28213 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Nikita Millers
Immobilienkaufmann -
FirmaSchichtel & Partner Immobilien
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AdresseHermann-Ritter-Straße 112
28197 Bremen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID498-S&P A
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse28213 Bremen
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EtageEG
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.67 m²
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Nutzfläche ca.8 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1957
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Käuferprovision3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer
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Hausgeld243 EUR
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Kaufpreis269.900 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis15.04.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2019
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf147,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Bremen-Schwachhausen bietet ca. 67 m² Wohnfläche und befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Mit ihrem praktischen Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für kleine Familien mit Nachwuchs oder Paare, die eine gemütliche, moderne Wohnung suchen.
Der Grundriss bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist aufgrund der Lage im Hochparterre besonders komfortabel für Familien und ältere Menschen, da er keinen Aufzug erfordert, jedoch dennoch den schnellen Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich, der durch große Fenster viel natürliches Licht erhält und so für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen schönen Ausblick und lädt zum Entspannen ein.
Das modernisierte Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Wohlfühlmomente nach einem langen Tag.
Die Küche ist funktional und bietet Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich.
In den Wohnräumen wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, der für eine moderne und einladende Atmosphäre sorgt. Der Vinylboden in der Küche und im Bad ist pflegeleicht und passt perfekt zu der insgesamt modernen Ausstattung. Kürzlich durchgeführte Malerarbeiten verleihen der Wohnung ein frisches, gepflegtes Aussehen, sodass sie sofort bezogen werden kann.
Ein Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung in der Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet durch ihre renovierte Ausstattung ein hohes Maß an Wohnkomfort. Sie eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage.
Die ruhige Lage und der großzügige Schnitt der Wohnung bieten viel Potenzial für individuelles Wohnen und machen die Wohnung zu einer attraktiven Option für Käufer, die eine gut geschnittene und modernisierte Immobilie suchen.
Ausstattung
- ca. 67 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer
- Modernisiertes Bad mit Wanne
- Öl-Zentralheizung aus ca. 2019
- Heller Laminatboden in den Wohnräumen ca. 2025
- Schicker Vinylboden in Küche und Bad ca. 2025
- Durchgeführte Malerarbeiten ca. 2025
- Aufwendige Sanierung der Abwasserleitungen ca. 2024
- Geräumige Küche mit Platz für eine Einbauküche
- Großzügiger Balkon mit schöner Aussicht
- Abstellraum im Keller für zusätzlichen Stauraum
- Erdgeschosslage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
- Hausgeld ca. 243€
- Heizkosten ca. 109€
- Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 6 und 8 fußläufig erreichbar)
- Sofort beziehbar
Lage
Die Wohnung befindet sich in der attraktiven Wohngegend Schwachhausen, einem der begehrtesten Stadtteile Bremens. Schwachhausen zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung aus, während gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die wichtigsten Verkehrsachsen gewährleistet ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der nächste Supermarkt ist nur ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt, während verschiedene Bäckereien, Apotheken und Restaurants in weniger als 5 Minuten erreichbar sind. Damit ist alles für den täglichen Bedarf bequem und schnell zu erreichen.
Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Straßenbahnhaltestellen der Linien 6 und 8 sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit diesen Linien gelangen Sie schnell und bequem ins Bremen Stadtzentrum, das in nur ca. 10 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar ist. Weitere wichtige Verkehrsanbindungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile problemlos erreichen können.
Für Naturliebhaber bietet der Bremer Bürgerpark eine attraktive Freizeitmöglichkeit. Der Park ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Jogging oder einfach zum Entspannen ein. Mit seinen weitläufigen Grünflächen und dem Teich ist der Bürgerpark eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt.
Schwachhausen ist zudem sehr familienfreundlich. In der näheren Umgebung finden sich Kindergärten und Schulen, die in ca. 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Für Studierende sind verschiedene Hochschulen ebenfalls gut zu erreichen, und auch die Anbindung an Sporteinrichtungen ist hervorragend.
Die Autobahnen A27 und A28 sind nur ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt, was den Standort auch für Pendler, die regelmäßig ins Umland fahren, besonders attraktiv macht.
Insgesamt bietet Schwachhausen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in einer grünen Umgebung und der Nähe zu den Stadtzentren, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Verkehrsanbindungen. Die Lage ist ideal für Menschen, die das urbane Leben genießen und gleichzeitig den Komfort einer ruhigen Wohngegend suchen.
28213 Bremen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)