Osterdeich | Erstbezug: Frisch Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Wohnen am Bremer Osterdeich bedeutet, eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt zu genießen. Die unmittelbare Nähe zur Weser, weitläufige Deichwiesen und das lebendige Flair des Viertels schaffen eine einzigartige Verbindung aus Natur, Erholung und urbanem Lebensgefühl. Auch das Weserstadion ist bequem zu Fuß erreichbar. Die hohe Nachfrage und das begrenzte Immobilienangebot in dieser besonderen Lage machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit, sich einen Wohntraum an einem der attraktivsten Standorte Bremens zu erfüllen.

Die hier angebotene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ca. 1969 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von rund 73 m². Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem ausgesprochen geschmackvollen und zeitgemäßen Erscheinungsbild. Besonders der elegante Fischgrätboden und die sorgfältig aufeinander abgestimmten Details verleihen den Räumlichkeiten eine hochwertige und stilvolle Ausstrahlung.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der durch einen integrierten Einbauschrank praktische Stauraummöglichkeiten für Garderobe, Schuhe und weitere Alltagsgegenstände bietet. Von hier aus erschließen sich sämtliche Räume auf komfortable Weise, wodurch eine harmonische und funktionale Wohnstruktur entsteht.

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und unterstreichen den einladenden Charakter des Raumes. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine komfortable Einrichtung mit einer gemütlichen Sofalandschaft und einem separaten Essbereich, sodass sich Wohnen und geselliges Beisammensein wunderbar miteinander verbinden lassen.

Das Schlafzimmer überzeugt durch einen angenehmen Zuschnitt und bietet ideale Voraussetzungen für einen erholsamen Rückzugsort. Das dritte Zimmer lässt sich flexibel gestalten und eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder modernes Homeoffice. Eine charmante Sitzgelegenheit am Küchenfenster schafft darüber hinaus einen besonders schönen Platz für das Frühstück oder eine kleine Auszeit bei einer Tasse Kaffee.

Das Badezimmer wurde im Zuge der Modernisierung 2026 vollständig erneuert und präsentiert sich in einer modernen, stilvoll abgestimmten Gestaltung. Helle und zeitgemäße Fliesen, ein Fenster sowie eine bodengleiche Dusche mit eleganter Glasabtrennung schaffen ein angenehmes Ambiente. Ein Handtuchheizkörper und der integrierte Waschmaschinenanschluss ergänzen die Ausstattung auf praktische Weise.

Ein durchgängiger Fischgrät-Vinylboden aus dem Jahr 2026 verleiht den Wohnräumen eine hochwertige und harmonische Optik. Die ebenfalls 2026 erneuerten, glatt gespachtelten Wände unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Weiße Holzzimmertüren sowie teilweise abgehängte Decken mit integrierten Deckenspots setzen stilvolle Akzente. Die gefliesten Bereiche in Küche und Badezimmer fügen sich dabei harmonisch in das Gesamtbild ein.

Auch hinsichtlich der technischen Ausstattung wurde die Wohnung im Rahmen der Modernisierung auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die Elektroinstallation wurde 2026 vollständig erneuert und verfügt über eine dreiadrige Verkabelung sowie einen FI-Schutzschalter. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung aus dem Jahr 2012. Eine gedämmte Fassade sowie zweifach verglaste Kunststofffenster ergänzen die technischen Ausstattungsmerkmale.

Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit seinem angenehmen Blick ins Grüne. Hier lässt sich der Feierabend wunderbar entspannt genießen, während der begrünte Innenhof mit seinem gewachsenen alten Baumbestand eine ruhige und idyllische Atmosphäre schafft. Durch die zurückversetzte Position des Gebäudes in zweiter Reihe profitieren Sie von einem angenehm ruhigen Wohnumfeld, ohne auf die unmittelbare Nähe zum Osterdeich, zur Weser und zum Weserstadion verzichten zu müssen.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Koffer und saisonale Gegenstände. Darüber hinaus stehen auf der großzügigen Einfahrt mehrere gemeinschaftlich nutzbare Stellplätze zur Verfügung.

Diese Immobilie vereint eine außergewöhnlich begehrte Wohnlage mit einer gelungenen Raumaufteilung und einer umfassenden Modernisierung. Ein stilvolles Zuhause für alle, die modernes Wohnen, urbanes Lebensgefühl und naturnahe Erholung gleichermaßen schätzen.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns darauf, Sie von ihren Vorzügen überzeugen zu dürfen.

Ausstattung

• Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung direkt am Osterdeich
• Baujahr: ca. 1969
• Wohnfläche: ca. 73 m²
• Nutzfläche: ca. 8 m²
• Geschoss: Hochparterre
• Umfassend renovierte Wohnung aus dem Jahr ca. 2026
• Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang
• Helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt
• Zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer
• Praktischer Essplatz direkt am Küchenfenster
• Modern gefliestes Tageslicht-Badezimmer von ca. 2026
• Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung und Fenster von ca. 2026
• Geräumiger Flur mit praktischem Einbauschrank
• Bodenbeläge: Fischgrät-Vinylboden und Fliesen von ca. 2026
• Glatt gespachtelte Wände von ca. 2026
• Teilweise abgehangene Decken mit Spotlights
• Zweifach verglaste Kunststofffenster
• Effiziente Zentralheizung von ca. 2012
• Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter von ca. 2026
• Fassade bereits aufwändig gedämmt
• Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
• Kelleraum mit zusätzlicher Abstellfläche
• Einfahrt mit mehreren Stellplätzen
• Hausgeld: ca. 248€ monatlich
• Heizkostenvorrauszahlung ca. 144€ monatlich
• Ruhige Lage des Hauses in zweiter Reihe
• Am Weserstadion und Osterdeich direkt erreichbar
• Beliebte Lage im Bremer Ortsteil Östliche Vorstadt