NEUER PREIS | Besondere Eigentumswohnung mit Potenzial sucht goldene Hände im Stephaniviertel
28195 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameFrau Perschia Zandi
-
FirmaSchichtel & Partner Immobilien
-
AdresseHermann-Ritter-Straße 112
28197 Bremen -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
-
Mobil
Objektdaten
-
Objekt ID323-S&P B
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Adresse28195 Bremen
-
Etage3
-
Wohnfläche ca.61,40 m²
-
Nutzfläche ca.25 m²
-
Zimmer3
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer1
-
Balkone1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1955
-
Zustandrenovierungsbedürftig
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer
-
Hausgeld175,19 EUR
-
Kaufpreis179.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis10.03.2030
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis2013
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergiebedarf216,40 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie haben Interesse an einem selbstgestalteten Zuhause, einer Kapitalanlage in Bestlage oder Fix & Flip? Dann könnte die angebotene Immobilie genau das richtige für Sie sein!
Diese besondere Eigentumswohnung mit Potenzial aus den Jahre ca. 1957 bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Handwerker und kreative Köpfe.
Die Wohnfläche beträgt ca. 61 m², ergänzt um eine Nutzfläche von ca. 25 m², und besticht durch ihre massive Rotklinkerfassade mit Innendämmung.
Das Objekt befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und umfasst drei geräumige, helle Zimmer, darunter einen offenen Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne.
Ein spezielles Highlight der Immobilie ist das Bonuszimmer, welches direkt vom Wohnzimmer zu erreichen ist und als Wintergarten oder Balkon mit Süd-/Südost-Ausrichtung ausgebaut werden könnte.
Das Wannenbad ist mit cremefarbenen Fliesen und einem Durchlauferhitzer ausgestattet, während die helle Wohnküche Platz für einen kleinen Esstisch bietet.
Sämtliche Bodenbeläge bestehen aus Teppich und Fliesen und die zweifach verglasten, abschließbaren Isolierfenster auf Kunststoff von ca. 2006 sorgen für Komfort und Energieeffizienz.
Ein Bodenraum mit Veluxfenster kann als Hobbyraum genutzt werden und zwei eigene Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Gemeinschaftlich sind jeweils ein Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum zu nutzen.
Weiter sorgt eine Gasheizung des Herstellers Buderus von ca. 2013 für wohlige Wärme.
Das erschwingliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 175 € und deckt bereits die Rücklagenzuführung ab.
Eine gemeinschaftliche, umzäunte Grünfläche steht nur den Bewohnern zur Verfügung, um die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Die zentrale Wohnlage, nahe der Weser, macht diese Immobilie zu einem idealen Projekt für verschiedene Personengruppen, die ihr handwerkliches Geschick unter Beweis stellen möchten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns, um sich persönlich zu überzeugen.
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Besondere Eigentumswohnung mit Potenzial
- Baujahr: ca. 1957
- Wohnfläche: ca. 61 m²
- Nutzfläche: ca. 25 m²
- Massive Rotklinkerfassade mit Innendämmung
- Etagenwohnung im dritten Obergeschoss
- Drei geräumige, helle Zimmer
- Offener Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne
- Bonuszimmer als Wintergarten oder Balkon nach Süden/Süd-Osten ausbaubar
- Wannenbad mit cremefarbenen Fliesen und Durchlauferhitzer
- Helle Wohnküche mit Platz für einen kleinen Esstisch
- Gemeinschaftliche, umzäunte Grünfläche nur für Bewohner zugänglich
- Bodenbeläge: Teppich und Fliesen
- Zweifach verglaste, abschließbare Isolierfenster von ca. 2006
- Bodenraum mit Veluxfenster als Hobbyraum nutzbar
- Zwei eigene Kellerräume (jeweils ca. 7 m²) vorhanden
- Gemeinschaftlicher Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum
- Gaszentralheizung des Herstellers Buderus von ca. 2013
- Hausgeld: ca. 175 €
- Zentrale Wohnlage an der Weser in einer ruhigen Wohnstraße
Lage
Im Herzen der historischen Hansestadt Bremen befindet sich diese exklusive Eigentumswohnung direkt im begehrten Stephaniviertel.
Die Umgebung in unmittelbarer Nähe der Immobilie wird geprägt von der malerischen Weser, den idyllischen Wallanlagen und weiteren naturreichen Oasen inmitten des urbanen Lebens.
Die Uferpromenade, welche Sie nach links zur "Schlachte" und nach rechts in die Überseestadt führt, lädt zu entspannten Spaziergängen sowie sportlichen und kulinarischen Aktivitäten ein.
Dort können Sie Speis & Trank am Wasser genießen sowie den Tag beim Sonnenuntergang am Strandpark Waller Sand ausklingen lassen.
Auch das benachbarte Varieté-Theater "GOP" versorgt Sie mit kultureller und internationaler Unterhaltung.
Der Bremer Hauptbahnhof aus dem Jahre ca. 1889, verschiedene Bars, Musikclubs und Diskotheken sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Bremer Stadtmitte nebst des wunderbaren Wochenmarkts und dem schnuckligen Schnoor erstrecken sich entlang der Weser und stellen ein vielfältiges Erlebnis- und Freizeitangebot gepaart mit absoluter Lebensqualität dar.
Die direkte Lage dieser Eigentumswohnung im Stephaniviertel bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und historischem Flair.
Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu genießen.
Hier finden Sie fast alles, was das Herz begehrt: von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Shoppingmöglichkeiten, Restaurants und Apotheken bis hin zu kulturellen Einrichtungen.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch eine Vielzahl an Bus- und Bahnhaltestellen macht es zudem sehr leicht, die Hansestadt zu erkunden, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein.
Autofahrer wiederum erreichen die B75 und alle umliegenden Autobahnen innerhalb von ca. fünf Minuten.
Diese erstklassige Infrastruktur macht die Lage des Objekts zu einem attraktiven Standort für anspruchsvolle Investoren, die das Zusammenspiel von Natur und urbanem Leben schätzen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.