27751 Delmenhorst, Reihenmittelhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Nikita Millers
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PositionImmobilienkaufmann
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FirmaSchichtel & Partner Immobilien
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AnschriftWachmannstraße 73
28209 Bremen -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDSP887
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse27751 Delmenhorst
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Wohnfläche ca.93 m²
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Nutzfläche ca.28 m²
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Grundstück ca.138 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1978
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Haustiereerlaubt
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer
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Kaufpreis279.900 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis16.03.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1999
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf155,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wer von einem Zuhause mit eigenem Garten, sonniger Terrasse und ausreichend Platz für die ganze Familie träumt, findet mit diesem umfangreich renovierten Reihenhaus eine besonders attraktive Gelegenheit. Die gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und familienfreundlichem Umfeld schafft ein Wohngefühl, das dem eines Einfamilienhauses erstaunlich nahekommt.
Das ca. 1978 errichtete Haus bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die zusätzlichen Platz zum Wohnen und Arbeiten benötigen. Bereits beim Betreten vermittelt die helle Gestaltung einen freundlichen und einladenden Eindruck.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall und schaffen gemeinsam mit den modernen Bodenbelägen eine warme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die ideale Ausrichtung lädt dazu ein, viele Stunden im Freien zu verbringen und den Feierabend in ruhiger Umgebung zu genießen.
Die geräumige Küche verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Verweilen.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich – die Räume überzeugen durch ihren guten Schnitt und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonderes Augenmerk wurde auf die umfangreichen Renovierungsmaßnahmen von ca. 2026 gelegt. Das moderne Vollbad präsentiert sich mit Badewanne und separater Dusche in zeitgemäßem Design. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gäste-WC mit Fenster. Weiße Holz-Zimmertüren, stilvolle Vinyl- und Fliesenbodenbeläge sowie teilweise abgehängte Decken mit LED-Spotlights unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.
Auch technisch befindet sich die Immobilie in einem überzeugenden Zustand. Zweifach verglaste Kunststofffenster, eine effiziente Gas-Zentralheizung sowie die dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter sorgen für Komfort und Sicherheit im Alltag.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Vollkeller mit ca. 28 m² Nutzfläche. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon mit Blick in den Garten. Das gemütliche Gartenhaus schafft zusätzliche Möglichkeiten für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die bereits vorhandene Garage.
Die ruhige Anwohnerstraße, die familienfreundliche Umgebung sowie die gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Nahverkehr machen dieses Reihenhaus zu einem idealen Zuhause für Familien mit Platzbedarf.
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem modernisierten Reihenhaus mit Gartenidylle.
Ausstattung
- Renoviertes Reihenhaus mit Sonnenterrasse & Garten
- Baujahr: ca. 1978
- Wohnfläche: ca. 93 m²
- Nutzfläche: ca. 28 m²
- Grundstücksfläche: ca. 138 m²
- Zimmeranzahl: 4
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
- Helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt
- Zwei Kinder- oder Arbeitszimmer
- Aufwändige Renovierungen von ca. 2026
- Geräumige Küche mit Fenster
- Modernes Vollbad mit Badewanne und Dusche von ca. 2026
- Zusätzliches Gäste-WC mit Fenster von ca. 2026
- Weiße Holz-Zimmertüren von ca. 2026
- Stilvolle Vinyl- und Fliesenbodenbeläge von ca. 2026
- Teilweise abgehängte Decken mit LED-Spotlights
- Zweifach verglaste Kunststofffenster
- Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter
- Effiziente Gas-Zentralheizung
- Helle und freundliche Wohnatmosphäre
- Vollkeller mit viel zusätzlicher Nutzfläche
- Balkon mit Blick in den Garten
- Sonnige Terrasse mit Markise
- Liebevoll angelegter Garten
- Gemütliches Gartenhaus für gesellige Abende
- Ideale Ausrichtung für Sonnenstunden im Freien
- Garage bereits im Kaufpreis enthalten
- Familienfreundliche Wohnlage
- Ruhige Anwohnerstraße
- Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV
- Perfekt für Familien mit Platzbedarf
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage im Delmenhorster Stadtteil Deichhorst. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gepflegte Nachbarschaften und eine hervorragende Infrastruktur aus. Besonders Familien, Berufspendler sowie Menschen mit Wunsch nach ruhigem Wohnen schätzen die Kombination aus guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.
Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Reihenhäusern sowie großzügigen Grünflächen. Ruhige Anwohnerstraßen und ein überwiegend verkehrsberuhigtes Wohnumfeld schaffen ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in komfortabler Entfernung und sind teilweise bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Delmenhorster Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weiteren Freizeitangeboten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Besonders attraktiv präsentiert sich die Lage für Familien. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für kurze Wege im Alltag. Verschiedene Sportvereine, Spielplätze und Freizeitangebote ergänzen die familienfreundliche Infrastruktur zusätzlich.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Zahlreiche Grünanlagen, Spazierwege sowie Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Besonders die beliebten Graftanlagen zählen zu den bekanntesten Erholungsgebieten Delmenhorsts und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein.
Auch für Pendler überzeugt die Lage. Die Bundesstraße B75 sowie die Autobahn A28 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in Richtung Bremen, Oldenburg und die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Die Bremer Innenstadt ist je nach Verkehrslage bereits in ca. 20 bis 25 Minuten erreichbar und macht den Standort besonders interessant für Berufstätige.
Darüber hinaus verfügt Delmenhorst über einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien verbinden die Wohnlage zuverlässig mit dem Stadtzentrum, dem Bahnhof sowie den umliegenden Stadtteilen. Vom Bahnhof Delmenhorst bestehen regelmäßige Bahnverbindungen nach Bremen, Oldenburg und Hannover.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten sowie der schnellen Anbindung an Bremen macht diese Wohnlage zu einem attraktiven Standort mit langfristiger Perspektive. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Wohngebiet, das urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität verbindet.
27751 Delmenhorst, Deutschland (auf Google Maps ansehen)