28199 Bremen, Maisonettewohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Niels Fiedler
Immobilienmakler -
FirmaSchichtel & Partner Immobilien
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AdresseHermann-Ritter-Straße 112
28197 Bremen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID429-S&P
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ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
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Adresse28199 Bremen
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.69 m²
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Nutzfläche ca.31 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1950
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Zustandmodernisiert
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Käuferprovision3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer
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Hausgeld100 EUR
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Kaufpreis235.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis09.01.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2003
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf154,67 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Eigentumswohnung im beliebten Flüsseviertel vereint den Charme der Bremer Neustadt mit den Vorzügen einer umfangreichen Modernisierung aus dem Jahr 2024.
Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² im Erdgeschoss, zusätzlichen ca. 31 m² Nutzfläche im Souterrain und einem eigenen Kellerraum von ca. 13 m² bietet die Wohnung viel Platz und Flexibilität – ideal für Familien, Paare, WGs oder auch Kapitalanleger.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise.
Alle fünf Zimmer überzeugen mit einem hellen und freundlichen Ambiente, das durch die neu installierten, zweifach verglasten Kunststofffenster noch verstärkt wird.
Ein hochwertiger Laminat Designboden, der ebenfalls 2024 verlegt wurde, sorgt für eine moderne Optik und hohen Wohnkomfort.
Das großzügige Duschbad, ebenfalls aus dem Jahr 2024, kombiniert modernes Design mit funktionaler Ausstattung.
Im Hauswirtschaftsraum finden Sie einen eigenen Waschmaschinenanschluss vor.
Die Wohnung ist technisch auf dem neuesten Stand und überzeugt durch eine dreiphasige Elektrik mit FI-Schutzschalter, robuste Kupferrohre und eine effiziente Gas-Zentralheizung von ca. 2003.
Die umfassenden Modernisierungen von dem Jahr 2024 garantieren nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch langfristige Investitionssicherheit.
Das Flüsseviertel gehört zu den begehrtesten Wohngegenden der Hansestadt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken und Sportanlagen sind fußläufig erreichbar.
Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die Nähe zu der Bremer Hochschule machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Mit einem monatlichen Hausgeld von nur ca. 100 € bleibt diese Wohnung auch aus wirtschaftlicher Sicht attraktiv.
Die gepflegte Gemeinschaft des Hauses und der ordentliche Gesamtzustand der Immobilie unterstreichen die Qualität dieser Eigentumswohnung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- Charmant modernisierte Maisonette Wohnung
- Baujahr: ca. 1950
- Wohnfläche: ca. 69 m²
- Nutzfläche: ca. 31 m²
- Kellerraum: ca. 13 m²
- Gepflegter Gesamtzustand des Hauses
- Massive Bauweise
- Erdgeschoss mit drei frei nutzbaren Zimmern von ca. 69 m²
- Souterrain mit zwei weiteren Zimmern von ca. 31 m²
- Aufwändige Modernisierung der Wohnung von ca. 2024
- Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter von ca. 2024
- Großzügiges Duschbad mit Lüftungssystem von ca. 2024
- Hochwertiger Laminat Designboden von ca. 2024
- Zweifach verglaste Kunststofffenster von ca. 2024
- Robuste Kupferrohre vorhanden
- Effiziente Gas-Zentralheizung von ca. 2003
- Eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Frei gestaltbare Küche
- Monatliches Hausgeld von ca. 100 €
- Zentrale und sehr gut angebundene Straße
- Beliebte Lage im Bremer Flüsseviertel
Lage
Inmitten des dynamischen Viertels Neustadt liegt die Wohnung in einer Gegend, die Lebensqualität in einer beliebten Wohnlage verspricht.
Die Lage zeichnet sich durch eine ideale Mischung aus urbanem Flair und einer ruhigen Wohnlichkeit aus, wodurch ein ausgewogener Alltag garantiert ist.
Studierende profitieren von der Nähe zur Hochschule Bremen, die nur wenigen Minuten entfernt liegt.
Nicht nur die Hochschule ist schnell erreichbar, auch die Universität Bremen lässt sich in ca. 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
Alltägliche Einkäufe können in den naheliegenden Supermärkten, wie Edeka oder REWE, bequem zu Fuß in wenigen Minuten erledigt werden.
Zudem bieten diverse kleinere Geschäfte, Boutiquen und Bäckereien in der Umgebung eine breite Auswahl und tragen zur Vielfalt des Quartiers bei.
Der Erholungsfaktor kommt ebenfalls nicht zu kurz: In nur ca. 10 Minuten Fußweg erreichen Sie die malerischen Ufer der Weser – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach nur, um die Seele baumeln zu lassen.
Wer es etwas grüner mag, findet die Neustadtswallanlagen gleich vor der Haustür. Auch der nahegelegene Bürgerpark, etwa 20 Minuten per Rad entfernt, ist eine wahre Oase der Ruhe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die Straßenbahnhaltestelle „Pappelstraße“ ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Bremer Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen.
Auch das kulinarische Angebot der Neustadt ist beeindruckend. Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars sorgen für kulinarische Abwechslung und machen die Neustadt zu einem beliebten Treffpunkt für Einheimische und Besucher.
Zusammengefasst ist die Wohnung der perfekte Ausgangspunkt, um das pulsierende Leben Bremens in all seinen Facetten zu erleben, ohne auf Ruhe und Komfort verzichten zu müssen.
Ein Standort, der sowohl für Studierende als auch für Familien und Berufstätige attraktiv ist.
Überzeugen Sie sich vor Ort von der tollen Lage!
28199 Bremen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)