Lehe | Familienfreundliches Reihenendhaus mit sonnigem Garten & Balkon

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus ist eine attraktive Gelegenheit für Familien, die sich ein großzügiges Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung wünschen. Die Lage am Ende eines Stichwegs, der Blick ins Grüne und die kaum einsehbare Südterrasse schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die ca. 1967 erbaute Immobilie befindet sich auf einem ca. 313 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 161 m² Wohnfläche viel Platz für den Familienalltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 42 m² Nutzfläche im Keller.

Der vorgelagerte Windfang bildet den Eingangsbereich des Hauses. Von hier aus gelangen Sie in den Keller sowie in die Diele, über die Sie den Wohn- und Essbereich mit offener Küche und das zeitlos geflieste Gäste-WC mit Fenster erreichen.

Der Wohn- und Essbereich ist hell gestaltet und bietet einen schönen Blick in den Garten. Die gepflegte Einbauküche des Markenherstellers Rational ist zusammen mit den Elektrogeräten bereits im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight ist der nach Osten ausgerichtete Erker, der den Essbereich mit viel Tageslicht versorgt.

Über die ca. 2003 eingebaute Vollholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Beide Ebenen sind mit Echtholzparkett aus Buche ausgestattet und schaffen eine warme, gemütliche Wohnatmosphäre.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier vorteilhaft geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das größere Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon mit Markise. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken.

Das ca. 1980 ausgebaute Dachgeschoss bietet mit ca. 36 m² und einem eigenen Duschbad viel Platz für eine individuelle Gestaltung. Anschlüsse für eine kleine Küchenzeile sind vorhanden. Die ca. 2013 erneuerten Veluxfenster zu beiden Dachseiten verfügen über praktische Verdunklungsmöglichkeiten. Ein kleiner Abstellraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Über das Wohnzimmer erreichen Sie die sonnige Südterrasse mit Markise. Eine breite Treppe führt von hier in den ca. 2007 umgestalteten Garten, dessen Zaun ca. 2011 erneuert wurde. Seitlich am Haus befindet sich ein gepflasterter Wirtschaftshof, der Stauraum für Gartengeräte bietet und als geschützter Schattenplatz genutzt werden kann.

Die Kellerräume erweitern das Haus um praktische Nutzfläche für Vorräte, Fahrräder, Hauswirtschaft, Heizung und mehrere Abstellbereiche.

Die Beheizung der Immobilie sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2008. Zusätzlich gibt es eine Fußbodenheizung in der Küche, im Essbereich und im Badezimmer des Obergeschosses.

Diese Immobilie verbindet eine großzügige Aufteilung, gepflegte Substanz und sonnige Außenbereiche mit einem besonderen Maß an Privatsphäre.

Ausstattung

• Ruhig gelegenes Reihenendhaus mit Südterrasse und Privatsphäre
• Baujahr: ca. 1967
• Wohnfläche: ca. 161 m²
• Nutzfläche: ca. 42 m²
• Grundstücksfläche: ca. 313 m²
• Zimmeranzahl: 6
• Gepflegter Gesamtzustand des Hauses und der Grünanlagen
• Laufende Instandhaltung in den vergangenen Jahren
• Offener Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich und Küche
• Großer Erker mit Ostausrichtung für viel Tageslicht im Wohn- und Essbereich
• Helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt
• Zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer
• Hochwertige Einbauküche des Markenherstellers Rational inklusive Elektrogeräten
• Zeitlos gefliestes Tageslicht-Vollbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken
• Zusätzliches Gäste-WC mit Fenster
• Duschbad im ausgebauten Dachgeschoss
• Echtholzparkett aus Buche im Erdgeschoss und Obergeschoss von ca. 2013
• Fertigparkett im Dachgeschoss
• Holz-Zimmertüren vorhanden
• Vollholztreppe vom Erdgeschoss in das Obergeschoss von ca. 2003
• Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Veluxfenster im Dachgeschoss von ca. 2013
• Rollläden an allen Fenstern vorhanden, teilweise elektrisch
• Effiziente Öl-Heizung von ca. 2008
• Warmwasseraufbereitung über die Öl-Heizung
• Teilweise Fußbodenheizung in Küche, Essbereich und Badezimmer vorhanden
• Fassadenanstrich von ca. 2014
• Ausgebautes Dachgeschoss von ca. 1980 mit Anschlüssen für eine Küchenzeile
• Zusätzlicher Lagerraum im Dachgeschoss
• Gepflegter Vollkeller mit viel zusätzlicher Abstellfläche
• Vielseitig nutzbare Kellerräume für Vorräte, Fahrräder, Wäsche und Hobby
• Balkon mit Südausrichtung und Markise
• Große Terrasse mit Südausrichtung und Markise
• Gepflegter Garten mit sonniger Ausrichtung
• Gartenumgestaltung in den 90er-Jahren
• Gepflasterter Wirtschaftshof und Schattenplatz neben dem Haus
• Erneuerter Gartenzaun von ca. 2007
• Ruhige und zugleich gut angebundene Lage in Bremen-Lehe