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28816
Stuhr

Stuhr – Brinkum | Charmantes, vermietetes Apartment mit Einbauküche und Duschbad in zweiter Reihe

28816 Stuhr, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Franziska Wehlers, Schichtel & Partner Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    415-S&P
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    28816 Stuhr
  • Wohnfläche ca.
    36 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer
  • Hausgeld
    250 EUR
  • Kaufpreis
    89.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    02.11.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    115,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 115,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in diesem charmanten Ein-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss, das im Jahr ca. 1984 erbaut wurde.

Mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit.

Das Apartment ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 250 € zuzüglich der Nebenkosten in Höhe von ca. 130 €.

Das Herzstück dieser Immobilie ist die komplett ausgestattete Einbauküche, die mit Elektrogeräten versehen ist. Diese ist im Wohnbereich integriert und schafft einen fließenden Übergang von Kochen, Essen und Wohnen.

Der zeitlos verlegte Fliesenboden sorgt für eine pflegeleichte und ansprechende Optik, die sich durch die gesamte Wohnung zieht.

Das Duschbad ist hell und freundlich gestaltet, mit weißen Fliesen, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Ein Fenster im Bad sorgt für natürliche Belüftung und Licht, was den Raum zusätzlich aufwertet.

Die Wohnung befindet sich in einem robusten Rotklinkerhaus, das durch seine weiße Eingangstür und die Fenster einen einladenden Eindruck hinterlässt.

Die Kunststofffenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, was für eine gute Isolierung und Energieeffizienz sorgt.
Zudem sind die dreiadrigen Elektroleitungen mit einem FI-Schutzschalter verbaut, was für zusätzliche Sicherheit sorgt.

Auch die Kupferleitungen tragen zur Langlebigkeit und Zuverlässigkeit der technischen Ausstattung bei.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der dazugehörige Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Lage in zweiter Reihe sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre, während Sie dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten des urbanen Lebens sind.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 250 €, was die laufenden Kosten überschaubar hält.

Diese Eigentumswohnung ist nicht nur ein gemütlicher Rückzugsort, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die in den Immobilienmarkt investieren möchten.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns!

Ausstattung

- Charmantes Ein-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss

- Baujahr: ca. 1984

- Wohnfläche: ca. 36 m²

- Einbauküche inklusive E-Geräte ist installiert

- Weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche

- Es ist ein zeitloser Fliesenboden verlegt worden

- Ein Kellerraum ist zur Wohnung dazugehörig

- Robustes Rotklinkerhaus mit weißer Eingangstür und Fenstern

- Dreiadrige Elektroleitungen mit FI-Schutzschalter

- Kupferleitungen sind verbaut

- Die Kunststofffester verfügen über eine Doppelverglasung

- Ideales Anlageobjekt für Einsteiger oder ein klassisches Single Apartment

- Äußerst gepflegtes Mehrparteienhaus

- Die Wohnung ist in zweiter Reihe gelegen

- Zentral in Stuhr gelegen

Lage

Das charmante Apartment befindet sich in zweiter Reihe im beliebten Ortsteil Brinkum der Gemeinde Stuhr. Die selbständige Gemeinde liegt im Norden des Landkreises Diepholz und ist mit rund 33.500 Einwohnern die größte Kommune des Kreises.

Stuhr schließt südlich an die Stadt Bremen an. Dieses Eigentumswohnung ist hervorragend für Personen geeignet, die beruflich nach Bremen, Delmenhorst oder Syke pendeln.

Der Ortsteil Brinkum bietet eine Menge Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Alle notwendigen Alltagseinkäufe können Sie in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung erledigen. Restaurants, Bäckereien, Ärzte und Tankstellen sind ebenfalls schnell erreicht.

Stuhr-Brinkum hat sich ein überregional bedeutsames Einzelhandelszentrum aufgebaut: Sie finden hier Geschäfte wie Ikea, Marktkauf, Decathlon, Teppich Kibek, toom Baumarkt und mehrere Fastfood-Ketten. In nur ca. 4 km entfernt liegt der Ochtum Park Bremen mit zahlreichen Designer-Outlets.

Durch die gute Infrastruktur hat man eine schnelle Zufahrt auf die Autobahn A1, da diese mit einer eigenen Abfahrt an Stuhr angebunden ist. Der Flughafen Bremen ist somit in weniger als ca. 15 Minuten zu erreichen und auch in die Bremer Innenstadt können Sie mit dem Auto innerhalb von ca. 20 Minuten gelangen.

Sollten Sie eine Familie planen, so ist für den Nachwuchs auch gesorgt. In der Nähe der Wohnung befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Außerdem gibt es in Brinkum eine kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sowie eine Volkshochschule und eine Musikschule.

Der Ortskern und der Busbahnhof sind in nur ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Vom ZOB aus fahren diverse Buslinien nach Seckenhausen, Bassum, Syke, Kirchweyhe oder über den Ochtum Park in die Bremer Neustadt, in die Innenstadt oder zum Bremer Hauptbahnhof.

Für die schönen Tage bieten sich hier viele Spielplätze, die Discgolf-Anlage, einige Fahrradwege oder eine der vielen Sportstätten an. Innerhalb von ca. 10 Minuten gelange Sie an den Silbersee.

28816 Stuhr, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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