Bremen – Neustadt | Ruhig gelegen: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
28201 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Nikita Millers
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FirmaSchichtel & Partner Immobilien
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AdresseHermann-Ritter-Straße 112
28197 Bremen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID358-S&P
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse28201 Bremen
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Etage1
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.73 m²
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Nutzfläche ca.16 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1959
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Käuferprovision3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) jeweils vom Käufer und Verkäufer
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Hausgeld219 EUR
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Kaufpreis249.900 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis17.08.2024
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2004
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf109,10 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese renovierte Eigentumswohnung, welche im Jahre ca. 1959 erbaut wurde, bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche alles, was Paare oder Familien zum Wohlfühlen brauchen.
Die im 1. Stockwerk gelegene Eigentumswohnung ermöglicht Ihnen einen einfachen Zugang.
Im Jahre 2024 wurde die Wohnung umfassend renoviert: Der neue Vinylboden in Eichenoptik sorgt für ein harmonisches Wohngefühl, während die frischen Malerarbeiten in der gesamten Wohnung ein helles und freundliches Ambiente schaffen.
Das Tageslicht-Badezimmer, ebenfalls im Jahre 2024 renoviert, bietet ein zeitgemäßes Design, das sich optimal in der Wohnung einfügt.
Auch die erneuerten Türen und Türzargen verleihen der Wohnung ein frisches, modernes Ambiente.
Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Sonnenbalkon mit Süd/West-Ausrichtung, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist.
Neben den Wohnräumen bietet die Wohnung auch praktischen Stauraum: Ein ca. 10 m² großer Kellerraum und ein abschließbarer Dachbodenabteil gehören zur Wohnung und sorgen dafür, dass Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Dinge haben.
Das modernisierte Treppenhaus trägt zum ansprechenden Gesamtbild der gepflegten Wohnanlage bei.
Durch die geschickte Raumaufteilung und die liebevollen Details bietet die Wohnung einen besonderen Komfort, der das Wohlfühlen leicht macht.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, unbefahrenen Seitenstraße, die Ihnen und Ihrer Familie eine besonders angenehme Wohnatmosphäre bietet, fernab vom Lärm des täglichen Verkehrs und dennoch zentral gelegen, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe genießen können.
Insgesamt bietet diese hochwertige Eigentumswohnung eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und städtischer Lage.
Das Objekt ist ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser charmanten Wohnung.
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Renovierte Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage
- Baujahr: ca. 1959
- Wohnfläche: ca. 73 m²
- Nutzfläche: ca. 16 m²
- Beliebtes 1. Stockwerk, ermöglicht bequemen Zugang
- Solide Öl-Heizungsanlage von ca. 2004
- Neue Türen und Türzargen von ca. 2024
- Zweifach verglaste Kunststofffenster
- Modernisiertes Treppenhaus
- Neuer Vinylboden in Eichenoptik, verlegt ca. 2024
- Malerarbeiten der Decken und Wände von ca. 2024
- Neuer, moderner Fliesenspiegel in der Küche
- Modern renoviertes Badezimmer von ca. 2024
- Geräumiger Sonnenbalkon mit Süd/West-Ausrichtung
- Balkon mit großartigen Blick ins Grüne
- Eigener Kellerraum mit ca. 10 m² für zusätzlichen Stauraum
- Abschließbarer Dachbodenabteil, bietet zusätzlichen Lagerplatz
- Monatliches Hausgeld von ca. 219 € inklusive Rücklagenzufuhr
- Monatliche Heizkosten von ca. 140 €
- Ruhige Wohnanlage in einer kaum befahrenen Seitenstraße
Lage
Die angebotene Immobilie liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Bremens, der zentralen und belebten Neustadt. Dieser Stadtteil bietet eine zentrale Lage und hervorragende Anbindung, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung aus, die sowohl die Nähe zur Natur als auch zur Stadtmitte vereint.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der wunderschöne Werdersee, ein beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Nachmittage am Wasser.
Auch der Bürgerpark, Bremens grüne Lunge, ist schnell zu erreichen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 300 Meter entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt von Bremen.
Der Hauptbahnhof ist etwa 3 Kilometer entfernt, was sich ideal für Pendler gestaltet. Die Autobahn A1 ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz.
Für den täglichen Bedarf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten direkt in Ihrer Nähe. Ein Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Bäckereien und kleinere Geschäfte.
Familien mit Kindern profitieren maßgeblich von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen.
Eine Grundschule ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und weiterführende Schulen, Kindergärten sowie Kitas befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gesichert. Das Klinikum Bremen-Mitte ist etwa 4 Kilometer entfernt und bietet eine umfassende Betreuung.
Diese begehrte Lage vereint alle Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und dem Komfort einer abgeschiedenen Wohngegend, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Paare macht.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.