Eine Eigentumswohnung zu verkaufen, ist nicht nur eine rein wirtschaftliche Entscheidung. Oft hängen Erinnerungen, Lebensphasen und Pläne für den nächsten Schritt daran. Wir sorgen dafür, dass Sie diesen Weg planbar und entspannt gehen.
Wir begleiten Sie durch jede Phase des Verkaufs und setzen dabei auf unsere langjährige Expertise am Bremer Wohnungsmarkt. Verlassen Sie sich auf eine strukturierte Abwicklung, fundierte Marktkenntnis und eine persönliche Betreuung.
Beim Wohnungsverkauf entscheiden viele Details über den Erfolg: die richtige Preisermittlung, eine ansprechende Darstellung, die Aufbereitung der WEG-Unterlagen und die gezielte Ansprache passender Käufer. Fehler in diesen Bereichen kosten Zeit und oft bares Geld.
Genau diese Aufgaben übernimmt Schichtel & Partner für Sie. Den Marktwert Ihrer Wohnung ermitteln wir individuell und nicht nur basierend auf automatisierten Schätztools. Kein Algorithmus erfasst Stockwerk, Schnitt, Lichteinfall und den Zustand des Gemeinschaftseigentums vollständig.
Aus dieser Analyse entwickeln wir eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie, online und offline. Von der Einwertung über die Aufbereitung der Unterlagen bis zum erfolgreichen Verkauf begleitet Sie unser Team durch jede Phase, in Bremen und Umgebung oder auch darüber hinaus.
Lassen Sie Ihre Wohnung kostenlos online von uns bewerten.
Unsere Experten melden sich in der Regel bereits innerhalb von 24h mit Ihrer individuellen Immobilienbewertung.
Nehmen Sie gerne jederzeit und unverbindlich Kontakt mit uns auf. Wir unterstützen Sie bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Wohnungen und Immobilien in Bremen. Bei uns profitieren Sie von:
Viele Verkäufe scheitern nicht am Markt, sondern an vermeidbaren Fehlern im Prozess. Diese Stolpersteine begegnen uns immer wieder und lassen sich mit der richtigen Vorbereitung umgehen.
Ein überhöhter Angebotspreis wirkt auf den ersten Blick verlockend, schadet aber schnell. Wohnungen, die zu lange auf den Portalen stehen, verlieren an Wahrnehmung. Interessenten fragen sich, warum niemand kauft und verhandeln härter. Ein realistischer Preis von Anfang an erzielt oft das bessere Ergebnis.
Bei einer Eigentumswohnung gehören Teilungserklärung, aktuelle Protokolle der Eigentümerversammlung, Hausgeldabrechnungen und der Wirtschaftsplan zwingend zur Verkaufsmappe. Fehlen diese Unterlagen, springt die Bank des Käufers oft im letzten Moment ab. Wir kümmern uns frühzeitig um die Beschaffung, damit der Wohnungsverkauf später nicht ins Stocken gerät.
Ein Wohnungsangebot zieht viele Anfragen an, aber nicht jede führt zum Ziel. Vor jeder Besichtigung prüfen wir die Bonität und die ernsthafte Kaufabsicht. Wir schützen Sie vor Besichtigungstourismus und lassen nur passende Interessenten in Ihre Wohnung.
Beim Verkauf der eigenen Wohnung fällt Sachlichkeit schwer, und das ist verständlich. Wer aber in Verhandlungen zu persönlich reagiert, riskiert unnötige Konflikte oder schlechtere Konditionen. Unsere professionelle Begleitung ist an dieser Stelle besonders wertvoll.
Mit dem Kaufvertrag ist die Arbeit nicht getan. Gerade bei Wohnungen gehören die Ummeldung in der Eigentümergemeinschaft, die Übergabe an die Hausverwaltung und die saubere Abrechnung des Hausgeldes mit dazu. Damit Sie dieser Phase gelassen entgegenblicken können, übernehmen wir die komplette Koordination bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Diese Eigentumswohnungen haben wir in den vergangenen Wochen in Bremen und Umgebung verkauft.
Wir führen Sie sicher durch alle Phasen des Wohnungsverkaufs. Von der Beschaffung der WEG-Unterlagen bis zur finalen Abwicklung halten wir Ihnen den Rücken frei. Sie gewinnen Zeit, Sicherheit und die Gewissheit, dass alles professionell geregelt wird.
Jeder Verkauf startet mit einem persönlichen Austausch auf Augenhöhe. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Wünsche und Ziele, um die Basis für eine fundierte erste Markteinschätzung Ihrer Wohnung zu schaffen.
Aufbauend auf unserem Erstgespräch führen wir eine detaillierte Objektanalyse durch. Stockwerk, Schnitt, Zustand und die Lage im Stadtteil fließen genauso in die Bewertung ein wie die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft. Das Ergebnis ist eine maßgeschneiderte Strategie, die genau festlegt, wie wir den bestmöglichen Marktwert für Sie realisieren.
Nun erwacht Ihre Wohnung zum Leben. Mit professionellen Fotos, einem aussagekräftigen Exposé und gezielten Werbemaßnahmen platzieren wir Ihre Wohnung dort, wo die passende Käufergruppe sucht.
Sobald die ersten Anfragen eingehen, wandeln wir Interesse in echte Ergebnisse um. Mit viel Erfahrung und Fingerspitzengefühl führen wir die Preisverhandlungen in Ihrem Sinne, um das wirtschaftliche Optimum für Sie herauszuholen.
Bis zum Notartermin begleiten wir Sie durch den gesamten bürokratischen Prozess. Auch nach der Unterschrift bleiben wir an Ihrer Seite und koordinieren die Übergabe an den Käufer sowie die Abmeldung bei der Hausverwaltung, damit Sie entspannt in Ihr nächstes Kapitel starten können.
Die Wahl des Maklers ist eine der wichtigsten Weichenstellungen für Ihren Verkaufserfolg. Schließlich geht es um weit mehr als nur ein Inserat in Immobilienportalen.
Bei Schichtel & Partner erhalten Sie Maßarbeit statt Massenabwicklung. Unsere zertifizierten Maklerinnen und Makler begleiten Sie mit Herzblut und Fachverstand durch den gesamten Verkaufsprozess. So liefern wir Ergebnisse, auf die Sie sich verlassen können: persönlich, strukturiert und immer auf Augenhöhe.
Bremen ist unser Zuhause. Den Wohnungsmarkt in jedem Stadtteil kennen wir aus dem Effeff, vom Viertel über Schwachhausen bis Findorff. Dieses Wissen fließt direkt in die Bewertung und Vermarktung Ihrer Wohnung ein.
01
Jede Wohnung hat ihre Geschichte. Deshalb nehmen wir uns die Zeit, Ihre Wohnung und Ihre Situation wirklich zu verstehen. Sie erhalten einen festen Ansprechpartner, der Sie durch den gesamten Prozess begleitet.
02
Unsere Verkaufsergebnisse sprechen für sich. Wir arbeiten mit einer fundierten Preisstrategie, einem breiten Käufernetzwerk und professionellem Marketing.
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Auf lange Wartezeiten lassen wir Sie nicht sitzen. Bei Schichtel & Partner genießen Sie eine Kommunikation ohne Umwege: klare Aussagen, strukturierte Updates und immer ein offenes Ohr für Ihre Fragen. Damit der Austausch für Sie so entspannt wie möglich ist, erreichen Sie uns neben den klassischen Wegen auch ganz einfach per WhatsApp.
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Die Wahl des Maklers ist eine der wichtigsten Weichenstellungen für Ihren Verkaufserfolg. Schließlich geht es um weit mehr als nur ein Inserat in Immobilienportalen.
Bei Schichtel & Partner erhalten Sie Maßarbeit statt Massenabwicklung. Unsere zertifizierten Maklerinnen und Makler begleiten Sie mit Herzblut und Fachverstand durch den gesamten Verkaufsprozess. Wir liefern Ergebnisse, auf die Sie sich verlassen können: persönlich, strukturiert und immer auf Augenhöhe.
Bremen ist unser Zuhause. Den Wohnungsmarkt in jedem Stadtteil kennen wir aus dem Effeff, vom Viertel über Schwachhausen bis Findorff. Dieses Wissen fließt direkt in die Bewertung und Vermarktung Ihrer Wohnung ein.
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Jede Wohnung hat ihre Geschichte. Deshalb nehmen wir uns die Zeit, Ihre Wohnung und Ihre Situation wirklich zu verstehen. Sie erhalten einen festen Ansprechpartner, der Sie durch den gesamten Prozess begleitet.
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Unsere Verkaufsergebnisse sprechen für sich. Wir arbeiten mit einer fundierten Preisstrategie, einem breiten Käufernetzwerk und professionellem Marketing.
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Auf lange Wartezeiten lassen wir Sie nicht sitzen. Bei Schichtel & Partner genießen Sie eine Kommunikation ohne Umwege: klare Aussagen, strukturierte Updates und immer ein offenes Ohr für Ihre Fragen. Damit der Austausch für Sie so entspannt wie möglich ist, erreichen Sie uns neben den klassischen Wegen auch ganz einfach per WhatsApp.
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Mehr als begeistert! Johannes und Franziska haben alles möglich gemacht für uns. Immer erreichbar für Fragen oder Ähnliches. Super professionell und zuverlässig. Einfach ein tolles Team!
Für mich Makler Nr. 1 in Bremen. Ehrlichkeit, Transparenz und Sympathie gepaart mit exzellenter Fachexpertise. Hier wird Wertschätzung und Engagement groß geschrieben. Viele Grüße an Pascal und sein gesamtes Team! Weiter so…
Wer sich für den Verkauf einer Immobilie mehr als nur einen reibungslosen Ablauf wünscht, kommt um das Team von Schichtel & Partner nicht herum! Meine Schwester und ich wussten das der Verkauf des Einfamilienhauses unserer Großeltern, bedingt des sanierungsbedürftigen Zustandes, sowie dem 2021 entstandenen Wasserschaden im Kellerbereich, kein leichter wird. Pascal Schichtel und sein Team haben uns seit der Kontaktaufnahme bestens beraten und nahmen uns anhand der absolut professionellen Herangehensweise sofort alle Sorgen die wir hatten. Ich muss dazu sagen, dass wir zuvor ein Maklerteam beauftragt hatten und es lief alles andere als gut. Über ein Jahr schleppte sich das Haus durchs Internet aber es gab kaum Anfragen oder ernsthafte Interessenten, geschweige denn Angebote. Ich hatte die Hoffnung schon fast aufgegeben, dieses Haus mit durchaus Sanierungspotenzial noch halbwegs erfolgreich zu verkaufen. Das Jahr war um, der Vertrag lief aus und mir wurde das Team von Pascal empfohlen. Der Wechsel zu Schichtel und Partner war dann einfach der Gamechanger! 🚀 Es war auf einmal alles wesentlich professioneller, eine ganz andere Dynamik und wir wurden über jeden Step informiert. Kaum war das Exposé online, kamen die ersten vielversprechenden Angebote. 2(!!!) Monate nach der Kontaktaufnahme dann der Anruf von Johannes Kasimoff: Es gibt Käufer!! 😮 Ich möchte nochmals betonen, dass wir den direkten Vergleich haben, wie es nicht laufen sollte und ich wirklich nicht mehr mit so einem Happy End gerechnet habe, aber eine Woche nach dem Anruf saßen meine Schwester und ich bei der Notarin zum beurkunden!! 🙂 Lieber Johannes, dir nochmal ganz besonderer Dank, unglaublich wie du all die Schwierigkeiten gemeistert hast, dass war wirklich ganz große Klasse. Vielen, vielen Dank liebes Team von Schichtel und Partner, macht weiter so! Besser geht es wirklich nicht!! 👍👍👍
Zwei sehr Junge nette Männer. Habe sich auch alles ganz genau angeschaut. Die Schätzungen kam mit unseren Vorstellungen überein. Auch Interessante Vorschläge wurden unterbreitet. Macht weiter so👍👍👍
Top Betreuung; regelmäßiges und schnelles Feedback sowie tolle Vorbereitung aller erforderlichen Dokumente! Empfehle gerne den Kauf & Verkauf eine Immobilie via Team Schichtel 👏 NG
Sehr professionelle und angenehme Zusammenarbeit! Wir fühlten uns bestens betreut! Besten Dank!!!
Sehr kompetentes und sympathisches Team. Sie haben mir bei meinen Fragen und Anliegen sehr geholfen. Sie sind super vernetzt und wissen immer, wie man bei einem Problem weiterkommt. Ich kann jedem nur empfehlen, nicht zu zögern, wenn man Fragen zum Thema Immobilien oder den Wunsch nach einem Eigenheim hat, dieses Team zu kontakti
Wir haben eine super Erfahrung mit Schichtel & Partner gemacht! Herr Niels Fiedler hat uns beim Hauskauf hervorragend unterstützt. Immer erreichbar, ehrlich und sehr engagiert. Gerade bei so einer großen Entscheidung extrem wichtig. Die Kommunikation war durchgehend schnell und transparent, sodass wir uns jederzeit gut informiert gefühlt haben. Wir würden uns jederzeit wieder für Schichtel & Partner entscheiden, sehr zu empfehlen! Vielen Dank!
Bereit für den nächsten Schritt? Wir sind es auch. Vereinbaren Sie ein kostenloses und unverbindliches Erstgespräch.
Suchen Sie ein neues Zuhause oder eine wertbeständige Kapitalanlage in Bremen? Diese Wohnungen in Bremen und Umgebung haben wir derzeit im Angebot.
In Bremen teilen sich Verkäufer und Käufer die Maklerprovision in der Regel hälftig. Üblich sind insgesamt 7,14 % inklusive Mehrwertsteuer, was für jede Seite 3,57 % bedeutet. Bei Schichtel & Partner besprechen wir die Provision im Erstgespräch transparent, sodass Sie von Anfang an wissen, was auf Sie zukommt. Ob sich der Weg mit oder ohne Makler für Sie lohnt, lesen Sie in unserem Beitrag Immobilie mit oder ohne Makler verkaufen.
Von der ersten Bewertung bis zur Schlüsselübergabe vergehen meist drei bis sechs Monate. Gut aufbereitete Wohnungen in nachgefragten Stadtteilen verkaufen sich oft schneller, während Objekte mit Besonderheiten etwas mehr Zeit brauchen. Die Aufbereitung der WEG-Unterlagen entscheidet dabei häufig mit, wie schnell der Notartermin tatsächlich stattfindet.
Den Wert einer Eigentumswohnung bestimmen Lage, Stockwerk, Schnitt, Zustand, das Baujahr und der Zustand des Gemeinschaftseigentums. Hinzu kommen das aktuelle Hausgeld und die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft. Über unsere kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden eine fundierte erste Einschätzung von uns. Welche Verfahren bei der Wertermittlung zum Einsatz kommen, erklären wir im Beitrag Immobilienbewertung und Bewertungsmethoden einfach erklärt.
Zu den wichtigsten Dokumenten zählen die Teilungserklärung, der aktuelle Wirtschaftsplan, die Hausgeldabrechnungen der letzten drei Jahre, die Protokolle der Eigentümerversammlungen, der Grundbuchauszug und der Energieausweis. Wir helfen Ihnen bei der Beschaffung und sortieren alles so, dass Käufer und finanzierende Banken zügig prüfen können.
Ja, eine vermietete Eigentumswohnung lässt sich jederzeit verkaufen. Der bestehende Mietvertrag geht dabei auf den neuen Eigentümer über, ein Mieterwechsel allein durch den Verkauf ist nicht möglich. Für Kapitalanleger sind vermietete Wohnungen oft besonders attraktiv, weil die Mieteinnahmen direkt ab Übergabe fließen. Ob sich für Sie eher der Verkauf oder die weitere Vermietung lohnt, lesen Sie im Beitrag Immobilie verkaufen oder vermieten.
Wir sind in ganz Bremen aktiv und kennen die Eigenheiten jedes Stadtteils. Besonders häufig verkaufen wir Wohnungen im Viertel, in der Östlichen Vorstadt, in Schwachhausen, Findorff, Walle, der Neustadt und in Horn-Lehe. Auch in Vegesack, der Überseestadt und in den Bremer Randlagen sind wir regelmäßig im Einsatz.
Beim Verkauf innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf kann Spekulationssteuer anfallen. Haben Sie die Wohnung selbst bewohnt, entfällt sie in vielen Fällen. Für eine verbindliche Auskunft zu Ihrer Situation empfehlen wir Ihnen ein Gespräch mit Ihrem Steuerberater, gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch auch einen Kontakt aus unserem Netzwerk her.
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