Beschreibung

Diese helle Eigentumswohnung erwartet Sie in Bremens zentraler Bestlage, umgeben von der malerischen Weser, historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

Die Immobilie wurde im Jahre ca. 1957 erbaut und erstreckt sich auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 67 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 15 m².

Bereits die massive Rotklinkerfassade, die mit einer zusätzlichen Dämmung für optimalen Wärmeschutz versehen ist, sorgt für Eindruck.

Zu finden ist die Wohnung im Hochparterre des Hauses und besticht durch drei geräumige, lichtdurchflutete Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.

Der Wohn- und Essbereich wird durch einen charmanten Raumtrenner aus Holz beschmückt und führt auf den teilüberdachten Balkon mit sonniger Süd-Ausrichtung, wo Sie den Blick ins Grüne genießen können.

Beide Schlafzimmer haben eine angenehme Größe von ca. 12 m² sowie ca. 16 m² und das Wannenbad mit Lüftung befindet sich neben der Wohnküche inklusive Waschmaschinenanschluss, wo Ihnen reichlich Platz zum Entfalten Ihrer Wünsche geboten wird.

Sämtliche Bodenbeläge aus Laminat in Eichenholzoptik und Fliesen verleihen der Wohnung einen modernen Touch.

Die zweifach verglasten, abschließbaren Isolierfenster aus weißem Kunststoff sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während die Außenrollläden teilweise elektrisch bedienbar sind.

Das Dach wurde im Jahre ca. 2014 gedämmt und von außen isoliert, was für optimale Energieeffizienz sorgt.

Die Gasetagenheizung aus dem Jahre ca. 2017 mit Warmwasserspeicher garantiert wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit.

Zur Wohnung gehören ein eigener Keller- und Dachbodenraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum für zusätzlichen Komfort.

Das Hausgeld beträgt ca. 210 € und umfasst verschiedene Serviceleistungen zur Pflege des Gemeinschaftseigentums.

Die zentrale Wohnlage des Objekts in einer ruhigen Wohnstraße rundet das Gesamtpaket ab und bietet Ihnen ein harmonisches Zuhause inmitten einer lebendigen Umgebung.

Ausstattung

- Helle Eigentumswohnung mit viel Potenzial in Bremens Bestlage

- Baujahr: ca. 1957

- Wohnfläche: ca. 67 m²

- Nutzfläche: ca. 15 m²

- Massive Rotklinkerfassade mit zusätzlicher Dämmung

- Etagenwohnung im beliebten Hochparterre

- Drei geräumige, helle Zimmer

- Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon

- Teilüberdachter Balkon mit Ausrichtung nach Süden/Süd-Osten

- Wannenbad mit cremefarbenen Fliesen und Lüftung

- Helle Wohnküche inklusive Waschmaschinenanschluss

- Gemeinschaftliche, umzäunte Grünfläche nur für Bewohner zugänglich

- Bodenbeläge: Laminat in Eichenholzoptik, Linoleum und Fliesen

- Zweifach verglaste, abschließbare Isolierfenster aus weißem Kunststoff

- Außenrollläden, teilweise elektrisch

- Dachsanierung von ca. 2014 samt Dämmung und Isolation von außen

- Gasetagenheizung von ca. 2017 mit Warmwasserspeicher

- Eigener Keller- und Dachbodenraum

- Gemeinschaftlicher Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum

- Hausgeld: ca. 210 €

- Zentrale Wohnlage an der Weser in einer ruhigen Wohnstraße