Bürgerfelde | Penthouse mit Weitblick – Exklusives Wohnen über den Dächern

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint luxuriöses Wohnen mit hoher Privatsphäre und bietet auf ca. 161 m² Wohnfläche eine beeindruckende Wohlfühlatmosphäre.

Es befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von ca. 1996 und nimmt als einzige Einheit die gesamte Etage ein. Ein Fahrstuhl ermöglicht den bequemen Zugang direkt zu Ihrer eigenen Etage.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht einfallen und verleihen dem Raum eine exklusive Note.

Die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten und integrierten Spotlights ist stilvoll in das Wohnkonzept eingebunden und überzeugt mit Funktionalität.

Das stilvolle Tageslicht-Vollbad verfügt über eine großzügige Eckwanne, ein Bidet und einen direkten Zugang zum Balkon. Ein separater Saunaraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sorgt für besonderen Komfort und gibt der Immobilie seinen eigenen Rückzugsort für Wellness.

Das Penthouse verfügt über mehrere Balkone in Süd- und Südwest-Ausrichtung, die mit großzügigen Flächen von insgesamt ca. 40 m² zum Entspannen einladen.

Die hochwertige Ausstattung setzt sich in den Innenräumen fort: Weiße Holz-Zimmertüren mit Glaseinsätzen sowie stilvolle, runde Durchgänge in den Fluren unterstreichen das exklusive Ambiente.

Modernste Technik sorgt für höchsten Wohnkomfort: Eine effiziente Gas-Etagenheizung von Buderus von ca. 2024 mit einem Warmwasserspeicher von ca. 117 Litern gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Zudem sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen für eine angenehme Temperierung.

Dreifach verglaste Kunststofffenster aus von 1996 garantieren eine optimale Wärmedämmung, während elektrische Rollläden (außer im Bad) zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.

Eine eigene Vorratskammer neben der Wohnung gehört mit zum Inventar sowie ein eigener Kellerraum der zusätzlichen Stauraum bietet. Die letzten Renovierungen erfolgten ca. 2014 und umfassten unter anderem den Einbau der Rollläden sowie eine stilvolle Glastür zum Windfang.

Zum Penthouse gehört ein großzügiger Doppelcarport, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Das monatliche Hausgeld beträgt inklusive Instandhaltungsrücklage ca. 390 €.

Dieses einzigartige Penthouse vereint gehobenes Wohnen mit stilvollem Design und hoher Funktionalität – eine exklusive Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Ausstattung

• Exklusives Penthouse mit Weitblick über den Dächern
• Baujahr: ca. 1996
• Wohnfläche: ca. 161,15 m²
• Nutzfläche: ca. 20 m²
• Geschoss: 4. Obergeschoss mit Fahrstuhl
• Offener Wohnbereich mit ca. 47 m²
• Helle Schlafzimmer, jeweils mit direktem Zugang zum Balkon
• Hochwertige Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten
• Tageslicht-Vollbad, mit Eckwanne, Duschkabine & Balkon
• Separater Saunaraum mit Dusche
• Gäste-WC mit Zugang zum Balkon
• Balkone in Süd- und Südwest-Ausrichtung – Ersatzplatten im Keller vorhanden
• Weiße Holz-Zimmertüren mit Glaseinsatz
• Teilweise abgehängte Decken mit Spotlights für stilvolle Beleuchtung
• Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter
• Gas-Etagenheizung von Buderus von ca. 2024 mit Warmwasserspeicher
• Fußbodenheizung in allen Räumen für maximalen Wohnkomfort
• Dreifach verglaste Kunststofffenster
• Elektrische Rollläden (außer im Bad) für mehr Komfort und Sicherheit
• Eigene Vorratskammer und Kellerraum mit Fenster
• Doppelcarport im Kaufpreis enthalten
• Hausgeld ca. 390 € inklusive Instandhaltungsrücklage, exklusive Heizkosten