Syke | Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage

Beschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit aus ca. 1910 präsentiert sich als attraktive Mietfläche in zentraler Innenstadtlage. Auf ca. 65 m² Gewerbefläche bietet die Einheit im Hochparterre mit zwei Zimmern vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Der gepflegte Gesamtzustand sowie der durchdachte Schnitt schaffen eine gute Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Konzepte.

Im Mittelpunkt der Gewerbeeinheit steht die helle Ladenfläche, welche durch eine große Fensterfront zur Fußgängerzone für eine ideale Sichtbarkeit Ihres Gewerbes sorgt. Ergänzt wird die Fläche durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel in das jeweilige Nutzungskonzept integrieren lässt. Ein zusätzliches WC sorgt für praktischen Komfort im Arbeitsalltag. Die weißen Holz-Zimmertüren fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Teilweise abgehängte Decken mit integrierten Spotlights setzen die Räumlichkeiten zudem ansprechend in Szene. Die Bodenbeläge bestehen aus Vinyl.

Auch technisch verfügt die Gewerbeeinheit über eine solide Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Die dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter bietet eine zeitgemäße Grundlage für den gewerblichen Betrieb.

Zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet die optional anmietbare Kellerfläche. Ein zur Gewerbeeinheit gehörender Außenstellplatz ist bereits Bestandteil des Mietangebots und stellt einen praktischen Mehrwert dar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 650 € inklusive 19 % MwSt. Hinzu kommt eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung von 200 €.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer etablierten Geschäftszone, in der sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Gewerbebetriebe aneinanderreihen. Diese attraktive Umgebung lädt zum Flanieren ein und bietet ein lebendiges Umfeld mit einer vielseitigen Angebotsstruktur. Durch die zentrale Lage und die Nähe zu weiteren Geschäften bietet sich hier eine gute Möglichkeit, Ihre eigene Gewerbetätigkeit in einem frequentierten Umfeld zu etablieren.

Durch die gute Erreichbarkeit und eine durchdachte Raumaufteilung eröffnet Ihnen dieses Mietobjekt vielfältige Möglichkeiten, Ihre eigenen geschäftlichen Ideen zu verwirklichen. Ob Sie einen ansprechenden Verkaufsbereich mit separatem Büro kombinieren, unterschiedliche Arbeitsbereiche schaffen oder Ihre individuellen Vorstellungen eines eigenen Geschäfts umsetzen möchten die Gewerbefläche bietet eine vielseitige Grundlage, um ein passendes Konzept zu entwickeln und Ihre Ideen in die Tat umzusetzen.

Ausstattung

• Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage
• Baujahr: ca. 1910
• Gewerbefläche: ca. 65 m²
• Zimmeranzahl: 2
• Geschoss: Hochparterre
• Gepflegter Gesamtzustand der Gewerbefläche
• Helle Ladenfläche mit idealem Schnitt
• Einbau-/ Mitarbeiterküche vorhanden
• Kunden und Mitarbeiter WC
• Bodenbeläge: Vinyl
• Weiße Holz-Zimmertüren
• Zweifach verglaste Kunststofffenster von ca. 2014
• Manuell bedienbare Markise
• Teilweise abgehangene Decken mit Spotlights
• Effiziente Gas-Zentralheizung
• Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter
• Zusätzliche Kellerfläche optional anmietbar
• Zugehöriger Außenstellplatz inklusive
• Monatliche Kaltmiete von ca. 650 € inkl. 19 % MwSt
• Monatliche Nebenkostenvorauszahlung von ca. 200 €
• Zentrale und gut angebundene Innenstadtlage