Beschreibung

Diese stilvolle Eigentumswohnung im Herzen von Findorff vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage.

Erbaut im Jahre ca. 1985, erstreckt sich die Immobilie auf einer Wohnfläche von ca. 65 m², die optimal auf die Bedürfnisse von Singles oder Paaren zugeschnitten ist.

Die gepflegte Wohnanlage, zu der die Wohnung gehört, besticht durch ein ruhiges Umfeld und eine erstklassige Anbindung an das städtische Leben.

Bereits beim Betreten der lichtdurchfluteten Wohnung spüren Sie die einladende Atmosphäre, die durch die umfangreichen Renovierungsarbeiten im Jahre 2024 geschaffen wurde.

Der Vinylfußboden in Eichenoptik verleiht allen Räumlichkeiten eine warme und moderne Ausstrahlung.

Neue, elegante Türen runden das Design ab und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung.

Das vollständig renovierte Badezimmer, ebenfalls im Jahre 2024 modernisiert, ist ein echtes Highlight.

Mit modernen Fliesen und zeitgemäßer Ausstattung bietet das Duschbad höchsten Komfort und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Sonnenbalkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.

Der Balkon bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, sodass Sie hier den Abend mit Ihren Liebsten ausklingen lassen können.

Dank der Ausrichtung zum ruhigen Hinterhof genießen Sie hier Privatsphäre und Erholung pur.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der separat im Grundbuch eingetragen ist und Ihnen ein sicheres und bequemes Parken direkt vor Ort ermöglicht.

Die gepflegte Gemeinschaftsanlage wird regelmäßig instand gehalten und trägt zum ansprechenden Gesamtbild bei.

Diese Eigentumswohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und erstklassiger Lage im Herzen von Findorff.

Überzeugen Sie sich gerne vor Ort von der einmaligen Immobilie.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Moderne Eigentumswohnung im Herzen von Findorff

- Baujahr: ca. 1985

- Wohnfläche: ca. 65 m²

- Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter

- Effiziente Gaszentralheizung von ca. 2004

- Hochwertige Vinyl- und stilvolle Fliesenböden

- Neue, elegante Türen von 2024

- Zweifach verglaste Kunststofffenster

- Robuster Vinylboden in Eichenoptik von 2024

- Malerarbeiten in der gesamten Wohnung von 2024

- Modernes, renoviertes Badezimmer von 2024

- Geräumiger Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne

- Balkon vom Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar

- Eigener Tiefgaragenstellplatz, separat im Grundbuch

- Schlafzimmer und Wohnzimmer zum ruhigen Hinterhof

- Gepflegtes Gemeinschaftseigentum, regelmäßig instand gehalten

- Helle, freundliche Wohnräume mit viel Tageslicht

- Gut strukturierter Grundriss, ideal für Singles und Paare

- Monatliches Hausgeld inklusive Rücklagen von ca. 204 €

- Heizkostenpauschale von monatlich ca. 175 €

- Attraktives Wohnumfeld mit nahegelegenen Grünflächen