Skip to main content

Hohentor | Moderne Penthousewohnung über 2 Etagen mit Dachterrasse & Garage

28199 Bremen, Maisonettewohnung zum Kauf

Zurück Drucken Anfrage

Kontaktdaten

Niels Fiedler, Schichtel & Partner Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    455-S&P
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    28199 Bremen
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    125,72 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer
  • Hausgeld
    366 EUR
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    31.03.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    55,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 55,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Was bezeichnet man als Maisonette? Die aus dem Französischen übernommene Bezeichnung "Maisonette" bedeutet übersetzt so viel wie "kleines Haus".

Geprägt wird dieser Charme, der dafür sorgt, dass Sie sich wie in einem eigenen Haus fühlen, durch die sich auf zwei oder mehr Etagen verteilte Wohnfläche.

Die Beschreibung einer Maisonettewohnung könnte zutreffender für die im Jahre ca. 2014 erbaute Wohnung nicht sein.

Auf ca. 126 m² Wohnfläche erstrecken sich vier geräumige Zimmer über zwei Etagen und eine unvergleichliche Dachterrasse.

Der Mittelpunkt der unteren Etage ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Offene Strukturen, große Fensterflächen und der direkte Zugang zum sonnigen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung schaffen ein helles, freundliches Ambiente.

Zwei helle Schlafzimmer, eines auf jeder Etage, sorgen für Rückzugsmöglichkeiten mit Wohlfühlfaktor. Ob als Elternschlafzimmer oder Kinderzimmer - dank der intelligenten Raumaufteilung lässt sich die Nutzung flexibel gestalten.

Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Homeoffice oder gemütliches Gästezimmer.

Ein echtes Highlight, im wahrsten Sinne des Wortes, ist die ca. 65 m² große Dachterrasse im oberen Geschoss.

Uneinsehbar mit einem spektakulären 360-Grad-Blick über die Dächer der Neustadt, bietet sie Ihnen ein einzigartiges Freiluftwohnzimmer.

Hochwertige Details ziehen sich durch die gesamte Wohnung: edle Echtholztüren, stilvolles Stäbchenparkett sowie moderne Sanitärbereiche. Hier wurde auf langlebige Materialien und ästhetische Gestaltung gleichermaßen Wert gelegt.

Die dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter, robuste Kupferrohre, zweifach verglaste Kunststofffenster und eine energieeffiziente Gas-Zentralheizung von ca. 2014 sorgen für Sicherheit, Komfort und Wirtschaftlichkeit.

Der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz mit elektrischem Tor ist direkt am Haus gelegen und bietet gerade in der Neustadt einen Komfort, denn man nicht mehr missen möchte.

Das Hausgeld liegt bei ca. 366 € im Monat.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern.

Ausstattung

  • Attraktive Maisonettewohnung mit 4 Zimmern
  • Baujahr: ca. 2014
  • Wohnfläche: ca. 126 m²
  • Nutzfläche: ca. 8 m²
  • Etage: 4. Obergeschoss bis Dachgeschoss
  • Großer Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Balkon
  • Helle Schlafzimmer auf beiden Etagen
  • Zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer
  • Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte im Preis enthalten
  • Modern gefliestes Tageslicht Vollbad sowie ein weiteres Gäste-WC
  • Balkon mit sonniger Süd-Ost-Ausrichtung
  • Große, uneinsichtige 360 Grad View Dachterrasse auf ca. 65 m²
  • Edle Zimmertüren aus Echtholz
  • Bodenbeläge: Stilvolles Stäbchenparkett und Fliesen
  • Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter
  • Robuste Kupferrohre vorhanden
  • Effiziente Gas-Zentralheizung von ca. 2014
  • Zweifach verglaste Kunststofffenster von ca. 2014
  • Garagenstellplatz mit elektrischem Tor direkt am Haus angebunden
  • Hausgeld: ca. 366 € monatlich
  • Zentrale Lage inmitten von Bremen

Lage

Inmitten des dynamischen Stadtteils Neustadt liegt die Wohnung in einer Gegend, die Lebensqualität in einer beliebten Wohnlage verspricht.

Die Lage zeichnet sich durch eine ideale Mischung aus urbanem Flair und einer ruhigen Wohnlichkeit aus, wodurch ein ausgewogener Alltag garantiert ist.

Studierende profitieren von der Nähe zur Hochschule Bremen, die nur wenigen Minuten entfernt liegt.

Nicht nur die Hochschule ist schnell erreichbar, auch die Universität Bremen lässt sich in ca. 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.

Alltägliche Einkäufe können in den naheliegenden Supermärkten, wie Edeka oder REWE, bequem zu Fuß in wenigen Minuten erledigt werden.

Zudem bieten diverse kleinere Geschäfte, Boutiquen und Bäckereien in der Umgebung eine breite Auswahl und tragen zur Vielfalt des Quartiers bei.

Der Erholungsfaktor kommt ebenfalls nicht zu kurz: In nur ca. 10 Minuten Fußweg erreichen Sie die malerischen Ufer der Weser – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach nur, um die Seele baumeln zu lassen.

Wer es etwas grüner mag, findet die Neustadtswallanlagen gleich vor der Haustür. Auch der nahegelegene Bürgerpark, etwa 20 Minuten per Rad entfernt, ist eine wahre Oase der Ruhe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die Straßenbahnhaltestelle „Pappelstraße“ ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Bremer Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen.

Auch das kulinarische Angebot der Neustadt ist beeindruckend.

Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars sorgen für kulinarische Abwechslung und machen die Neustadt zu einem beliebten Treffpunkt für Einheimische und Besucher.

Zusammengefasst ist die Wohnung der perfekte Ausgangspunkt, um das pulsierende Leben Bremens in all seinen Facetten zu erleben, ohne auf Ruhe und Komfort verzichten zu müssen.

Ein Standort, der sowohl für Studierende als auch für Familien und Berufstätige attraktiv ist.

Überzeugen Sie sich vor Ort von der tollen Lage.

28199 Bremen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt