Oberneuland | Exklusive Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung & Garage

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Neubauwohnung in der "Villa Verve" vereint großzügige Raumgestaltung, erlesene Ausstattungsmerkmale und eine ruhige Lage in einem der grünsten Stadtteile Bremens.

Auf rund 156 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnambiente, das Design, Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint.

Schon der erste Eindruck begeistert: Das repräsentative Treppenhaus aus Granit mit barrierefreiem Aufzug führt Sie direkt in Ihr neues Zuhause. Dort empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit weiten Fensterfronten bildet das Herzstück der Wohnung. Der separate Kochbereich mit angrenzender Speisekammer ist mit einer maßgefertigten Tischler-Einbauküche samt Quarzarbeitsplatte ausgestattet sowie mit modernsten Miele- und Siemens-Geräten inklusive Induktionsherd mit integriertem Abzug – ein Traum für anspruchsvolle Hobbyköche.

Der abgelegene Schlafbereich, der einer Suite ähnelt, bietet dank Ankleide und luxuriösem Bad en suite ein Höchstmaß an Privatsphäre. Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich.

Neben dem stilvollen Masterbad mit Dusche, Doppelwaschtisch, beleuchtetem Spiegel mit regulierbarem Licht, Bidet und Fenster wird das Raumangebot durch ein modernes Gäste-Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss ergänzt.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, der von jedem Zimmer zugänglich ist. Mit Stromanschluss und elektrischer Markise erweitert er den Wohnbereich ins Freie und schafft eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre.

Die Ausstattung überzeugt bis ins Detail: Eichen-Stäbchenparkett, hochwertige Fliesen, beeindruckende Deckenhöhen mit integrierten Spots, dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Moderne Sicherheitstechnik wie die Elektroinstallation mit FI-Schutzschalter und Videosprechanlage ist selbstverständlich vorhanden.

Ein separater Kellerraum, eine eigene Garage mit elektrischem Tor und angrenzendem Abstellraum runden das Angebot ab.

Mit einer monatlichen Miete von 2.500 € zzgl. 450 € Nebenkosten, einer Kaution von zwei Nettokaltmieten sowie einer gewünschten Mindestmietdauer von zwei Jahren richtet sich dieses Mietobjekt an Mieter, die Wert auf höchste Qualität, modernes Wohnen und eine exzellente Lage legen.

Hier erwartet Sie ein stilvoller Rückzugsort mit idealer Infrastruktur – ein echtes Refugium für anspruchsvolle Mieter.

Ausstattung

• Exklusive Neubauwohnung im gehobenen Stadtviertel
• Baujahr: ca. 2025
• Wohnfläche: ca. 156 m²
• Nutzfläche: ca. 52 m²
• Etage: 3. Obergeschoss
• Mondänes Treppenhaus aus Granit mit barrierefreiem Aufzug
• Einladende Diele mit Zugang zu allen Räumlichkeiten
• Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten
• Angrenzende Küche als eigener Raum mit praktischer Speisekammer
• Maßgefertigte Tischler-Einbauküche mit Arbeitsplatte aus Quarz
• Elektrogeräte von Miele und Siemens nebst Induktionsherd mit eingelassenem Abzug
• Privater Schlafbereich mit angrenzender Ankleide und eigenem Badezimmer
• Zweites, helles Schlafzimmer auch als Büro nutzbar
• Duschbad mit Doppelwaschtisch, beleuchtetem Spiegel, Bidet, Handtuchwärmer und Fenster
• Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche, Handtuchwärmer und Lüftung
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• Funktionaler Abstellraum für weitere Nutzfläche innerhalb der Wohnung
• Bodenbeläge: Stäbchenparkett aus Eichenholz und Fliesen
• Exponierte Deckenhöhe und teilweise Deckenspots verbaut
• Dreifachverglaste Fenster mit Verriegelung und elektrischen Rollläden
• Zugang zum Balkon von jedem Zimmer der Wohnung
• Weitläufiger Südbalkon mit Stromanschluss und elektrischer Markise
• Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
• Warmwasseraufbereitung in der Heizung integriert
• Belüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung vorhanden
• Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter und Videosprechanlage
• Eigener Kellerraum für weitere Nutzfläche vorhanden
• Eigene Garage mit elektrischem Tor und angrenzendem Abstellraum
• Monatliche Miete: ca. 2.500 € zzgl. 450 € Nebenkosten
• Einmalige Kaution: 2 Nettokaltmieten
• Mindestmietdauer von zwei Jahren gewünscht
• Ruhepol inmitten der grünsten Stadtteile Bremens
• Gehobenes Stadtviertel mit ideal angrenzender Infrastruktur