Oldenburg – Bürgerfelde | Ihr Neues Zuhause: Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
26127 Oldenburg, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Nikita Millers
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FirmaSchichtel & Partner Immobilien
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AdresseHermann-Ritter-Straße 112
28197 Bremen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID340-S&P B
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse26127 Oldenburg
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Etage2
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.57 m²
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Nutzfläche ca.7 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1978
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1
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Käuferprovision3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer
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Hausgeld186 EUR
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Kaufpreis179.900 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis25.04.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2015
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf109,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese großzügige, vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr ca. 1978 bietet alles, was Sie sich wünschen können.
Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 57 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 7 m² eignet sie sich perfekt für Singles oder Paare.
Nach dem Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem durchgängigen, stilvollen Vinylboden begrüßt, der 2024 erneuert wurde. Dieser schafft ein modernes, einladendes Ambiente in der gesamten Wohnung.
Die hellen, lichtdurchfluteten Räume erzeugen eine freundliche und angenehme Atmosphäre.
Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zu einem Balkon, auf dem Sie die Ruhe in vollen Zügen genießen können. Eine absolute Wohlfühloase!
Im Jahr ca. 2015 wurde eine neue und effiziente Gaszentralheizung im Haus installiert.
Die Elektrik in der Wohnung ist dreiadrig und mit einem FI-Kippschalter ausgestattet, um die Sicherheit zu erhöhen.
Das stilvolle Badezimmer wurde im Jahr 2021 renoviert und mit neuen Sanitäreinrichtungen versehen.
Ein gut abgestimmter Mix aus Vinyl und Fliesen verleiht der gesamten Wohnung ein elegantes und zeitgemäßes Aussehen.
Neue Türen und Türzargen, die erst kürzlich eingebaut wurden, runden das stimmige und moderne Erscheinungsbild der Wohnung ab.
Ein weiteres Highlight ist der eigene Stellplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.
Der eigene, geräumige Kellerraum mit ca. 7 m² bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre Habseligkeiten, die Sie nicht im Alltag benötigen.
Diese attraktive Wohnung könnte schon ganz bald Ihr neues Zuhause sein.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen gemeinsamen Besichtigungstermin der schönen Wohnung in Bürgerfelde.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit vielen Vorzügen
- Baujahr: ca. 1978
- Wohnfläche: ca. 57 m²
- Nutzfläche: ca. 7 m²
- Optimaler Schnitt ohne Durchgangszimmer
- Lage im beliebten 2. Obergeschoss
- Effiziente Gaszentralheizung von ca. 2015
- Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter
- Renoviertes Badezimmer von 2021
- Durchgängiger und stilvoller Vinylboden von 2024
- Zweifach verglaste Kunststofffenster
- Neue Türen und Türzargen in 2024
- Lichtdurchflutete und einladende Räume
- Großzügiger Balkon vom Wohnzimmer
- Eigener Stellplatz bereits im Kaufpreis enthalten
- Geräumiger Kellerraum (ca. 7 m² groß)
- Robustes Mauerwerk und solide Bauweise
- Monatliches Hausgeld von ca. 186 € inklusive Heizung
- Ruhige und gut angebundene Lage
- Attraktive Wohngegend mit vielen Parks in der Nähe
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Oldenburg-Bürgerfelde, die eine Balance zwischen Ruhe und städtischer Anbindung bietet.
Die Lage im beliebten Stadtteil ist ideal für diejenigen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Infrastruktur schätzen.
Die Verkehrsanbindung der Umgebung ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 300 Meter entfernt - etwa 4 Minuten fußläufig.
Von hier aus fahren regelmäßig Busse in die Innenstadt und andere Stadtteile Oldenburgs.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe mehrere Einkaufsmöglichkeiten: Der nächstgelegene Supermarkt ist nur ca. 1,2 Kilometer entfernt und in etwa 15 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Zusätzlich gibt es in einem Umkreis von ca. 2 Kilometern mehrere Bäckereien, Apotheken und Drogeriemärkte.
Eine Grundschule ist nur ca. einen Kilometer entfernt. Diese ist zu Fuß in etwa 12 Minuten erreichbar.
Ein Gymnasium befindet sich in einer Entfernung von ca. 3,5 Kilometern und ist mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten zu erreichen.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein großes Waldgebiet mit Wander- und Radwegen liegt nur ca. 1,5 Kilometer entfernt und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Für Ihre medizinische Versorgung sind mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Nähe. Die nächstgelegene Arztpraxis ist nur 800 Meter entfernt und somit in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Auch kulinarisch hat die Umgebung viel zu bieten. Diverse Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die gefragte Lage der Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus ruhiger Wohngegend und hervorragender Infrastruktur.
Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben benötigen, in unmittelbarer Nähe.
Überzeugen Sie sich gerne vor Ort von der gut angebundenen und zugleich ruhigen Lage der Wohnung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.