Eltern | Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Top-Lage

Beschreibung

Großzügig, hochwertig und mit viel Platz für die ganze Familie – dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1998 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 233 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem ca. 594 m² großen Grundstück. In ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage vereint die Immobilie eine massive Bauweise, einen gepflegten Gesamtzustand und ein Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer angenehmen Atmosphäre. Mittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Südwestterrasse. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen gemeinsam mit der offenen Gestaltung ein freundliches Wohngefühl. Die robuste Einbauküche inklusive Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und verfügt über ausreichend Arbeits- und Stauraum.

Das Erdgeschoss wird durch ein Tageslicht-Vollbad mit Badewanne und Bidet, ein Gäste-WC mit Fenster sowie zwei zusätzliches Zimmer ergänzt, die sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignen. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt sowie ein gepflegtes Tageslicht-Duschbad. Die bodentiefe Dusche wurde im Jahr ca. 2010 erneuert und fügt sich zeitlos in das Badezimmer ein.

Die Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie. Laminat- und Fliesenböden, Holz-Zimmertüren sowie eine elegante Glastür zum Wohnbereich schaffen eine wohnliche Atmosphäre.

Teilweise abgehangene Decken mit integrierten Spotlights setzen stilvolle Akzente. Zweifach verglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr verfügen über Rollläden, die im Wohnzimmer teilweise elektrisch bedient werden. Für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt die moderne Viessmann-Gaszentralheizung von ca. 2024. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter. Das gepflegte Walmdach sowie der großzügige Dachboden mit zusätzlicher Lagerfläche runden den positiven Gesamteindruck ab.

Auch der Außenbereich präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die sonnige Terrasse mit Südwestausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und wird durch zwei bereits vorhandene Markisen ergänzt. Der liebevoll angelegte, pflegeleichte Garten schafft ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein Holz-Gartenschuppen mit eigener Elektrik, ein Außenwasserhahn sowie eine Außensteckdose erweitern die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, einen Außenstellplatz sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage. Mehrere Einbauschränke schaffen zusätzlichen Stauraum und unterstreichen den durchdachten Charakter des Hauses. Dank regelmäßiger Renovierungen und der sorgfältigen Pflege präsentiert sich diese Immobilie in einem sehr guten Gesamtzustand.

Ausstattung

• Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage
• Baujahr: ca. 1998
• Wohnfläche: ca. 233 m²
• Nutzfläche: ca. 30 m²
• Grundstücksfläche: ca. 594 m²
• Zimmeranzahl: 6
• Gepflegter Gesamtzustand des Hauses und der Grünanlagen
• Massive und hochwertige Bauweise
• Regelmäßige, kleine Renovierungen in den vergangen Jahren
• Offener Wohnbereich mit Kamin
• Helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt
• Zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer
• Robuste Einbauküche inklusive Elektrogeräten
• Tageslicht-Vollbad mit Bidet im Erdgeschoss
• Tageslicht-Duschbadezimmer im Obergeschoss
• Erneuerte und bodentiefe Dusche von ca. 2010
• Zusätzliches Gäste-WC mit Fenster
• Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
• Holz-Zimmertüren und eine Glastür zum Wohnbereich hin
• Zweifach verglaste Kunststofffenster von ca. 1998
• Rollläden vorhanden, im Wohnzimmer elektrisch
• Teilweise abgehangene Decken mit Spotlights
• Effiziente Viessmann-Gaszentralheizung von ca. 2024
• Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter
• Stilvolles und gut erhaltenes Walmdach
• Großzügiger Dachboden mit zusätzlicher Lagerfläche
• Sonnenterrasse mit Südwestausrichtung
• Zwei Markisen bereits im Preis enthalten
• Liebevoll angelegter und pflegeleichter Garten
• Holz-Gartenschuppen mit eigener Elektrik
• Außenwasserhahn und Außensteckdose vorhanden
• Einfahrt mit einem Außenstellplätzen
• Eigene Garage im Kaufpreis enthalten
• Hauswirtschaftsraum zur Garage hin
• Mehrere Einbauschränke mit viel Stauraum
• Ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus
• Ruhige und zugleich gut angebundene Lage