter eine dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter, langlebige Kupferleitungen sowie eine sparsame Gas-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 2018.

Die großzügige Terrasse ist mit einer modernen Markise ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum, der ideal zur Aufbewahrung von Gartenutensilien genutzt werden kann.

Der Garten ist äußerst liebevoll angelegt und bietet mit seiner durchdachten Gestaltung reichlich Raum, in dem sich besonders Hobbygärtner kreativ entfalten und ausleben können.

Ein eigener Außenwasserhahn sowie eine Grundwasserpumpe mit mehreren Anschlüssen sorgen für eine effiziente Gartenbewässerung. Ergänzt wird das durch mehrere Außensteckdosen, die eine komfortable Nutzung und Pflege der Außenflächen ermöglichen und das durchdachte Gartenkonzept ideal abrunden.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Bereiche für Fahrräder und Waschmaschinen. Eine Garage mit elektrischem Rolltor bietet einen sicheren Stellplatz und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage in Oberneuland macht diese Immobilie besonders attraktiv – ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren, die Wohnen mit Garten in gepflegtem Umfeld zu schätzen wissen.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen
gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung

• Großzügige Erdgeschosswohnung mit idyllischem Garten und Garage
• Baujahr: ca. 1972
• Wohnfläche: ca. 94 m²
• Nutzfläche: ca. 5 m²
• Optimal für Selbstnutzer und Kapitalanleger
• Gepflegtes Treppenhaus aus hochwertigem Marmor
• Großzügiger Wohnbereich mit beeindruckender Fensterfront
• Schlafzimmer mit idealem Schnitt
• Zusätzliches Zimmer als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar
• Modernisiertes Duschbad mit Glasabtrennung von ca. 2002
• Separates, gepflegtes Gäste-WC
• Bodenbeläge: Gepflegte Teppich- und Fliesenböden
• Stilvolle Holztüren, teilweise mit Glaseinsätzen
• Zweifach verglaste Kunststofffenster von ca. 2002 und 2012
• Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
• Gaszentralheizung von ca. 2018
• Liebevoll angelegter und pflegeleichter Garten
• Große Terrasse mit Südwestausrichtung, teilweise mit Glasüberdachung ausgestattet
• Massives Holzgartenhaus mit eigener Elektrik
• Garage mit elektrischem Rolltor im Kaufpreis enthalten
• Hausgeld: ca. 406 € zzgl. ca. 127 € Rücklagenzuführung
• Exklusive Wohngegend mit ideal angrenzender Infrastruktur