Hoope | Sanierungsbedürftiger Bungalow mit großem Grundstück

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit ausgebautem Dachboden in idyllischer, naturnaher Lage im Landkreis Hagen im Bremischen. Umgeben von viel Grün bietet diese Immobilie eine ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom individuellen Wohnen in ruhiger Umgebung erfüllen möchten.

Das Anfang ca. 1971 errichtete Haus mit ca. 135 m² Wohnfläche und ca. 62 m² Nutzfläche befindet sich auf einem ca. 1.286 m² großen Grundstück, das neben großzügigen Außenflächen auch einen ehemaligen Schwimmteich umfasst. Hier eröffnet sich Ihnen viel Raum, um Ihre eigenen Vorstellungen von einem grünen Rückzugsort zu verwirklichen.

Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die weitgehend ebenerdige Raumaufteilung. Sämtliche regulären Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss, sodass das Haus auch für Menschen interessant ist, die im Alltag möglichst auf Treppen verzichten möchten.

Über den Eingangsflur mit integrierter Theke betreten Sie das Haus. Auf der linken Seite befinden sich die ersten beiden Schlafzimmer mit Südausrichtung. Die anschließende offene Diele mit Kamin bildet einen zentralen Bereich des Hauses und ermöglicht den Zugang zur Küche sowie zur Terrasse.

Ein weiterer Flurbereich erschließt die übrigen Räumlichkeiten. Dazu gehören ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer mit einem weiteren Kamin, ein Arbeitszimmer mit Aufgang zum ausgebauten Dachboden sowie das geräumige Hauptschlafzimmer. Von diesem gelangen Sie direkt in das Vollbad mit Tageslicht. Darüber hinaus ist vom Schlafzimmer aus ein weiterer Raum erreichbar, der ursprünglich als Garage genutzt wurde und heute als unbeheizter Zusatzraum zur Verfügung steht.

Der ausgebaute Dachboden wurde früher als Gästebereich genutzt und bietet zusätzliche Fläche für individuelle Gestaltungsideen. Ob als Rückzugsort für Ihren Besuch, Hobbybereich oder ergänzender Arbeitsraum – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand, da in den vergangenen Jahrzehnten nur wenige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1996. Einzelne Komponenten wurden zuletzt erneuert, und die Anlage ist derzeit funktionsfähig. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung empfiehlt es sich dennoch, ein zeitgemäßes Heizkonzept zu prüfen.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport im Bereich des Hauseingangs, einen von außen zugänglichen Heizungsraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum.

Mit handwerklichem Geschick, kreativen Ideen und der Bereitschaft, in die Modernisierung zu investieren, können Sie hier ein individuelles Zuhause mit weitgehend ebenerdigem Wohnkonzept schaffen. Das großzügige Grundstück, die naturnahe Umgebung und die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten bieten eine interessante Grundlage, um dieser Immobilie neues Leben einzuhauchen.

Ausstattung

• Sanierungsbedürftiger Bungalow mit großem Grundstück
• Baujahr: ca. 1971
• Wohnfläche: ca. 135 m²
• Nutzfläche: ca. 62 m²
• Grundstücksfläche: ca. 1.300 m²
• Zimmeranzahl: 5
• Ausgebauter Dachboden
• Solide Bauweise trotz sanierungsbedürftigem Gesamtzustand
• Großer Wohnbereich mit Kamin
• Rustikale Einbauküche inklusive Elektrogeräten
• Tageslichtvollbad mit Dusche und Badewanne
• Praktisches Gäste-WC
• Bodenbelag: Teppichboden und Fliesen
• Zweifach verglaste Holzfenster
• Regelmäßig gewartete Öl-Zentralheizung von ca. 1996
• Dreiadrige Elektrik vorhanden
• Ausgebautes Dachgeschoss mit Heizkörpern für flexible Nutzung
• Vorratsraum und diverse Abstellbereiche
• Zusätzlicher Abstellraum im Außenbereich
• Gepflasterte Terrasse von der Speisediele und vom Wohnzimmer zugänglich
• Großzügiger Garten mit ehemaligem Schwimmteich
• Lange Einfahrt mit reichlich Platz für Gästefahrzeuge und ein Carport-Stellplatz
• Naturnahe und ruhige Lage