ANFRAGENSTOPP | Zentrale 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen im Grünen

Beschreibung

Herrlicher Lichteinfall, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine zentrale Wohnlage innerhalb Bremens vereinen sich in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des im Jahre ca. 1957 erbauten Hauses.

Vom geräumigen Wohnflur erreichen Sie den ersten Bereich dieser Immobilie, der besonders hervorzuheben ist. Der weitläufige und zugleich gemütliche Wohn- und Essbereich ist mit großflächigen Fensterfronten versehen und bildet den Mittelpunkt des Geschehens.

Hier eröffnet sich der Zugang zum Hauptbalkon mit sonniger Süd- bis Südwest-Ausrichtung, Überdachung und genügend Platz für einen Grill.

Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, die sich durch ihre Größe wunderbar als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer gestalten lassen. Zwei dieser Zimmer verfügen ebenfalls über einen eigenen Balkonzugang, wodurch die Wohnung nahezu den Charakter eines Penthouses erhält.

Die helle Einbauküche wurde im Jahr ca. 2017 erweitert und ist mit Elektrogeräten sowie einem weiteren Balkonzugang ausgestattet, sodass Sie Ihren Kaffee am Morgen gemütlich mit Blick ins Grüne genießen können.

Ein weiß gefliestes Badezimmer mit Duschwanne, Waschmaschinenanschluss und Lüftungsanlage rundet die Aufteilung innerhalb der Wohnung ab.

Hinsichtlich der Ausstattung ist der Fußboden mit Laminat inklusive Trittschalldämmung von ca. 2022, Fliesen und Teppich ausgestattet. Zweifachverglaste Kunststofffenster von ca. 2011 sowie maßangefertigte Plissees an nahezu allen Fenstern unterstreichen den gepflegten Zustand.

Eine Gaszentralheizung vom Jahr ca. 2006 mit Warmwasserzirkulation bietet ebenso wie die dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter von ca. 2014 eine verlässliche technische Grundlage.

Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 20 m². Dazu zählen ein eigener Kellerraum und ein großzügiger Dachboden für reichlich viel Stauraum. Weiter steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung und auch gemeinschaftliche Parkplätze hinter dem Haus lassen keine Wünsche offen.

Fakultativ kann ein Garagenmietvertrag für ca. 90 € im Monat übernommen werden und das monatliche Hausgeld beträgt ca. 459 € inklusive Rücklagenzuführung.

Ob Sie die Wohnung selbst bewohnen oder vermieten möchten, bleibt ganz Ihnen überlassen. Fest steht jedoch, dass Sie von kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie dem nahegelegenen Bürgerpark profitieren und somit eine Wohnlage genießen, die unter den Bremern besonders begehrt ist.

Ausstattung

• Zentrale 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen im Grünen
• Baujahr: ca. 1957
• Wohnfläche: ca. 102 m²
• Nutzfläche: ca. 20 m²
• Etage: 1. Obergeschoss ohne Fahrstuhl
• Zentraler Wohnflur mit Zugang zu allen Räumlichkeiten
• Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit großflächiger Fensterfläche
• Drei Schlafzimmer mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten
• Helle Einbauküche inklusive Elektrogeräte und Balkonzugang
• Weiß gefliestes Bad mit Duschwanne, Lüftung und Waschmaschinenanschluss
• Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppich
• Zweifachverglaste Kunststofffenster von ca. 2011 mit Plissees in fast allen Räumen
• Gaszentralheizung von ca. 2006 mit Warmwasserzirkulation
• Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter von ca. 2014
• Praktischer Balkonzugang vom Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern
• Hauptbalkon mit sonniger Süd- / Süd-West Ausrichtung
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und eigener Kellerraum
• Geräumiger Dachboden für weiteren Stauraum
• Gemeinschaftsparkplätze hinter dem Haus
• Garagenmietvertrag optional für ca. 90 € im Monat zu übernehmen
• Monatliches Hausgeld: ca. 459 € inklusive Rücklagenzuführung
• Zentrale und grüne Ortslage mit fantastischer Infrastruktur

Sonstiges

Im Jahr ca. 2017 wurde das Objekt