Neu-Schwachhausen | Eigentumswohnung in zentraler Lage mit ruhigem Balkon

Beschreibung

Herzlich willkommen in dieser einladenden 1,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses.

Die Immobilie ist bequem über das Treppenhaus sowie den Laubengang zu erreichen und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 41,5 m².

Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst im Flur, der dank eines großzügigen Einbauschranks viel Stauraum für Haushaltsutensilien, Jacken und Schuhe bietet.

Rechts vom Flur gelangen Sie in das helle Tageslichtbad, das mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Der anschließende Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Durch die großen Fenster wird der Raum mit Tageslicht durchflutet und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.

Hier finden Sie genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Esstisch.

Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten und Geschirrspüler ausgestattet – diese sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein angrenzender Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum und bietet Platz für einen zusätzlichen Kühlschrank und Vorratsschränke.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das genügend Fläche für ein Bett sowie einen kleinen Kleiderschrank bietet. Ein großes Fenster sorgt für eine angenehme Lichtatmosphäre.

Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist der ruhig gelegene Balkon. Er bietet Ihnen eine kleine Oase der Entspannung, abgeschirmt von Straßengeräuschen. Hier lassen sich gemütliche Stunden an der frischen Luft verbringen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Das Mehrparteienhaus ist gepflegt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Nachbarschaft ist ruhig, sodass Sie sich hier schnell zuhause fühlen werden.

Lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- Eigentumswohnung in zentraler Lage mit ruhigem Balkon

- Baujahr: ca. 1963

- Wohnfläche: ca. 41,5 m²

- Nutzfläche: ca. 10 m²

- Offener Wohn- und Essbereich mit viel Lichteinfall

- Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten

- Separater Schlafbereich mit Platz für ein Bett

- Einbauschrank im Flur für zusätzlichen Stauraum

- Weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne

- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

- Ruhiger Balkon mit Blick ins Grüne

- Gepflegter Gesamtzustand des Hauses

- Außendämmung der Fassade

- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

- Elektrik mit FI-Schutzschalter

- Heizung über Fernwärme

- Zweifach verglaste Kunststofffenster

- Eigener Kellerraum mit weiterer Nutzfläche

- Monatliches Hausgeld: ca. 115 €

- Optionaler Stellplatz für ca. 30 € im Monat

- Erneuerter Laubengang von ca. 2024

- Sehr beliebte & gut angebundene Lage