Huchting | Freistehendes Ein- Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

Beschreibung

Das Haus erinnert in vielerlei Hinsicht an die klassische Vorstellung eines Mehrgenerationenhauses. Großzügige Wohnflächen, mehrere Wohnebenen und ein außergewöhnlich großes Grundstück schaffen Möglichkeiten, die heute nur noch selten zu finden sind.

Auf ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei bereits vorhandene Wohneinheiten, eröffnet diese Immobilie sowohl Familien als auch Kapitalanlegern vielfältige Perspektiven.

Errichtet wurde das freistehende Wohnhaus ursprünglich ca. 1930. Im Zuge des Dachgeschossausbaus von ca. 1979 wurde die Wohnfläche erweitert und die Grundlage für die heutige Aufteilung geschaffen.

Aktuell wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt, lässt sich jedoch ebenso als großzügiges Einfamilienhaus bewohnen. Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten unter einem Dach oder die Nutzung als Kapitalanlage sind nur einige der Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet.

Bereits beim Betreten fällt das großzügige Raumangebot auf. Die Wohnbereiche überzeugen durch ihre angenehmen Raumgrößen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen in vielen Räumen für einen freundlichen Tageslichteinfall und schaffen eine helle Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen Ihnen ca. sieben Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Drei vorhandene Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch eine Einbauküche von ca. 2021 inklusive Elektrogeräten, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen prägen die Wohnräume und bieten eine funktionale Grundlage für zukünftige Modernisierungen.

Technisch verfügt die Immobilie über zweifach verglaste Holzfenster, eine Gas-Zentralheizung sowie teilweise zwei- und dreiadrige Elektrik. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch enormes Potenzial für Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Zusätzliche Nutzfläche bietet der Keller mit ca. 60 m². Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnliche Grundstück mit einer Größe von ca. 1.246 m². Eine große, blickgeschützte Terrasse sowie der weitläufige Garten schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Hobbygärtner oder alle, die viel Platz im Freien schätzen. Grundstücke dieser Größenordnung sind in dieser Lage nur noch selten am Markt verfügbar.

Abgerundet wird das Angebot durch die lange Auffahrt mit mehreren Stellplätzen sowie die vorhandene Garage. Die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage in Bremen-Huchting verbindet kurze Wege des täglichen Bedarfs mit einer guten Anbindung an die Bremer Innenstadt.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie mit großem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

• Freistehendes Zweifamilienhaus mit tollem Garten
• Baujahr: ca. 1930
• Dachgeschossausbau: ca. 1979
• Wohnfläche: ca. 200 m²
• Nutzfläche: ca. 60 m²
• Grundstücksfläche: ca. 1.246 m²
• Zimmeranzahl: ca. 7
• Zwei separate Wohneinheiten
• Aktuell als Zweifamilienhaus nutzbar
• Ideal für Mehrgenerationenwohnen
• Attraktives Vermietungspotenzial
• Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus
• Solide Grundsubstanz mit viel Potenzial
• Sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand
• Ideal für Kreative und Handwerker geeignet
• Großzügige Wohnbereiche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Helle Zimmer mit guten Raumgrößen
• Insgesamt drei Badezimmer vorhanden
• Einbauküche von ca. 2021 inklusive
• Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
• Zweifach verglaste Holzfenster
• Teilweise zwei- und dreiadrige Elektrik
• Robuste Gas-Zentralheizung vorhanden
• Geräumiger Keller mit ca. 60 m² Nutzfläche
• Große und blickgeschützte Terrasse
• Außergewöhnlich weitläufiger Gartenbereich
• Großzügiges Grundstück mit Seltenheitswert
• Lange Auffahrt mit mehreren Stellplätzen
• Eigene Garage vorhanden
• Ruhige und zugleich zentrale Lage
• Gute Anbindung an die Bremer Innenstadt