Neustadt | Modernisierte Eigentumswohnung mit Einbauküche und Balkon

Beschreibung

Diese modernisierte Drei-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr ca. 1956 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie einen zeitgemäßen Gesamtzustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet sie ein angenehmes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf Komfort und eine gute Wohnatmosphäre legen.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der freundliche und gepflegte Eindruck auf. Die umfassenden Sanierungs- und Renovierungsarbeiten von ca. 2021 sorgen für ein modernes Wohngefühl, ohne den charmanten Charakter des Hauses zu verlieren. Helle Oberflächen, eine klare Raumstruktur und hochwertige Materialien schaffen eine wohnliche und zugleich zeitlose Atmosphäre.

Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich, der großzügig geschnitten ist und viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich bietet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Helligkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit seinem geräumigen Schnitt zusätzlichen Platz im Freien bietet und sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet.

Das Schlafzimmer präsentiert sich ebenfalls hell und praktisch geschnitten. Dank der guten Proportionen lassen sich hier problemlos ein großes Bett sowie ein Kleiderschrank unterbringen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt und damit zusätzliche Wohnqualität schafft.

Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Einbauküche mit modernen Marken-Elektrogeräten, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt.

Das weiß geflieste Tageslicht-Vollbad wirkt hell, freundlich und bietet neben einer Badewanne ausreichend Platz für den täglichen Komfort.

In den Wohnräumen sorgt hochwertiges Parkett für eine warme und wohnliche Atmosphäre, während Küche und Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Weiße Holz-Zimmertüren unterstreichen das helle Erscheinungsbild der Wohnung. Zweifach verglaste Kunststofffenster von ca. 2000 tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Auch die technische Ausstattung des Gebäudes wurde über die Jahre gepflegt und modernisiert. Eine effiziente Zentralheizung von ca. 2004 versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme. Robuste Kupferrohre, eine dreiadrige Elektrik sowie ein FI-Schutzschalter bieten eine solide und zeitgemäße Grundlage.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Vollkeller mit einem privaten Kellerraum von ca. 4 m². Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 408 €.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die ruhige und zugleich gut angebundene Lage, die kurze Wege im Alltag ermöglicht und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Eine Wohnung, die durch ihren gepflegten Zustand, ihre praktische Aufteilung und ihren Balkon gleichermaßen überzeugt.

Ausstattung

• Modernisierte Drei-Zmmer-Etagenwohnung mit Balkon
• Baujahr: ca. 1956
• Wohnfläche: ca. 68 m²
• Nutzfläche: ca. 4 m²
• Zimmeranzahl: 3
• Geschoss: 1. Obergeschoss
• Modernisierter Gesamtzustand der Etagenwohnung
• Offener Wohnbereich mit Balkonzugang
• Helles Schlafzimmer mit idealem Schnitt
• Zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer
• Hochwertige Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten im Preis enthalten
• Weiß gefliestes Tageslicht-Vollbad
• Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
• Weiße Holz-Zimmertüren
• Zweifach verglaste Kunststofffenster von ca. 2000
• Effiziente Zentralheizung von ca. 2004
• Robuste Kupferrohre und dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter vorhanden
• Aufwändige Sanierung oder Renovierungen von ca. 2021
• Vollkeller mit privatem Kellerraum ca. 4 m²
• Balkon mit geräumigen Schnitt
• Hausgeld ca. 408 € monatlich
• Ruhige und zugleich gut angebundene Lage