28197 Bremen, Maisonettewohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Franziska Wehlers
Immobilienkauffrau -
FirmaSchichtel & Partner Immobilien
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AdresseHermann-Ritter-Straße 112
28197 Bremen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID526-S&P
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ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
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Adresse28197 Bremen
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Etage2
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Wohnfläche ca.61 m²
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Nutzfläche ca.4 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1955
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Kaution2.160,00 EUR
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Kaltmiete720,00 EUR
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Miete pro m²11,80 EUR
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Nebenkosten80,00 EUR
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Warmmiete800,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kein Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis07.05.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2001
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf159,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung ist vom Baujahr ca. 1955 und besticht durch ihren gemütlichen Charme und ihre durchdachte Raumaufteilung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles und Paare, die das Besondere suchen. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 4 m² zur Verfügung, welche sich als gemauerter Schuppen auf der Rückseite des Hauses befindet.
Der traumhafte Schlafbereich ist direkt unter dem Dach befindlich und lädt zum Entspannen ein. Die Schrägen verleihen dem Zimmer einen gemütlichen Charme.
Das helle Arbeitszimmer bietet viele Einrichtungsmöglichkeiten für ein Homeoffice oder weitere kreative Tätigkeiten.
Das geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen mit dem Partner und Freunden ein. Fläche für einen Essbereich ist zudem auch noch vorhanden.
Die praktische Küche ist inklusive einer modernen Einbauküche, die alle notwendigen Elektrogeräte und Stauraummöglichkeiten beinhaltet.
Im weiß gefliesten Duschbad ist die Etagenheizung mit Gas verbaut. Das Bad ist funktional gestaltet und sorgt für eine frische, saubere Atmosphäre.
Der Bodenbelag besteht aus langlebigen Fliesen sowie Vinyl in Parkettoptik, was eine warme und einladende Umgebung schafft. Die Materialen sind zeitlos gewählt und von guter Qualität.
Unter dem Treppenaufgang befindet sich eine praktische Abstellfläche, die zusätzlichen Stauraum ermöglicht.
Die Beheizung erfolgt über die bereits erwähnte, effiziente Etagenheizung mit Gas, die für angenehme Wärme und die Warmwasseraufbereitung sorgt. Die Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten.
Die Kunststofffenster mit weißen Rahmen und Doppelverglasung sorgen für gute Isolierung und ein freundliches Raumklima.
In einer ruhigen Straße, die dennoch eine gute Verkehrsanbindung bietet ist die Wohnung ideal für Pendler und alle, die die Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit schätzen.
Insgesamt präsentiert sich diese Maisonettewohnung als einladendes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, funktionaler Ausstattung und einer angenehmen Lage. Sie verbindet den Charme einer älteren Immobilie mit modernem Komfort und ist somit perfekt geeignet für alle, die ein behagliches Wohnerlebnis suchen.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Charmante Maisonettewohnung mit 3 Zimmern
- Baujahr: ca. 1955
- Wohnfläche: ca. 61 m²
- Nutzfläche: ca. 4 m²
- Geräumiges Wohnzimmer
- Traumhaftes Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Helles, zusätzliches Arbeitszimmer
- Praktische Küche inklusive Einbauküche
- Weiß gefliestes Duschbad
- Bodenbelag: Fliesen und Vinyl in Parkettoptik
- Abstellfläche unter dem Treppenaufgang
- Abstellraum zur Wohnung dazugehörig
- Etagenheizung mit Gas
- Kunststofffenster mit weißen Rahmen
- Ruhige Straße in einer Wohngegend
- Viele Grünflächen in der Nähe
- Gute Verkehrsanbindung
Lage
Woltmershausen ist ein charmantes Stadtviertel im Süden von Bremen, das sich durch seine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen auszeichnet.
Das Viertel liegt südlich des Bremer Stadtzentrums und grenzt im Westen an die Weser, was eine schöne Nähe zum Wasser und zu den Flusslandschaften bietet.
Die Lage ist ideal für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen, aber dennoch die Anbindung an die städtische Infrastruktur nicht missen möchten.
Das Gebiet ist geprägt von einer vielfältigen Architektur, die von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Wohnanlagen reicht. In Woltmershausen finden sich zahlreiche Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie gepflegte Mehrfamilienhäuser, die ein wohnliches und freundliches Ambiente schaffen. Die Straßen sind meist ruhig und von Bäumen gesäumt, was das Viertel besonders lebenswert macht.
Verkehrstechnisch ist Woltmershausen sehr gut angebunden. Die Bremer Busverbindungen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Bremer Stadtzentrums sowie anderer Stadtteile.
Die Autobahnen A1 und A27 sind ebenfalls in der Nähe, was die Anreise mit dem Auto erleichtert.
Für Radfahrer ist das Viertel durch gut ausgebaute Radwege attraktiv, die das Gebiet mit anderen Teilen Bremens verbinden.
Der Stadtteil bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bequem machen.
Für Familien gibt es mehrere Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die eine kinderfreundliche Umgebung schaffen. Auch kulturelle Angebote und Vereine sind in der Nähe vorhanden, was das soziale Leben bereichert.
Die Weser und die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Weserufer, das sich perfekt für Erholung und Wassersportarten eignet.
Das Bremer "Viertel" hat eine lebendige Gemeinschaft, in der Nachbarschaftsgeist und Zusammenhalt großgeschrieben werden.
Insgesamt ist Woltmershausen ein attraktiver Stadtteil Bremens, der durch seine Lage, Infrastruktur und Lebensqualität besticht. Er vereint die Vorteile eines ruhigen Wohnviertels mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und Natur, was es zu einem begehrten Ort zum Wohnen macht.
Kommen Sie vorbei und überzeugen sich selbst.
28197 Bremen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)