Buntentor | Spitzen vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche

Beschreibung

Diese geschmackvoll renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen der Bremer Neustadt verbindet charmante Altbaudetails mit modernem Wohnkomfort – und bietet gleichzeitig eine attraktive Kapitalanlage: Die Einheit ist derzeit für ca. 1.250 € kalt bzw. ca. 1.400 € warm an eine gut funktionierende 3er-Studenten-WG vermietet.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus ca. 1925 und erstreckt sich über ca. 65,5 m² Wohnfläche mit klarer, funktionaler Raumaufteilung. Hohe Decken, neue Fenster und helle Bodenbeläge schaffen ein großzügiges Raumgefühl mit viel Licht.

Der zentrale Wohnbereich punktet mit stilvollen Vinylböden (ca. 2025), klassisch weißen Holztüren sowie einer teilabgehängten Decke mit integrierten LED-Spotlights. Die zwei weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer – ideal für Singles, Paare oder WGs.

Die hochwertige Einbauküche (ca. 2025) mit modernen Markengeräten und Spülmaschine überzeugt durch Design und Funktionalität. Von hier aus gelangt man direkt auf den privaten Balkon mit Blick zum Innenhof – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt.

Auch das weiß geflieste Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional. Eine neue Gasetagenheizung (ca. 2021), ein digitales Thermostat sowie die erneuerte Elektrik mit FI-Schutzschalter sorgen für zeitgemäßen technischen Komfort.

Die im Jahr ca. 2024 neu eingebauten Kunststofffenster mit Zweifachverglasung tragen zur Energieeffizienz bei, ebenso wie das bereits 2009 gedämmte Dach. Frisch durchgeführte Malerarbeiten (ca. 2025) und eine teilweise sanierte Fassade (ca. 2025) unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 289 € inklusive Rücklage. Eine neue Briefkastenanlage ist bereits beschlossen und vollständig bezahlt.

Ob zur Eigennutzung oder als renditestarkes Investment – diese Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, solider Substanz und einer Lage, die auf dem Bremer Wohnungsmarkt gefragt ist.

Ausstattung

• Faktor 15: 3 Zimmer Whg. mit hohen Decken in der belebten Neustadt
• Wohnfläche: ca. 64 m²
• Baujahr: ca. 1925
• Drei gut geschnittene Zimmer mit klarer Aufteilung
• Hochwertige Einbauküche mit Marken-Geräten von ca. 2025
• Weiß gefliestes Badezimmer mit gepflegter Ausstattung
• Privater Balkon mit Zugang von der Küche
• Durchgängiger Vinylboden im gesamten Wohnbereich ( ca. 2025)
• Weiße Holz-Zimmertüren im klassischen Stil
• Abgehängte Decke mit LED-Spotlights
• Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter
• Gasetagenheizung von ca. 2019
• Temperatursteuerung über digitales Thermostat
• Neue Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (ca. 2024)
• Sehr große Fenster für eine lichtdurchflutende Wohnung
• Dach isoliert und gedämmt (ca. 2009)
• Malerarbeiten vollständig durchgeführt (ca. 2025)
• Erneuerte Wasserleitungen im Haus (ca. 2014)
• Fassade teilweise erneuert und gedämmt (ca. 2025)
• Neue Briefkastenanlage bereits beschlossen und bezahlt
• Sehr hohe Decken für ein einzigartiges Raumgefühl
• Vermietet an eine 3er-Studenten-WG
• Monatliche Kaltmiete: ca. 1.250 €
• Monatliche Warmmiete: ca. 1.400 €
• Hausgeld: ca. 289 € inkl. Instandhaltungsrücklage
• Zentrale Lage in der beliebten Bremer Neustadt