Leeste | Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit Dachstudio und Stellplatz

Beschreibung

Reichlich viel Raum, ein durchdachter Grundriss und stilvolle Details – diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Leeste bietet mehr als nur klassische Wohnfläche.

Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit klaren Strukturen, offenen Übergängen und einer angenehmen Lichtstimmung auf ca. 63 m² Wohnfläche. Helle Oberflächen, moderne Materialien und ein wohnliches Ambiente machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause.

Ein echtes Highlight ist der wohnlich ausgebaute Dachboden: Über eine stilvolle Spindeltreppe erreichen Sie rund 26 m² zusätzliche Nutzfläche, die sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer nutzen lässt. Dank erweiterter TV- und Internetverkabelung eignet sich der Bereich auch bestens für hybrides Arbeiten oder Streaming.

Der helle Wohnbereich beeindruckt durch großzügige Fensterflächen, die für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Die Küche ist offen eingebunden und wurde mit einer modernen Nobilia-Einbauküche ausgestattet. Statt klassischem Fliesenspiegel, rundet eine pflegeleichte Alu-Rückwand in Natursteinoptik das elegante Gesamtbild ab.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie einen Schrank und liegt angenehm ruhig im hinteren Bereich der Wohnung. Das Badezimmer mit Fenster ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet – praktisch für den Alltag, komfortabel in der Nutzung.

Im Jahr ca. 2022 wurde die Wohnung umfassend renoviert: Sämtliche Innentüre erneuert, die Wände neu tapeziert und gestrichen. Ein einheitlicher Laminatboden in modernem Anthrazit verleiht insbesondere dem Schlafzimmer und dem Dachstudio eine stimmige Optik.

Das Badezimmer präsentiert sich modern und hell – ausgestattet mit einem Fenster, einem Hänge-WC und zeitlosen Fliesen. Die Kombination aus Tageslicht und klarer Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl.

Ein privates Kellerabteil mit ca. 8 m² Fläche bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihren PKW steht ein eigener Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung – ein echter Komfortgewinn im Alltag.

Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gas-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 2023. Sie sorgt für zuverlässige, wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit zusätzlicher Fläche und Charakter suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

• Helle 2,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Leeste
• Baujahr: ca. 1984
• Wohnfläche: ca. 63 m²
• Nutzfläche: ca. 26 m² im Dachstudio
• Keller: ca. 8 m² zusätzlicher Stauraum
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Fensterflächen
• Offener Rundbogen zwischen Küche und Wohnbereich
• Modernes Bad mit Hänge-WC & hellen Fliesen
• Nobilia-Küche mit Natursteinoptik-Rückwand
• Stilvolle Spindeltreppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss
• Dachstudio als Hobby-, Arbeits- oder Gästezone nutzbar
• Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fenster
• Laminat in Anthrazit in Schlafzimmer & Dachgeschoss von ca. 2022
• Sämtliche Türen in modernem Weiß erneuert (ca. 2022)
• Frisch gestrichene Wand- und Deckenflächen (ca. 2022)
• Gaszentralheizung von ca. 2023
• Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter
• Zusätzliche TV- und Internetverkabelung im Dachgeschoss
• Eigener Kellerraum zur praktischen Nutzung
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• PKW-Stellplatz direkt am Haus
• Monatliches Hausgeld: ca. 269 € inklusive Heizkosten
• Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
• Nahverkehr fußläufig erreichbar