28259 Bremen / Huchting, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Nikita Millers
Immobilienkaufmann -
FirmaSchichtel & Partner Immobilien
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AdresseHermann-Ritter-Straße 112
28197 Bremen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID464-S&P
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse28259 Bremen / Huchting
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Etage1
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Wohnfläche ca.54,50 m²
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Nutzfläche ca.3 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartFernwärme
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1965
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Käuferprovision3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer
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Hausgeld258,51 EUR
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Kaufpreis99.900 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis01.08.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1965
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf134,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus von ca. 1965 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Pendler.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar – ein besonderer Vorteil für barrierearmes Wohnen.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung.
Dank seiner offenen Gestaltung lassen sich Wohn- und Essbereich harmonisch kombinieren, wodurch ein angenehmes Raumgefühl entsteht.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon, der sich ideal zum Entspannen an der frischen Luft eignet.
Das Schlafzimmer überzeugt mit einem vorteilhaften Schnitt und bietet genügend Platz für ein großes Bett, einen geräumigen Kleiderschrank sowie weitere Möbel.
Die separate Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.
Dank ihrer praktischen Gestaltung lässt sich der vorhandene Platz optimal nutzen, sodass Kochen und Verstauen mühelos möglich sind.
Das Tageslicht-Vollbad verfügt über eine Badewanne und bietet Platz sowie Anschluss für eine Waschmaschine.
Laminat- und Fliesenböden sorgen aktuell für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine pflegeleichte Handhabung.
Die Wohnung wird über eine effiziente Fernwärmeheizung versorgt, die für niedrige Energiekosten sorgt und zugleich umweltfreundlich ist.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für nicht alltägliche Dinge.
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt ca. 259 € und umfasst bereits die Instandhaltungsrücklage.
Mit ihrer gelungenen Kombination aus Komfort, praktischer Raumaufteilung und gepflegtem Zustand stellt diese Wohnung eine ideale Investition dar – sei es als Eigenheim oder Kapitalanlage.
Überzeugen Sie sich gerne vor Ort von der schönen und gepflegten Wohnung. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Eigentumswohnung mit zwei Zimmern und Fahrstuhl
- Baujahr: ca. 1965
- Wohnfläche: ca. 55 m²
- Nutzfläche: ca. 3 m²
- Zimmeranzahl: 2
- Geschoss: 1. OG
- Fahrstuhl vorhanden – bequeme und barrierearme Erreichbarkeit
- Durchdachter Grundriss mit optimaler Raumaufteilung
- Helles Wohnzimmer mit großzügigen Schnitt für individuelle Gestaltung
-Einbauküche mit Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
- Hell gefliestes Tageslicht-Vollbad mit Duschwanne
- Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar zum Entspannen
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung durch Fernwärme
- Monatliches Hausgeld von ca. 259 € inklusive Instandhaltungsrücklage
- Eigener Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Straßenbahn- und Busverbindungen fußläufig erreichbar
- Kurze Wege ins Bremer Zentrum
Lage
Die Immobilie liegt im Stadtteil Kirchhuchting, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend im Südwesten der Stadt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur aus, die eine hohe Lebensqualität bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein Supermarkt ist nur etwa 500 Meter entfernt und bequem in sechs Minuten zu Fuß erreichbar.
Für größere Einkäufe oder ausgedehnte Shoppingtouren bietet das Einkaufszentrum „Roland-Center“ eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Gastronomiebetrieben. Es liegt nur rund 1,5 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in ca. fünf Minuten erreichbar.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Die Grundschule Kirchhuchting ist etwa 800 Meter entfernt und in zehn Minuten fußläufig erreichbar.
Die Oberschule an der Delfter Straße liegt in einer Entfernung von rund 1,2 Kilometern, was einem 15-minütigen Spaziergang entspricht.
Für die Kleinsten gibt es eine Kindertagesstätte in nur ca. 300 Metern Entfernung, die in etwa vier Minuten zu Fuß erreicht werden kann.
Auch in puncto Freizeitgestaltung und Naherholung hat die Lage einiges zu bieten. Der weitläufige Park Links der Weser ist nur zwei Kilometer entfernt und lädt mit seinen Grünflächen zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 200 Meter entfernt, sodass eine schnelle und bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist.
Von hier aus gelangt man in etwa 20 Minuten in die Bremer Innenstadt.
Für Autofahrer ist die Autobahn A281 in nur ca. fünf Minuten erreichbar, wodurch eine optimale Verbindung in die umliegenden Regionen gewährleistet ist.
Eine Hausarztpraxis befindet sich in nur 600 Metern Entfernung und ist fußläufig in etwa acht Minuten erreichbar.
Die nächste Apotheke liegt etwa 700 Meter entfernt und kann in neun Minuten zu Fuß erreicht werden.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die gute Infrastruktur, die kurzen Wege und das vielfältige Freizeitangebot machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.
28259 Bremen / Huchting, Deutschland (auf Google Maps ansehen)