Beschreibung

Diese gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung erstreckt auf ca. 44 m² und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das helle Wohnzimmer zeichnet sich durch großzügige Fensterfronten aus, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon, der in den wärmeren Monaten zusätzlichen Freiraum und Erholungsmöglichkeiten bietet.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.

Die durchdachte Anordnung der Räume gewährleistet eine klare Trennung zwischen dem Wohn- und Schlafbereich, was zur Wohnqualität beiträgt.

Die Einbauküche ist einladend gestaltet und ermöglicht ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum.

Zudem ist genug Platz für einen kleinen Esstisch vorhanden, sodass die Küche als vollwertiger Essbereich genutzt werden kann.

Das Badezimmer ist in klassischem Weiß gehalten und mit einer Badewanne ausgestattet, was entspannende Momente ermöglicht.

Hier ist auch ein Anschluss für die Waschmaschine integriert, was die Nutzung besonders praktisch macht.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, sodass keine größeren Renovierungsarbeiten notwendig sind.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzliche Nutzfläche für saisonale oder wenig genutzte Gegenstände.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 132,00 € und umfasst sämtliche Abschläge - unter anderem auch für die Instandhaltungsrücklage, was für eine solide Kostenplanung sorgt.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage suchen.

Besichtigungstermine können gerne nach Vereinbarung stattfinden, um die Vorzüge dieser charmanten Wohnung persönlich kennenzulernen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Ansprechende Zwei-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage

- Baujahr: ca. 1900

- Wohnfläche: ca. 43 m²

- Nutzfläche: ca. 5 m²

- Gepflegter Zustand mit weiterem Potenzial

- Gefragte Wohnungsgröße mit vielen Möglichkeiten für Singles und Paare

- Beliebte Etage (1. Obergeschoss)

- Optimaler Schnitt mit breitem Wohnflur

- Helle und großzügig gestalte Zimmer mit weißen Kunststofffenstern

- Einbauküche inklusive Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten

- Eigene Gas-Etagenheizung von ca. 1987

- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden

- Eigener Kellerraum (ca. 5 m² groß) vorhanden

- Gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum

- Monatliches Hausgeld von ca. 132 €

- Aktuelle Kaltmiete von ca. 600 €

- Ideal für Eigennutzer oder Anleger (WG-Vermietung möglich)

- Helles und zentrales Treppenhaus

- Gute Energiewerte, Energieeffizienzklasse C

- Beliebte Straße in einer Toplage von Bremen

Sonstige Informationen

Hier ist auch ein Anschluss für die Waschmaschine integriert, was die Nutzung besonders praktisch macht.