Bremen – Ostertor | Traumwohnung im Altbau mit echtem Stuck & Sonnenbalkon

Beschreibung

Geschichtsträchtige Architektur trifft auf zeitlose Eleganz: Diese kernsanierte Altbauwohnung vereint stilvolle Elemente aus der Gründerzeit mit modernstem Wohnkomfort und präsentiert sich als wahres Juwel inmitten der Hansestadt Bremen.

Die im Jahre ca. 1845 erbaute Liegenschaft beeindruckt durch ihre vor ca. sieben Jahren restaurierte Fassade, eine historische Eingangstür aus Massivholz sowie ein breites, erhabenes Treppenhaus mit großen Fenstern. Der mondäne Eingangsbereich der Wohnung eröffnet den Zugang zu allen Räumen und vermittelt bereits beim Betreten ein großzügiges Wohngefühl.

Auf ca. 185 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, hohen Decken von etwa vier Metern mit echtem Stuck sowie originallackierten Echtholztüren und Schränken aus dem Baujahr des Hauses.

Im Wohnzimmer stechen besonders ein charmanter Erker sowie originallackierte und wunderbar erhaltene Schiebetüren hervor. Im offenen Essbereich mit angrenzender Küche unterstreichen Gründerzeit-Schränke den Altbaucharakter. Die hochwertige Einbauküche von Flamme (Wert ca. 19.000 €) ist mit erstklassigen Elektrogeräten von Miele, einem Induktionsherd mit integriertem Abzug sowie einem Weinkühlschrank ausgestattet.

Einen idyllischen Blick ins Grüne bietet das großzügige Schlafzimmer, während ein separates Büro mit maßgefertigten Tischlerschränken und einer eleganten Zwischenebene überzeugt. Somit ist es als flexibler Arbeits- und Gästebereich mit zusätzlichem Schlafplatz perfekt geeignet.

Das Tageslichtvollbad verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Wanne sowie einen Doppelwaschtisch. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein praktisches Gäste-WC mit Dusche und Lüftungsanlage sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Hochwertige Echtholzparkettböden in Kombination mit modernen Fliesen unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Dreifachverglaste Fenster von ca. 2018 sorgen für Ruhe und Energieeffizienz – einige davon lassen sich vollständig aufschieben.

Ein weiteres Highlight ist der weitläufige Balkon mit Stromanschluss und Markise, der von Küche, Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer aus zugänglich ist und ein außergewöhnliches Freiheitsgefühl vermittelt.

Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr ca. 2018 technisch auf den neuesten Stand gebracht: Rohre, Leitungen, Elektrik (dreiadrig, FI-Schutzschalter), Funkfestnetz, Rauchmelder, Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung sowie smarte Design-Heizkörper (per App steuerbar) wurden modernisiert bzw. erneuert.

Ein eigener Kellerraum erweitert die Nutzfläche und das monatliche Hausgeld beträgt ca. 336 €.

Als abschließende Information verraten wir Ihnen: Dieses Objekt war Hauptdrehort einer Tatort-Produktion, die Anfang 2026 ausgestrahlt wird.

Ausstattung

• Kernsanierte Altbauwohnung mit Originalelementen
• Baujahr: ca. 1845
• Wohnfläche: ca. 185 m²
• Nutzfläche: ca. 5 m²
• Restaurierte Außenfassade von ca. 2018 unter Denkmalschutz
• Historische Eingangstür aus Massivholz
• Breites, erhabenes Treppenhaus mit großen Fenstern
• Mondäner Eingangsbereich mit Zugang zu allen Bereichen
• Wohnzimmer mit gemütlichem Erker und großen Fenstern
• Lichtdurchfluteter Essbereich mit Gründerzeit-Schränken und offener Küche
• Designertisch von POPO mit zur Küche passender Oberfläche im Kaufpreis enthalten
• Hochwertige Einbauküche von Flamme mit einem Wert von ca. 19.000 €
• Extras: Elektrogeräte von Miele, Induktionsherd mit integriertem Abzug, Weinkühlschrank
• Großzügig geschnittenes Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
• Büro mit Tischlerschränken und eleganter Zwischenebene für ein Bett
• Tageslichtvollbad mit ebenerdiger Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch
• Praktisches Gäste-WC mit Dusche und Lüftungsanlage
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• Bodenbeläge: Echtholzparkett und graue Fliesen
• Exponierte Deckenhöhe von ca. 4 m mit echtem Stuck
• Sämtliche Deckenleuchten im Kaufpreis inkludiert
• Dreifachverglaste Fenster von ca. 2018, teilweise komplett aufschiebbar
• Originallackierte Schiebetüren aus Massivholz von ca. 1845
• Originallackierte Einbauschränke aus Massivholz von ca. 1845
• Weitläufiger Balkon von ca. 40 m mit Stromanschluss
• Zugang auf Balkon von Küche, Ess-, Schlaf- und Badezimmer
• Kernsanierung von ca. 2018: Rohre, Leitungen, Funkfestnetz, Rauchmelder
• Effiziente Gasetagenheizung von ca. 2018
• Warmwasseraufbereitung in der Heizung integriert
• Schmale Design-Heizkörper per App steuerbar
• Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter von ca. 2018
• Eigener Kellerraum für weitere Nutzfläche vorhanden
• Monatliches Hausgeld: ca. 336 €
• Traumoase inmitten der Hansestadt Bremen
• Ruhige Wohnstraße in zentraler Lage
• Beliebtes Stadtviertel mit ideal angrenzender Infrastruktur