Skip to main content

Geestemünde | Sofort Frei: Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

27570 Bremerhaven / Geestemünde, Etagenwohnung zum Kauf

Zurück Drucken Anfrage
Ergebnis 1 von 84

Kontaktdaten

Nikita Millers, Schichtel & Partner Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    505-S&P
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    27570 Bremerhaven / Geestemünde
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    42 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer
  • Hausgeld
    200 EUR
  • Kaufpreis
    64.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    14.07.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    166,70 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 166,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, eine solide Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² bietet die Einheit komfortablen Platz und eine ideale Basis für zeitgemäßes Wohnen in zentraler Lage von Bremerhaven.

Der Eingangsbereich führt in die separate Küche sowie in das modern ausgestattete Badezimmer. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet durch seinen freundlichen Zuschnitt sowie den modernen Laminatboden eine einladende Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und schaffen ein freundliches Wohnambiente.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet Möglichkeiten zur individuellen Ausstattung. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC, einen Waschtisch sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die natürliche Belichtung durch das Fenster sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Ein privater Kellerraum im Untergeschoss ergänzt das Raumangebot sinnvoll und bietet zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände oder saisonale Utensilien.

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung, die Versorgung der Wohneinheiten gewährleistet.

Die Wohnung ist aktuell frei und steht kurzfristig zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 200 € und beinhaltet bereits die anteilige Instandhaltungsrücklage. Die überschaubaren Betriebskosten sorgen zudem für eine effiziente Bewirtschaftung und erhöhen die Attraktivität für Eigennutzer wie Kapitalanleger gleichermaßen.

Dank der gepflegten Ausstattung, des funktionalen Grundrisses und der kompakten Wohnfläche lässt sich die Wohnung sowohl flexibel selbst nutzen als auch unkompliziert neu vermieten. Die konstant hohe Nachfrage nach effizient geschnittenem Wohnraum in dieser Größenordnung bietet langfristig eine sichere Perspektive für eine nachhaltige Nutzung und Werterhaltung.

Eine Immobilie, die durch flexible Einsatzmöglichkeiten, geringen Verwaltungsaufwand und eine Zukunftsperspektive überzeugt.

Ausstattung

  • Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage
  • Wohnfläche: ca. 42 m²
  • Helles Wohnzimmer mit modernem Laminatboden
  • Großzügige Fensterflächen mit guter Belichtung
  • Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
  • Einbauküche inklusive Marken Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
  • Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
  • Gaszentralheizung für effiziente Beheizung
  • Fenster mit Isolierverglasung für besseren Wärmeschutz
  • Sehr gute Vermietbarkeit durch gefragte Wohnungsgröße
  • Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten
  • Beliebter Wochenmarkt in ca. fünf Gehminuten erreichbar
  • Bushaltestelle nur ca. 100 Meter entfernt
  • Innenstadt Bremerhaven in ca. zehn Minuten erreichbar
  • Monatliches Hausgeld: ca. 200 €

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage im gefragten Stadtteil Geestemünde in Bremerhaven. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität aus, was die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der beliebte Geestemünder Wochenmarkt, der nur ca. fünf Gehminuten entfernt liegt. Hier finden Anwohner an mehreren Tagen in der Woche ein breites Angebot an frischen Lebensmitteln, Blumen und regionalen Produkten.

Ärzte, Apotheken sowie Banken und weitere Dienstleister sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar und sichern eine umfassende medizinische und alltägliche Versorgung. Für den gastronomischen Bedarf bieten sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros im nahen Umfeld an.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 100 Meter von der Wohnung entfernt. Von dort aus erreicht man die Bremerhavener Innenstadt und den Hauptbahnhof in etwa zehn Minuten Fahrzeit. Darüber hinaus bestehen direkte Busverbindungen zu weiteren wichtigen Knotenpunkten der Stadt.

Die Nähe zur Autobahn A27, Anschlussstelle Bremerhaven-Schiffdorf, sorgt für eine sehr gute überregionale Erreichbarkeit. In ca. zehn Minuten ist die Autobahn bequem mit dem Auto erreichbar, sodass auch Pendler eine ausgezeichnete Anbindung an das Umland und an Bremen haben.

Für Freizeitaktivitäten bietet das nahegelegene Ufer der Geeste Erholungsmöglichkeiten, ebenso der Bürgerpark, der in ca. zehn Fahrminuten erreichbar ist. Die Havenwelten mit Klimahaus, Deutschem Auswandererhaus und dem Mediterraneo-Einkaufszentrum liegen ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt und erweitern das kulturelle und freizeitliche Angebot.

Auch Bildungseinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die Lage besonders auch für langfristige Mieter attraktiv macht.

Insgesamt bietet diese Wohnlage eine ideale Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen – beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine stabile Wertentwicklung der Immobilie.

27570 Bremerhaven / Geestemünde, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt