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Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung zur Miete am Hastedter Osterdeich

28207 Bremen, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Nikita Millers, Schichtel & Partner Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    034-S&P C
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28207 Bremen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    48 m²
  • Nutzfläche ca.
    9 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Kaltmiete
    790,00 EUR
  • Miete pro m²
    16,46 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    910,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.11.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    173,20 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 173,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese sehr gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 48 qm Wohnfläche und ca. 9 qm Nutzfläche Komfort und zeitgemäße Ausstattung und ist ab sofort zur Miete verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 790 €, und die Nebenkosten belaufen sich auf 120 €. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Singles.

Die Wohnung besticht durch eine dreifach abgesicherte Elektrik mit FI-Schutzschalter und moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die für eine hervorragende energetische Effizienz sorgen. Eine eigene Heizungsanlage ermöglicht es Ihnen, nur für Ihren eigenen Verbrauch zu zahlen, während ein neuer Warmwasserspeicher im Badezimmer aus dem Jahr 2022 für zusätzlichen Komfort sorgt.

Der Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die über Marken-Elektrogeräte inklusive Spülmaschine, Kühlschrank und Gefrierfach verfügt. Die Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen schaffen ein stimmiges und warmes Ambiente.

Praktischer Stauraum eröffnet sich im etwa 9 qm großen Kellerraum, der neben einem Waschmaschinenanschluss auch Platz für diverse Utensilien bietet. Ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnlage könnte nicht besser sein: ruhig und dennoch zentral in einer der begehrtesten Wohngegenden Bremens. Hier genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit der Ruhe einer beliebten Wohngegend.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie zu überzeugen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

  • Wohnfläche: ca. 48 qm
  • Nutzfläche: ca. 9 qm
  • Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter
  • Kunstoffenster mit Isolierverglasung
  • Eigene Heizungsanlage von ca. 2013, man zahlt nur den eigenen Verbrauch
  • Wärmewasserspeicher im Badezimmer aus ca. 2022
  • Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten, mit Spühlmaschiene, Kühlschrank und Gefrierfach
  • Bodenbeläge Laminat und Fliesen
  • Eigener Kellerraum mit Waschmaschienenanschluss (ca. 9 qm groß)
  • Gemeinschaftlich genutzter Trockenraum
  • Zentrale und ruhige Lage in einer beliebten Wohngegend
  • 790€ Kaltmiete
  • 120€ Nebenkosten

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Lage, die urbanes Wohnen mit Erholung in unmittelbarer Umgebung perfekt kombiniert. Der Standort Hastedt profitiert von einer erstklassigen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wobei die nächste Straßenbahnhaltestelle in etwa 5 Gehminuten erreichbar ist. Hierdurch erschließt sich ein schneller Zugang zur lebendigen Bremer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und gastronomischen Einrichtungen, die man innerhalb von rund 15 Minuten erreichen kann.

Für die täglichen Besorgungen stehen Ihnen diverse Supermärkte und Geschäfte in etwa 10 Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe angesiedelt, was diesen Standort besonders familienfreundlich macht.

Naturfreunde werden die Nähe zur Weser und den umliegenden Grünanlagen zu schätzen wissen. Nur ein kurzer Spaziergang trennt Sie von erholsamen Stunden am Ufer der Weser, wo Sie die frische Luft und den Ausblick auf das Wasser genießen können. Hier bietet sich auch die Gelegenheit für ausgiebige Radtouren oder Joggingrunden in malerischer Kulisse.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich auch einige kleine Parks, die Raum für Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen zudem diverse Sportvereine und -anlagen zur Verfügung, die das Angebot in der Nähe abrunden.

Darüber hinaus zeichnet sich die Wohnlage durch eine ruhige und angenehme Nachbarschaft aus, die ein hohes Maß an Wohnqualität verspricht. Die Mischung aus modernen und historischen Gebäuden verleiht diesem Stadtteil einen besonderen Charme und sorgt für ein harmonisches Stadtbild.

Die Immobilie bietet bietet somit ein attraktives Umfeld, das sowohl städtisches Flair als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten vereint und sich ideal für Singles, Paare und Familien eignet, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine grüne Umgebung legen.

28207 Bremen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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