28203 Bremen / Östliche Vorstadt, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Nikita Millers
Immobilienkaufmann -
FirmaSchichtel & Partner Immobilien
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AdresseHermann-Ritter-Straße 112
28197 Bremen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID517-S&P
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse28203 Bremen / Östliche Vorstadt
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.62 m²
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Nutzfläche ca.5 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1953
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Käuferprovision3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer
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Hausgeld140 EUR
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Kaufpreis269.900 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis29.08.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2025
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf137,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch moderne Ausstattungsdetails und eine attraktive Lage im Bremer Steintor-Viertel.
Die Wohnfläche beträgt ca. 62 m² und bietet eine gut nutzbare Aufteilung mit angenehmem Wohnkomfort für verschiedene Wohnkonzepte.
Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem privaten Süd-Balkon. Durch die Ausrichtung zur Sonnenseite entsteht eine freundliche Lichtstimmung bis in den Abend.
Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer sowie als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar.
Das Tageslichtvollbad wurde ca. 2025 modernisiert und mit stilvollen Designfliesen, Dusche und Fenster ausgestattet. Die Ausstattung ist Modern und pflegeleicht.
Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellschrank, der sich dezent in das Gesamtbild einfügt und zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Böden wurden ca. 2025 mit Vinyl neu verlegt. Türen und Türrahmen im gesamten Objekt sind ebenfalls erneuert worden und verleihen der Wohnung ein freundliches, helles Erscheinungsbild.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasetagenheizung, die ebenfalls ca. 2025 neu installiert wurde. Sie sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung und ist unabhängig von zentralen Systemen steuerbar.
Die separate Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich und ist ebenfalls mit Vinyl ausgestattet.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 140 € und beinhaltet bereits die Rücklagenbildung.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Steintor-Viertels. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Nahverkehr und die Bremer Innenstadt sind in wenigen Minuten zu erreichen – eine durchdachte Eigentumswohnung mit klarer Struktur und wertiger Ausstattung.
Verschaffen Sie sich gerne selbst einen Eindruck bei einer Besichtigung – wir empfangen Sie gerne zu einem Termin!
Ausstattung
- Erstbezug nach Renovierung – 3 Zimmer mit Süd-Balkon
- Wohnfläche: ca. 62 m²
- Baujahr: ca. 1953
- Helle Schlafzimmer mit idealer Raumaufteilung
- Privater Südwest-Balkon mit sonniger Ausrichtung
- Balkonzugang direkt vom Wohnzimmer
- Neue Gaszentralheizung von Vaillant (ca. 2025)
- Separate Küche mit Platz für einen kleinen Essplatz
- Renoviertes Badezimmer (ca. 2025)
- Tageslichtvollbad mit modernen Designfliesen
- Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen
- Neuer Vinylboden (ca. 2025)
- Neue Türen und Türrahmen im gesamten Objekt (ca. 2025)
- Praktischer Abstellschrank für zusätzlichen Stauraum
- Gepflegter Gesamtzustand des Hauses
- Ruhige Wohnlage im beliebten Steintor-Viertel
- Sehr gute Anbindung an ÖPNV und Innenstadt
- Hausgeld: ca. 140 € monatlich
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Wohngebiete Bremens – dem Übergang zwischen dem lebendigen Steintor-Viertel und dem charmanten Fesenfeld. Diese Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und urbaner Nähe aus.
Charakteristisch sind die gut erhaltenen Altbremer Häuserzeilen, grüne Straßen und die fußläufige Erreichbarkeit zahlreicher Einrichtungen des täglichen Lebens.
Der tägliche Bedarf lässt sich hier komfortabel decken: Ein REWE-Supermarkt ist ca. 350 Meter entfernt, ein Netto-Markt ca. 600 Meter. Eine Bäckerei erreichen Sie in nur ca. zwei Gehminuten, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte liegen im direkten Umfeld. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Bars prägen die Nachbarschaft und machen das Viertel auch am Abend attraktiv.
Für den öffentlichen Nahverkehr ist die Anbindung ideal: Die Straßenbahnhaltestelle „St.-Jürgen-Straße“ liegt nur ca. 250 Meter entfernt. Von hier erreichen Sie mit der Linie 2 den Bremer Hauptbahnhof in ca. acht Minuten sowie die Innenstadt rund um den Marktplatz in ca. zehn Minuten. Die Linie 3 bietet darüber hinaus eine direkte Verbindung zur Hochschule Bremen oder zum Viertel über die Sielwallkreuzung.
Auch mit dem Fahrrad sind zentrale Punkte schnell zu erreichen: Der Bremer Hauptbahnhof liegt ca. 1,5 Kilometer entfernt, die Universität Bremen ca. 4,5 Kilometer. Der Osterdeich ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt gemeinsam mit der nahegelegenen Weser zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden. Eine Grundschule befindet sich ca. 500 Meter entfernt, weiterführende Schulen sind innerhalb weniger Minuten mit dem Rad erreichbar. Die Hochschule für Künste liegt ebenfalls in der näheren Umgebung.
Trotz der zentralen Lage genießt man hier ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr. Die Fesenfeldstraße selbst ist geprägt von ruhigem Anliegerverkehr und gepflegten Altbauten mit Vorgärten – ein Bild, das den besonderen Charakter des Quartiers unterstreicht.
Insgesamt bietet die Lage eine seltene Kombination aus Urbanität, Ruhe und gewachsener Wohnkultur – ein Standort, der seit Jahren zu den gefragtesten Adressen in Bremen zählt.
28203 Bremen / Östliche Vorstadt, Deutschland (auf Google Maps ansehen)