Den richtigen Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf zu finden, ist oft eine Herzensangelegenheit. Wir sorgen dafür, dass Sie diesen Weg entspannt gehen.
Wir begleiten Sie durch jede Phase des Verkaufs und setzen dabei auf unsere langjährige Expertise in Bremen. Verlassen Sie sich auf eine strukturierte Abwicklung und eine persönliche Betreuung.
Viele Eigentümer unterschätzen, wie viele Details einen Hausverkauf beeinflussen: die richtige Preisermittlung, eine ansprechende Darstellung, die gezielte Ansprache passender Käufer und eine rechtssichere Abwicklung. Fehler in diesen Bereichen kosten Zeit und oft bares Geld.
Schichtel & Partner übernimmt genau diese Aufgaben für Sie. Wir ermitteln den Marktwert Ihres Hauses individuell und ohne automatisierte Schätztools. Kein Algorithmus kann die Besonderheiten Ihres Hauses vollständig erfassen. Auf Basis dieser Analyse entwickeln wir eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie – online und offline.
Unser Team unterstützt Sie gerne von der Einwertung über die Vermarktung bis zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Bremen und Umgebung oder auch darüber hinaus.
Lassen Sie Ihre Immobilie kostenlos online von uns bewerten.
Unsere Experten melden sich in der Regel bereits innerhalb von 24h mit Ihrer individuellen Immobilienbewertung.
Nehmen Sie gerne jederzeit und unverbindlich Kontakt mit uns auf. Wir unterstützen Sie bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Häusern und Immobilien.
Viele Verkäufe scheitern nicht am Markt, sondern an vermeidbaren Fehlern im Prozess. Diese Stolpersteine begegnen uns immer wieder und lassen sich mit der richtigen Vorbereitung umgehen.
Ein überhöhter Angebotspreis wirkt auf den ersten Blick verlockend, schadet aber schnell. Immobilien, die zu lange auf den Portalen stehen, verlieren an Wahrnehmung. Interessenten fragen sich, warum niemand kauft und verhandeln härter. Ein realistischer Preis von Anfang an erzielt oft das bessere Ergebnis.
Fehlende Dokumente sind einer der häufigsten Gründe für verzögerte oder geplatzte Notartermine. Grundbuchauszug, Energieausweis und Baupläne sollten frühzeitig vorliegen, nicht erst, wenn ein Käufer gefunden ist.
Ein Hausverkauf zieht viele Interessenten an, aber nicht jede Anfrage führt zum Ziel. Wir schützen Sie vor Besichtigungstourismus. Durch eine strukturierte Vorprüfung sorgen wir dafür, dass nur qualifizierte Interessenten mit echter Kaufabsicht zu Ihnen kommen.
Beim Verkauf des eigenen Zuhauses fällt Sachlichkeit schwer. Das ist verständlich. Wer aber in Verhandlungen zu persönlich reagiert, riskiert unnötige Konflikte oder schlechtere Konditionen. Unsere professionelle Begleitung ist an dieser Stelle besonders wertvoll.
Wer glaubt, mit dem Kaufvertrag sei die Arbeit getan, unterschätzt oft die organisatorischen Details der letzten Meter. Damit Sie dieser Phase gelassen entgegenblicken können, übernehmen wir die komplette Koordination bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Wir halten alle Fäden in der Hand, damit Sie sich beruhigt auf Ihr nächstes Kapitel freuen können.
Diese Einfamilien-,Mehrfamilien- und Reihenhäuser haben wir in den vergangenen Wochen in Bremen und Umgebung verkauft.
Sparen Sie wertvolle Zeit und Nerven: Wir führen Sie sicher durch alle Phasen des Immobilienverkaufs. Von der Dokumentenbeschaffung bis zur finalen Abwicklung halten wir Ihnen den Rücken frei. Sie genießen die Gewissheit, dass alles professionell geregelt wird, ohne sich im bürokratischen Aufwand zu verlieren.
Jeder Verkauf startet mit einem persönlichen Austausch auf Augenhöhe. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Wünsche und Ziele, um die Basis für eine fundierte erste Markteinschätzung Ihrer Immobilie zu schaffen.
Aufbauend auf unserem Erstgespräch führen wir eine detaillierte Objektanalyse durch. Das Ergebnis ist eine maßgeschneiderte Strategie, die genau festlegt, wie wir den bestmöglichen Marktwert für Sie realisieren.
Nun erwacht Ihr Objekt zum Leben: Mit professioneller Aufbereitung und gezielten Werbemaßnahmen platzieren wir Ihre Immobilie dort, wo sie die Aufmerksamkeit der idealen Käufergruppe findet.
Sobald die ersten Anfragen eingehen, wandeln wir Interesse in echte Ergebnisse um. Mit viel Erfahrung und Fingerspitzengefühl führen wir die Preisverhandlungen in Ihrem Sinne, um das wirtschaftliche Optimum für Sie herauszuholen.
Wir begleiten Sie durch den gesamten bürokratischen Prozess bis hin zum Notartermin. Auch nach der Unterschrift sind wir an Ihrer Seite und koordinieren die rechtssichere Objektübergabe, damit Sie entspannt in Ihr nächstes Kapitel starten können.
Die Wahl des Maklers ist eine der wichtigsten Weichenstellungen für Ihren Verkaufserfolg. Schließlich geht es um weit mehr als nur ein Inserat in Immobilienportalen.
Bei Schichtel & Partner erhalten Sie Maßarbeit statt Massenabwicklung. Unsere zertifizierten Maklerinnen und Makler begleiten Sie mit Herzblut und Fachverstand durch den gesamten Verkaufsprozess. Wir liefern Ergebnisse, auf die Sie sich verlassen können – persönlich, strukturiert und immer auf Augenhöhe.
Bremen ist unser Zuhause. Wir kennen die Preisentwicklung in jedem Stadtteil – von Schwachhausen über Oberneuland bis Borgfeld. Dieses Wissen fließt direkt in die Bewertung und Vermarktung Ihres Hauses ein.
01
Jedes Haus hat seine Geschichte. Deshalb nehmen wir uns die Zeit, Ihre Immobilie und Ihre Situation wirklich zu verstehen. Sie erhalten einen festen Ansprechpartner, der Sie durch den gesamten Prozess begleitet.
02
Unsere Verkaufsergebnisse sprechen für sich. Wir arbeiten mit einer fundierten Preisstrategie, einem breiten Käufernetzwerk und professionellem Marketing.
03
Wir lassen Sie nicht warten. Bei Schichtel & Partner genießen Sie eine Kommunikation ohne Umwege: klare Aussagen, strukturierte Updates und immer ein offenes Ohr für Ihre Fragen. Damit der Austausch für Sie so entspannt wie möglich ist, erreichen Sie uns neben den klassischen Wegen auch ganz einfach per WhatsApp.
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Die Wahl des Maklers ist eine der wichtigsten Weichenstellungen für Ihren Verkaufserfolg. Schließlich geht es um weit mehr als nur ein Inserat in Immobilienportalen.
Bei Schichtel & Partner erhalten Sie Maßarbeit statt Massenabwicklung. Unsere zertifizierten Maklerinnen und Makler begleiten Sie mit Herzblut und Fachverstand durch den gesamten Verkaufsprozess. Wir liefern Ergebnisse, auf die Sie sich verlassen können – persönlich, strukturiert und immer auf Augenhöhe.
Bremen ist unser Zuhause. Wir kennen die Preisentwicklung in jedem Stadtteil – von Schwachhausen über Oberneuland bis Borgfeld. Dieses Wissen fließt direkt in die Bewertung und Vermarktung Ihres Hauses ein.
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Jedes Haus hat seine Geschichte. Deshalb nehmen wir uns die Zeit, Ihre Immobilie und Ihre Situation wirklich zu verstehen. Sie erhalten einen festen Ansprechpartner, der Sie durch den gesamten Prozess begleitet.
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Unsere Verkaufsergebnisse sprechen für sich. Wir arbeiten mit einer fundierten Preisstrategie, einem breiten Käufernetzwerk und professionellem Marketing.
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Wir lassen Sie nicht warten. Bei Schichtel & Partner genießen Sie eine Kommunikation ohne Umwege: klare Aussagen, strukturierte Updates und immer ein offenes Ohr für Ihre Fragen. Damit der Austausch für Sie so entspannt wie möglich ist, erreichen Sie uns neben den klassischen Wegen auch ganz einfach per WhatsApp.
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Wer sich für den Verkauf einer Immobilie mehr als nur einen reibungslosen Ablauf wünscht, kommt um das Team von Schichtel & Partner nicht herum! Meine Schwester und ich wussten das der Verkauf des Einfamilienhauses unserer Großeltern, bedingt des sanierungsbedürftigen Zustandes, sowie dem 2021 entstandenen Wasserschaden im Kellerbereich, kein leichter wird. Pascal Schichtel und sein Team haben uns seit der Kontaktaufnahme bestens beraten und nahmen uns anhand der absolut professionellen Herangehensweise sofort alle Sorgen die wir hatten. Ich muss dazu sagen, dass wir zuvor ein Maklerteam beauftragt hatten und es lief alles andere als gut. Über ein Jahr schleppte sich das Haus durchs Internet aber es gab kaum Anfragen oder ernsthafte Interessenten, geschweige denn Angebote. Ich hatte die Hoffnung schon fast aufgegeben, dieses Haus mit durchaus Sanierungspotenzial noch halbwegs erfolgreich zu verkaufen. Das Jahr war um, der Vertrag lief aus und mir wurde das Team von Pascal empfohlen. Der Wechsel zu Schichtel und Partner war dann einfach der Gamechanger! 🚀 Es war auf einmal alles wesentlich professioneller, eine ganz andere Dynamik und wir wurden über jeden Step informiert. Kaum war das Exposé online, kamen die ersten vielversprechenden Angebote. 2(!!!) Monate nach der Kontaktaufnahme dann der Anruf von Johannes Kasimoff: Es gibt Käufer!! 😮 Ich möchte nochmals betonen, dass wir den direkten Vergleich haben, wie es nicht laufen sollte und ich wirklich nicht mehr mit so einem Happy End gerechnet habe, aber eine Woche nach dem Anruf saßen meine Schwester und ich bei der Notarin zum beurkunden!! 🙂 Lieber Johannes, dir nochmal ganz besonderer Dank, unglaublich wie du all die Schwierigkeiten gemeistert hast, dass war wirklich ganz große Klasse. Vielen, vielen Dank liebes Team von Schichtel und Partner, macht weiter so! Besser geht es wirklich nicht!! 👍👍👍
Zwei sehr Junge nette Männer. Habe sich auch alles ganz genau angeschaut. Die Schätzungen kam mit unseren Vorstellungen überein. Auch Interessante Vorschläge wurden unterbreitet. Macht weiter so👍👍👍
Top Betreuung; regelmäßiges und schnelles Feedback sowie tolle Vorbereitung aller erforderlichen Dokumente! Empfehle gerne den Kauf & Verkauf eine Immobilie via Team Schichtel 👏 NG
Sehr professionelle und angenehme Zusammenarbeit! Wir fühlten uns bestens betreut! Besten Dank!!!
Sehr kompetentes und sympathisches Team. Sie haben mir bei meinen Fragen und Anliegen sehr geholfen. Sie sind super vernetzt und wissen immer, wie man bei einem Problem weiterkommt. Ich kann jedem nur empfehlen, nicht zu zögern, wenn man Fragen zum Thema Immobilien oder den Wunsch nach einem Eigenheim hat, dieses Team zu kontakti
Wir haben eine super Erfahrung mit Schichtel & Partner gemacht! Herr Niels Fiedler hat uns beim Hauskauf hervorragend unterstützt. Immer erreichbar, ehrlich und sehr engagiert. Gerade bei so einer großen Entscheidung extrem wichtig. Die Kommunikation war durchgehend schnell und transparent, sodass wir uns jederzeit gut informiert gefühlt haben. Wir würden uns jederzeit wieder für Schichtel & Partner entscheiden, sehr zu empfehlen! Vielen Dank!
Ich bin sehr zufrieden mit meinem Besuch bei S&P. Herr Schichtel und sein Team waren super nett und zuvorkommend. Die Atmosphäre war generell sehr persönlich und herzlich, sodass man sich direkt wohl und gut aufgehoben gefühlt hat. Alles lief reibungslos und professionell ab. Ich kann S&P auf jeden Fall weiterempfehlen!
Die Zusammenarbeit mit Herrn Bischoff war durchweg positiv. Vom ersten Kontakt bis zum Abschluss wurde ich professionell begleitet. Besonders hervorheben möchte ich, die schnelle Erreichbarkeit , Verlässlichkeit und die Kompetenz. Ich habe mich jederzeit gut aufgehoben gefühlt . Sehr positiv fand ich auch , dass er es möglich gemacht hat, dass ich früher in die Wohnung einziehen konnte. Insgesamt eine sehr angenehme und unkomplizierte Zusammenarbeit – klare Empfehlung!
Wir wurden beim Verkauf unserer Immobilie von Herrn Christian Bischoff betreut. Während des gesamten Verkaufsprozesses fühlten wir uns bestens beraten und begleitet. Es wurde zügig ein ansprechendes Exposé erstellt und wir wurden immer über Anfragen von Interessenten auf dem Laufenden gehalten. Hervorzuheben ist das große Engagement, die hervorragende Erreichbarkeit, sowie die ausgezeichnete Fachkompetenz von Herrn Bischoff. Auch auf menschlicher Ebene sind wir bestens miteinander klar gekommen. Wer einen zuverlässigen und vertrauenswürdigen Makler sucht, ist hier genau richtig.
Bereit für den nächsten Schritt? Wir sind es auch. Vereinbaren Sie ein kostenloses und unverbindliches Erstgespräch.
Suchen Sie ein neues Zuhause oder eine wertbeständige Kapitalanlage in Bremen? Diese Häuser in Bremen und Umgebung haben wir derzeit im Angebot.
In Bremen gilt seit der Reform des Maklerrechts 2020 das Prinzip der Teilung: Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklerprovision jeweils hälftig. Üblich ist eine Gesamtprovision von 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., die zu gleichen Teilen aufgeteilt wird. Als Verkäufer zahlen Sie also in der Regel 3,57 %.
Die Dauer hängt von Objekt, Lage und Marktlage ab. Realistisch sollten Sie mit drei bis fünf Monaten vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe rechnen. In gefragten Lagen wie Schwachhausen oder Oberneuland kann es deutlich schneller gehen.
Mit einer fundierten Preisstrategie und professioneller Vermarktung lässt sich die Verkaufsdauer merklich verkürzen.
Den Wert Ihres Hauses bestimmen mehrere Faktoren: Lage, Baujahr, Zustand, Energieeffizienz, Grundstücksgröße und aktuelle Vergleichsverkäufe in der Umgebung. Automatisierte Online-Schätzungen liefern oft ungenaue Ergebnisse, weil sie individuelle Besonderheiten nicht erfassen können. Wir ermitteln den Wert Ihres Hauses persönlich vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Grundsätzlich ja. Sie können das Darlehen mit dem Verkaufserlös ablösen. Läuft die Zinsbindung noch, kann die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Alternativ ist in manchen Fällen eine Übertragung des Darlehens auf eine neue Immobilie möglich. Wir klären mit Ihnen im Erstgespräch, welche Option für Ihre Situation sinnvoll ist.
Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt in Bremen und der näheren Umgebung. Wir sind regelmäßig in Stadtteilen wie Schwachhausen, Oberneuland, Borgfeld, Horn, Findorff, Walle, Huchting, Vegesack und dem Bremer Umland aktiv. Durch unsere langjährige Präsenz kennen wir die Besonderheiten jedes Quartiers.
Die Spekulationssteuer fällt an, wenn Sie die Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf verkaufen und sie nicht ausschließlich selbst genutzt haben. Haben Sie das Haus im Verkaufsjahr und in den beiden Vorjahren selbst bewohnt, entfällt die Steuer. Für eine genaue Einschätzung Ihrer steuerlichen Situation empfehlen wir die Rücksprache mit einem Steuerberater.
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