Hastedt | Renovierungsbedürftiges Reihenhaus mit viel Ausbaupotenzial

Beschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1959 bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen und eigene Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf einem Grundstück von ca. 107 m² gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre solide Grundstruktur sowie vielfältige Ausbaumöglichkeiten.

Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf insgesamt zwei gut geschnittene Zimmer. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen ein zeitgemäßes Wohnkonzept geschaffen werden kann. Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Gestaltung ein angenehmes Raumgefühl vermittelt und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.

Das helle Schlafzimmer punktet mit einem direkten Zugang zum Balkon in Westausrichtung. Hier lassen sich die Nachmittags- und Abendstunden in angenehmer Atmosphäre genießen. Ein weiterer Balkonbereich ergänzt das Angebot und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität im Außenbereich.

Die vorhandene Einbauküche präsentiert sich in rustikalem Stil und ist bereits mit Elektrogeräten ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind. Das Badezimmer wurde im Jahr ca. 2000 modernisiert und ist in zeitlosem Weiß gefliest. Ergänzt wird es durch eine separate Toilette, was insbesondere im Alltag zusätzlichen Komfort bietet.

Im gesamten Haus finden sich unterschiedliche Bodenbeläge wie Teppich, PVC und Fliesen. Weiße Holz-Zimmertüren aus dem ca. Baujahr unterstreichen den klassischen Charakter der Immobilie.
Die zweifach verglasten Holzfenster stammen von ca. 1970 und sind mit manuell betriebenen Rollläden ausgestattet. Teilweise abgehangene Decken mit integrierten Spotlights sorgen in einzelnen Bereichen für eine angenehme Beleuchtung.

Technisch ist das Haus mit einer Gas-Zentralheizung von ca. 1987 ausgestattet. Robuste Kupferrohre sind vorhanden, ebenso eine zwei- und dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter. Dennoch besteht insgesamt ein umfassender Modernisierungsbedarf, der Käufern die Möglichkeit bietet, die Immobilie auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen.

Ein besonderes Highlight stellt das Dach dar, das erhebliches Ausbaupotenzial bietet und zusätzliche Wohnfläche schaffen kann. Der Teilkeller mit separatem Zugang erweitert die Nutzfläche von ca. 10 m² und bietet praktischen Stauraum.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen rückwärtigen Zugang zum Grundstück, der zusätzliche Flexibilität im Alltag ermöglicht. Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage macht das Haus besonders attraktiv für alle, die stadtnah wohnen und dennoch ein gewisses Maß an Rückzug genießen möchten.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Basis und großem Entwicklungspotenzial, die insbesondere für handwerklich Versierte oder Investoren eine spannende Perspektive bietet.

Ausstattung

• Renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus mit viel Ausbaupotenzial
• Baujahr: ca. 1959
• Wohnfläche: ca. 80 m²
• Nutzfläche: ca. 10 m²
• Grundstücksfläche: ca. 107 m²
• Zimmeranzahl: 2
• Renovierungsbedürftiger Gesamtzustand des Hauses
• Offener Wohn- Essbereich und helles Schlafzimmer mit Balkonzugang
• Rustikale Einbauküche inklusive Elektrogeräten im Preis enthalten
• Weiß gefliestes Badezimmer von ca. 2000
• Separate Toilette
• Bodenbeläge: Teppich, PVC, Fliesen sowie Weiße Holz-Zimmertüren
• Zweifach verglaste Holzfenster von ca. 1970
• Manuell betriebene Rollläden vorhanden
• Teilweise abgehangene Decken mit Spotlights
• Effiziente Gas-Zentralheizung von ca. 1987
• Robuste Kupferrohre sowie zweiadrige und dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter
• Dach bietet viel Ausbaupotenzial
• Teilkeller mit separatem Zugang
• Balkone mit Westausrichtung

.-Rückwärtiger Zugang auf das Grundstück

• Ruhige und zugleich gut angebundene Lage