Oslebshausen | Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus mit Garten

Beschreibung

Sanierungsbedürftig, charmant und mit viel Potenzial. Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr ca. 1906 befindet sich auf einem ca. 211 m² großen Grundstück und eröffnet mit seiner klassischen Bauweise interessante Möglichkeiten für die Verwirklichung eigener Wohnideen. Auf ca. 73 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier Zimmer sowie zusätzliche ca. 6 m² Nutzfläche. Besonders für Käufer, die eine Immobilie nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten, stellt dieses Haus eine spannende Gelegenheit dar.

Schon beim Betreten wird der ursprüngliche Charakter des Hauses spürbar. Die Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen und schafft verschiedene Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Rückzug. Helle Schlafzimmer mit angenehmen Raumzuschnitten lassen sich individuell gestalten. Ein weiteres Zimmer kann je nach Bedarf als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.

Der Wohnbereich bildet einen zentralen Mittelpunkt des Hauses und lässt sich zu einem gemütlichen Lebensmittelpunkt entwickeln. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Je nach persönlichem Anspruch kann die Küche übernommen oder im Zuge der Sanierung erneuert werden.

Auch im Außenbereich wartet Potenzial. Die Terrasse in Südostausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und schafft einen schönen Übergang zwischen Wohnbereich und Garten. Das ca. 211 m² große Grundstück lässt Raum für eine individuelle Gartengestaltung, einen Sitzbereich oder einen kleinen Rückzugsort im Grünen. Rollläden sind vorhanden.

Die Bodenbeläge aus Laminat, Holz und Fliesen unterstreichen den unterschiedlichen Charakter der Räume. Braune Holztüren verleihen der Immobilie einen klassischen Eindruck. Die Fenster sind als zweifach verglaste Holzfenster aus ca. 1992 ausgeführt. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus ca. 1992.

Ein vorhandener Keller schafft zusätzliche Abstell- und Lagerfläche. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich die Möglichkeit ergibt, verschiedene Bereiche nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und den Charakter des Hauses mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden.

Dieses Reihenendhaus eignet sich insbesondere für Käufer, die Sanierungsarbeiten einplanen und aus einer Immobilie mit gewachsenem Charakter ein persönliches Zuhause entwickeln möchten. Ob moderne Grundrissgestaltung, zeitgemäße Ausstattung oder eine individuelle Neugestaltung der Außenanlagen – hier lässt sich Schritt für Schritt ein eigenes Wohnkonzept verwirklichen.

Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage rundet das Gesamtbild ab. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung erreichbar.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen und diese langfristig nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Möglichkeiten dieses besonderen Reihenendhauses.

Ausstattung

• Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus mit Garten
• Baujahr: ca. 1906
• Wohnfläche: ca. 73 m²
• Nutzfläche: ca. 6 m²
• Grundstücksfläche: ca. 211 m²
• Zimmeranzahl: 4
• Gepflegter Gesamtzustand des Hauses und der Grünanlagen
• Helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt
• Zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer
• Einbauküche inklusive Elektrogeräten im Preis enthalten
• Bodenbeläge: Laminat, Holz und Fliesen
• Braune Holz-Zimmertüren
• Zweifach verglaste Holzfenster von ca. 1992
• Rollläden vorhanden
• Effiziente Gas-Zentralheizung von ca. 1992
• Keller mit zusätzlicher Abstellfläche
• Terrasse in Südostausrichtung
• Ruhige und zugleich gut angebundene Lage