Geestemünde | Bezugsfrei: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & modernem Flair

Beschreibung

Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus ca. 1965 verbindet modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage von Bremerhaven suchen.

Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein klar strukturierter Grundriss mit hellen Räumen, modernen Ausstattungsdetails und einem angenehmen Wohngefühl.

Das Wohnzimmer überzeugt mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum sonnigen Süd-Ost-Balkon – der perfekte Ort für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Abendstunden.

Die gegenüberliegende Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen Essbereich. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer sowie als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der neue Vinylboden in Holzoptik sowie frisch gestrichene Wand- und Deckenflächen aus ca. 2025 verleihen der Wohnung eine moderne, freundliche Atmosphäre.

Das Badezimmer wurde ebenfalls renoviert: Neue Fliesen und eine geräumige Dusche sorgen für Komfort im Alltag. Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurde auch die gesamte Elektroinstallation erneuert. Dabei wurde eine zeitgemäße, dreiadrige Verkabelung verlegt und ein moderner FI-Schutzschalter installiert. So entspricht die Elektrik heutigen Sicherheitsstandards und bietet zuverlässigen Schutz für Bewohner und Technik

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung aus ca. 2003. Das Dach des Hauses wurde bereits umfassend gedämmt und isoliert.

Zusätzlich stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie ein praktisches Dachbodenabteil zur Verfügung – ideal als Stauraum für saisonale Gegenstände. Für zusätzlichen Komfort kann bei Bedarf eine Garage über die Hausverwaltung angemietet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 305 €, davon fließen ca. 90 € in die Instandhaltungsrücklage.

Diese Wohnung bietet Ihnen ein rundes Gesamtpaket: modernisiert, ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden – ein attraktives Angebot für alle, die in Bremerhaven zentrumsnah und gepflegt wohnen möchten.

Ausstattung

• Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon
• Baujahr: ca. 1965
• Wohnfläche: ca. 70 m²
• Nutzfläche: ca. 8 m²
• Zimmeranzahl: 3
• Gepflegter Zustand des Hauses und der Außenanlagen
• Helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt
• Zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer vorhanden
• Renoviertes Tageslichtbad mit stilvollen Fliesen (ca. 2025)
• Weiße Holz-Zimmertüren im modernen Look (ca. 2025)
• Bodenbeläge: Vinyl in Holzoptik und helle Fliesen (ca. 2025)
• Malerarbeiten der Wand- und Deckenflächen (ca. 2025)
• Sanierte Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter (ca. 2025)
• Effiziente Gas-Zentralheizung (ca. 2003)
• Zweifach verglaste Kunststofffenster
• Süd-Ost-Balkon mit Blick in den begrünten Innenbereich
• Dacheindeckung und Dämmung bereits umfassend erneuert
• Eigenes Kellerabteil sowie praktisches Dachbodenabteil
• Garage über Hausverwaltung separat anmietbar
• Monatliches Hausgeld: ca. 305 € (davon ca. 90 € Rücklage)
• Zentrale und gut angebundene Lage in Bremerhaven