Lehesterdeich | Erstbezug nach Sanierung eines Bungalows mit Garage

Beschreibung

Dieser stilvolle Bungalow aus dem Baujahr ca. 1964 steht nach einer umfassenden Sanierung im Jahre ca. 2024 zum Erstbezug bereit und eignet sich hervorragend für Familien, Paare und das nahezu barrierefreie Wohnen im Alter.

Auf einem Grundstück von ca. 449 m² erstrecken sich ca. 96 m² Wohnfläche, ergänzt durch weitere ca. 15 m² Nutzfläche. Das zweischalige Mauerwerk inklusive Dämmung sowie zahlreiche Modernisierungen bilden dabei eine werthaltige Grundlage für die Zukunft.

Bereits der helle Windfang empfängt Sie mit ausreichend Platz für Garderobe und persönliche Akzente. Anschließend entfaltet sich der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Südterrasse. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verbinden das Wohnen auf natürliche Weise mit dem Garten.

Zwei Schlafzimmer mit herrlichem Blick ins Grüne schaffen private Rückzugsorte und lassen sich je nach Lebenssituation ebenso als Kinderzimmer, Ankleide oder Homeoffice gestalten. Die geräumige Wohnküche wartet noch auf ihre individuelle Einbauküche und schenkt den zukünftigen Eigentümern damit die Freiheit, diesen Bereich ganz nach dem eigenen Geschmack zu vollenden.

Ein besonderer Blickfang ist das weißgeflieste Tageslichtbad in eleganter Marmoroptik. Eckbadewanne, separate Dusche und Doppelwaschtisch verleihen dem Raum einen Hauch von Wellness, während die Fußbodenheizung für zusätzliche Annehmlichkeit sorgt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und kleinem Kriechkeller ergänzt die ebenerdige Aufteilung.

Vinyl in Echtholzoptik und ausgewählte Fliesen schaffen ein modernes Gesamtbild, während integrierte Spotlights in allen Bereichen für eine stilvolle Beleuchtung sorgen. Dreifachverglaste Kunststofffenster von ca. 2024 mit elektrischen Rollläden sowie das neu eingedeckte, gedämmte Dach von ca. 2024 unterstreichen den umfassend modernisierten Charakter.

Für Wärme sorgt eine Gasbrennwerttherme von Buderus aus dem Jahr ca. 2018. Gleichzeitig wurden bereits sämtliche Vorbereitungen für eine zukünftige Wärmepumpe sowie eine Klima- und Entlüftungsanlage getroffen. Die dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter von ca. 2014 vervollständigt die technische Ausstattung.

Im vollumzäunten Außenbereich setzt sich das besondere Wohngefühl fort. Die überdachte Südterrasse führt unmittelbar in den Garten, der mit Bewässerung und Außenwasserhahn ideale Voraussetzungen für entspannte Sommertage schafft.

Zahlreiche Stellplätze finden Sie direkt vor dem Haus und die im Kaufpreis enthaltene Garage rundet das Angebot ab.

Ausstattung

• Erstbezug nach Sanierung eines stilvollen Bungalows
• Baujahr: ca. 1964
• Wohnfläche: ca. 96 m²
• Nutzfläche: ca. 15 m²
• Grundstücksfläche: ca. 449 m²
• Zweischaliges Mauerwerk inklusive Dämmung
• Familienfreundliche und altersgerechte Aufteilung
• Heller Windfang mit Platz für eine Garderobe
• Offener Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang
• Insgesamt zwei Schlafzimmer mit grünem Blick
• Geräumige Wohnküche exklusive Einbauküche
• Weißes Tageslichtbad in Marmoroptik mit Eckwanne, Dusche und Doppelwaschtisch
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Bodenbeläge: Vinyl in Echtholzoptik und Fliesen
• Mit Spotlights versehene Decken in allen Räumen
• Dreifachverglaste Kunststofffenster von ca. 2024 mit Rollläden
• Neu eingedecktes und gedämmtes Dach von ca. 2024
• Gasbrennwerttherme des Herstellers Buderus von ca. 2018
• Angenehme Fußbodenheizung im Badezimmer
• Vorbereitung für eine Wärmepumpe, Klima- und Entlüftungsanlage
• Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter von ca. 2024
• Kleiner Kriechkeller für nützlichen Stauraum
• Überdachte Südterrasse nebst Garten, Bewässerung und Außenwasserhahn
• Praktische Garage im Kaufpreis inkludiert
• Begehrte Lage mit idealer Infrastruktur