Mahndorf | Sehr gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Parkplatz

Beschreibung

Diese exzellent geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und zwei gemütliche Loggien, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.

Das im Jahr ca. 1972 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die hier angebotene Wohnung bietet auf rund 83 m² Wohnfläche sowie ca. 10 m² zusätzlicher Nutzfläche ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche.

Die Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über drei helle, gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist der ideale Treffpunkt für Familie und Freunde.

Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Marken-Elektrogeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten – perfekt für alle, die sofort einziehen und sich wohlfühlen möchten.

Das innenliegende Duschbad ist modern gefliest und verfügt über eine ebenerdige Dusche, die barrierefreien Zugang ermöglicht und den Alltag besonders komfortabel macht. Die Böden sind mit pflegeleichtem PVC und Fliesen versehen, was eine zeitlose und praktische Ausstattung gewährleistet.

Die doppelt verglasten Kunststofffenster aus ca. 2001 und 2024 sorgen zusammen mit den Außenrollläden für eine gute Wärmedämmung und Privatsphäre.

Für eine zuverlässige Wärmeversorgung steht eine moderne Gastherme aus ca. 2020 bereit.

Die dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter sowie robuste Kupferrohre bieten eine solide technische Grundlage.

Ein Highlight ist die Loggia mit elektrischer Markise und Außensteckdosen – perfekt für entspannte Stunden im Freien bei jedem Wetter. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz ist ein weiterer Pluspunkt und schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter. Ein Fahrstuhl im Haus sorgt zudem für bequemen Zugang zu allen Etagen.

Diese Immobilie ist gleichermaßen interessant für Selbstnutzer, die Wert auf eine solide Ausstattung und Komfort legen, wie auch für Kapitalanleger, die eine attraktive, gut vermietbare Wohnung suchen.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 398 €. Ein durchdachtes Gesamtpaket für sorgenfreies Wohnen oder eine nachhaltige Investition!

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungsgtermin mit uns, wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

• Exzellent geschnittene Wohnung mit zwei Loggien
• Baujahr: ca. 1972
• Wohnfläche: ca. 83 m²
• Nutzfläche: ca. 10 m²
• Etage: Hochparterre
• 3 helle, sehr gut geschnittene Zimmer
• Großes Wohn- und Esszimmer
• Hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten im Preis enthalten
• Innenliegendes-Duschbad mit Fliesen in moderner Optik
• Ebenerdige Dusche für barrierefreien Zugang
• Bodenbeläge: PVC und Fliesen
• Doppelt verglaste Kunststofffenster von ca. 2001 und 2024
• Fenster mit Außenrolladen
• Gastheizung von ca. 2020
• Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter
• Robuste Kupferrohre vorhanden
• Eine Loggia mit elektrischer Markise und Außensteckdosen
• Kellerabteil mit zusätzlicher Abstellfläche
• Ein Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
• Fahrstuhl im Haus vorhanden
• Gleichermaßen interessant für Anleger oder Selbstnutzer
• Monatliches Hausgeld: ca. 398 €