Seehausen | Solides Einfamilienhaus auf großflächigem Grundstück

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1945 verbindet den besonderen Charakter eines historischen Wohnhauses mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.900 m² bietet die Immobilie mit rund 104 m² Wohnfläche, ca. 68 m² Nutzfläche und vier Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Der gepflegte Zustand des Hauses und der liebevoll angelegte Garten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Bereits beim Betreten fällt der klassische Charme auf. Weiße Holz-Zimmertüren, charaktervolle Holzdielen sowie PVC- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine zeitlose Ausstrahlung. Mittelpunkt des Familienlebens ist der offen gestaltete Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen. Angrenzend lädt der sonnige Wintergarten dazu ein, die Jahreszeiten hautnah zu erleben und den Blick in den weitläufigen Garten zu genießen.

Auch die privaten Räume überzeugen mit einer angenehmen Aufteilung. Die hellen Schlafzimmer bieten dank ihrer guten Grundrisse vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine robuste Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das geflieste Tageslicht-Vollbad rundet das Erdgeschoss ab.

Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen die dreifach verglasten Kunststofffenster aus etwa 2016 sowie die effiziente Gas-Zentralheizung aus demselben Zeitraum. Die gesamte Installation verfügt über robuste Kupferrohre. Zusätzlich stehen ein großzügiger Halbkeller, ein Kellereingang vom Garten aus sowie ein Dachboden zur Verfügung. Besonders interessant ist das Ausbaupotenzial des Dachbodens: Elektrik und Leitungen wurden bereits für einen möglichen Ausbau vorbereitet. So lässt sich zusätzliche Wohnfläche schaffen. Auch eine spätere Nutzung als Zweifamilienhaus ist grundsätzlich denkbar.

Das eigentliche Highlight erwartet Sie im Außenbereich. Das weitläufige Grundstück begeistert mit altem Baumbestand. Verschiedene Obstbäume verteilen sich über das Grundstück, während mehrere ertragreiche Walnussbäume dem Garten einen besonderen Charakter verleihen. Große, sonnige Rasenflächen bieten Kindern viel Raum zum Spielen und Toben. Für Gartenliebhaber gibt es reichlich Platz für Hochbeete und eigenen Gemüseanbau.

Abgerundet wird das Außenangebot durch einen überdachten Holztrockenschuppen für den Kaminofen, eine großzügige Einfahrt mit mehreren Stellplätzen sowie eine geräumige Garage mit integriertem Schuppen. Darüber hinaus bleibt ausreichend Freiraum für weitere Wünsche, ob Gartenhaus, Pool, Carport oder zusätzliche Freizeitflächen.

Die ruhige Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit großem Garten erfüllen möchten.

Ausstattung

• Historisches Einfamilienhaus mit Traumgarten und Garage für die ganze Familie
• Fiktives Baujahr: ca. 1945
• Wohnfläche: ca. 104 m²
• Nutzfläche: ca. 68 m²
• Grundstücksfläche: ca. 1.900 m²
• Zimmeranzahl: 4
• Gepflegter Gesamtzustand des Hauses und der Grünanlagen
• Offener Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen
• Sonniger Wintergarten als Übergang zum Garten
• Helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt
• Zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer
• Robuste Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten im Preis enthalten
• Gefliestes Tageslicht-Vollbad
• Weiße Holz-Zimmertüren im klassischen Stil
• Bodenbeläge: Holzdielen, PVC und Fliesen
• Dreifach verglaste Kunststofffenster von ca. 2016
• Effiziente Gas-Zentralheizung von ca. 2016
• Robuste Kupferrohre in der gesamten Installation
• Liebevoll angelegter Garten mit unverbautem Blick
• Weitläufiges Grundstück mit altem Baumbestand
• Verschiedenste Obstbäume über das Grundstück verteilt
• Mehrere ertragreiche Walnussbäume im Garten
• Sonnige Rasenflächen zum Spielen und Toben
• Reichlich Platz für Hochbeete und Gemüseanbau
• Überdachter Holztrockenschuppen für den Kaminofen
• Kellereingang direkt vom Garten aus erreichbar
• Teilkeller mit viel zusätzlicher Abstellfläche
• Einfahrt mit mehreren Stellplätzen
• Geräumige Garage mit integriertem Schuppen
• Ausbaufähiger Dachboden für erheblichen Wohnflächengewinn
• Elektrik und Leitungen für den Ausbau vorbereitet
• Erweiterung zum Zweifamilienhaus grundsätzlich denkbar
• Viel Raum für Gartenhaus, Pool oder Carport
• Ideal für eine Familie mit Kindern
• Ruhige und zugleich gut angebundene Lage
• Bushaltestelle direkt vor dem Haus gelegen